Суд о вселении в квартиру на основании прописки

[Elios]

Суд о вселении в квартиру на основании прописки

Друзья, есть следующая ситуация.
Есть пожилая пара, у которой взрослый сын, который давно съехал с квартиры. Собственником квартиры является глава семьи. В процессе приватизации сын проходил как прописанный член квартиры, в которой прописано еще 4-ро.
После некоторых вполне подонческих поступков от сына, они перестали общаться. До этого он их шантажировал и просил выплатить ему деньги за якобы часть квартиры, которая ему не выделена (судом). Пропуская длинную серию различных откровенно гнусных поступков. Он подал на них в суд, чтобы по решению суда его вселили в квартиру, в которой он прописан. Собственник квартиры этого не хочет. Более того он серьезно болен и очень продолжительное время лечится, а такие события еще серьезнее ухудшают его самочувствие.
Вопрос, скорее всего суд может вынести решение о его вселении. Есть ли какие-то механизмы, которые могут припятствовать такому решению? Может ли собственник квартиры отстоять свои интересы? Например, выписать человека из квартиры?

 

[Юрконс]

Вопрос, скорее всего суд может вынести решение о его вселении. Есть ли какие-то механизмы, которые могут припятствовать такому решению?

Есть, но проблему они не решат, только задержат...

Может ли собственник квартиры отстоять свои интересы?

Да.

Например, выписать человека из квартиры?

Для этого нужны основания (тем более, что сын - член семьи).

 

[Elios]

Есть, но проблему они не решат, только задержат...
Да.

А почему они не решат проблему?
И что они должны предпринять?

 

[lawyer t.Маузер 17]

В приватизации сын проходил как прописанный член квартиры, в которой прописано еще 4-ро.

т.е. сособственник, следовательно может ставить вопрос о вселении.
а следующее

подал на них в суд, чтобы по решению суда его вселили в квартиру, в которой он прописан

только усилит его позицию

 

[Дмитрий_Кэш]

Судя из поста, сын участвовал в приватизации и стал одним из собственников (сособственников) квартиры. Прописан, не прописан - но он имеет такое же право жить и пользоваться этой квартирой, как и другие трое собственников.

Варианты есть, но все они время, деньги и рано или поздно он вселится.

 

[lawyer t.Маузер 17]

Прописан, не прописан

... имеет значение если по каким-то причинам не участвовал в приватизации. Такое возможно и такое бывает.

 

[Леди Стерва]

Друзья, есть следующая ситуация.
Есть пожилая пара, у которой взрослый сын, который давно съехал с квартиры. Собственником квартиры является глава семьи. В приватизации сын проходил как прописанный член квартиры, в которой прописано еще 4-ро.

Внимательно читаем.Сын, наравне со всеми, участвовал в приватизации. Нельзя выписать и препятствовать проживанию в квартире сособственника жилья. Причем заметьте, у него абсолютно равные права со всеми остальными сособственниками. К сожалению, а иногда к счастью, закон илет в разрез с моральными аспектами.

 

[Elios]

Внимательно читаем.Сын, наравне со всеми, участвовал в приватизации. Нельзя выписать и препятствовать проживанию в квартире сособственника жилья. Причем заметьте, у него абсолютно равные права со всеми остальными сособственниками. К сожалению, а иногда к счастью, закон илет в разрез с моральными аспектами.

Нет, товарищи.
В квартире один собственник, который приватизировал квартиру на себя. Ни один из членов прописанных в квартире не имеет выделенную часть. Т.е. квартира приватизирована, но прописанные в ней люди никакими частями квартиры не владеют. Я просто плохо оперирую терминами и деталями.

 

[LaDiva]

Нет, товарищи.
В квартире один собственник, который приватизировал квартиру на себя. Ни один из членов прописанных в квартире не имеет выделенную часть. Т.е. квартира приватизирована, но прописанные в ней люди никакими частями квартиры не владеют. Я просто плохо оперирую терминами и деталями.

Пока что из Ваших слов выходит, что сын был прописан на момент приватизации - а все, кто прописан в момент приватизации, принимают в ней участие и обладают частью. Никто сейчас не говорит, что их части выделены. Отнюдь. Большая часть таких вариантов является общей совместной собственностью, а не общей долевой. Т.е. доли не выделены, но право собственности есть.

 

[lawyer t.Маузер 17]

при правильно поданном иске со стороны сына судебная перспектива есть, даже если не собственник, имхо

 

[Ник забанен]

В квартире один собственник, который приватизировал квартиру на себя.

Если в квартире реально один собственник, то есть в документе о праве собственности указано одно лицо, у родственников есть шанс на встречное исковое о признании сына утратившим право проживания, если он не проживал более года.

 

[Superficiy]

если у этого сына есть другое жильё (как правило в собственности)... то можно лишить его права на его часть в квартире... но прийдётся вносить стоимость части на счёт суда.... т.е. это накладненько будет.... стоимость части считается "реальная"

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

при чём исходя из позиции ВСУ... все четыре основания должны существовать одновременно....

 

[Ник забанен]

то можно лишить его права на его часть в квартире.

ну 1\4 и незначительная - вопрос спорный.

 

[Elios]

Если в квартире реально один собственник, то есть в документе о праве собственности указано одно лицо, у родственников есть шанс на встречное исковое о признании сына утратившим право проживания, если он не проживал более года.

Да, указан один собственник.
Не проживает он намного больше чем 1 год.

при правильно поданном иске со стороны сына судебная перспектива есть, даже если не собственник, имхо

Ок.
А что следует после решения суда о вселении?
Какой механизм?

 

[АдвокатЪ UA]

Да, указан один собственник.
Не проживает он намного больше чем 1 год.



Ок.
А что следует после решения суда о вселении?
Какой механизм?

Вам ведь уже посоветовали. Подавайте встречный иск об утрате права пользования и у Вас не будет болеть голова о решении суда по вселению.

 

[Well-99]

В квартире один собственник, который приватизировал квартиру на себя. Ни один из членов прописанных в квартире не имеет выделенную часть. Т.е. квартира приватизирована, но прописанные в ней люди никакими частями квартиры не владеют. Я просто плохо оперирую терминами и деталями.

Информации даете мало, поэтому ответ будет основан на предположении.
Скорее всего ситуация выглядит так. Во время приватизации, все члены семьи отказались от своего права на приватизацию квартиры. И у квартиры стал один собственник.
На сегодняшний день у квартиры есть один собственник. Пользоваться этой квартирой на основании ст.156 ЖК могут члены семьи собственника, которые проживают фактически в квартире. Факт прописки является фактом наличия права на проживание, но не является фактом фактического проживания. Закон же однозначен. Членом семьи является только проживающий а не имеющий право на проживание.

Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником (Ч.1 ст.156 ЖК). До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. (ч.2 ст.64 ЖК).

Если ситуация выглядит именно так, то сын (бывший член семьи собственника) никаких прав проживать в квартире не имеет. А его прописка, является фиктивной.
Если он подаст в суд, следует просить суд прекратить производство по делу, или отказать в принятии заявления (если заявление еще не принято к производству). В связи с тем, что истец не имеет права обращаться в суд с подобным иском. Он не является членом семьи собственника.

А что следует после решения суда о вселении?
Какой механизм?

Приходит судебный исполнитель и устраняет любые препятствия проживанию человека. Если входные двери закрыты взламывает, если заложили дверь кирпичем, взрывает кладку. Потом предупреждает всех проживающих о том чтобы не чинили препятствия вселенному.

Если в квартире реально один собственник, то есть в документе о праве собственности указано одно лицо, у родственников есть шанс на встречное исковое о признании сына утратившим право проживания, если он не проживал более года.

Чтобы подать такой иск (как и любой другой), нужно доказать факт нарушения прав. К примеру принести в суд квитанции, что приходится платить коммунальные платежи за человека который фактически не проживает. За тот же вывоз мусора.
И только этим мотивировать в суде иск. Чтобы судья не забоялся выносить решение. Если сказать что сын хочет вселиться, судья может отложить дело до разрешения спора о вселении, или соединить дела.
А так подали молчком. Указав что не знаете где он сейчас фактически проживает. И повестки ему пришлют по месту прописки. )))

 

[Superficiy]

Если собственник один... ст. 405 ГК ...

 

[Ник забанен]

Если ситуация выглядит именно так, то сын (бывший член семьи собственника) никаких прав проживать в квартире не имеет. А его прописка, является фиктивной.

Ну Вы закрутили, батенька! Сын пол умолчанию по кровному родству будет сыном и членом семьи. Смотрите СК


Стаття 3. Сім'я
1. Сім'я є первинним та основним осередком суспільства.
2. Сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.
Подружжя вважається сім'єю і тоді, коли дружина та чоловік у зв'язку з навчанням, роботою, лікуванням, необхідністю догляду за батьками, дітьми та з інших поважних причин не проживають спільно.
Дитина належить до сім'ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає.


Фиктивная прописка Ваше мнение. В ГК мнение несколько другое:

Стаття 204. Презумпція правомірності правочину
1. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

К примеру принести в суд квитанции, что приходится платить коммунальные платежи за человека который фактически не проживает. За тот же вывоз мусора.
И только этим мотивировать в суде иск.

Что Вам люди сделали плохого, что Вы им даете такие советы? Сколько народа проживает совместно, а платит за жилье кто-то один....

Если собственник один... ст. 405 ГК ...

Вот именно. А процесс доказывания вопрос отдельный.

 

[Well-99]

Дитина належить до сім'ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає.

Правовий статус дитини має особа до досягнення нею повноліття. (ч.1 ст. 6 СК).
ТС писал что сын обращался в суд, значит совершеннолетний. Совершеннолетний это не ребенок. И не член семьи раз совместно не проживает. Его статус: сын, бывший член семьи родителей.

Фиктивная прописка Ваше мнение. В ГК мнение несколько другое:
Стаття 204. Презумпція правомірності правочину
1. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Нет. правоотношение противоречащее закону является ничтожным. И оно недействительно в силу своего противоречия закону, и признания его судом не требуется. Прописка не по месту жительства противоречит закону. Поэтому признавать ее недействительность не нужно. Можно применять последствия недействительности ничтожной сделки, если такая необходимость есть.

2. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. (ч.2 ст.215 ГК)

Сколько народа проживает совместно, а платит за жилье кто-то один....

При чем тут кто платит? Часть комунальных платежей начисляется по колличеству прописанных. Если человек фактически не проживает, а прописан, на него начисляются эти платежи. Которые фактически этому человеку не оказываются, раз он не проживает. Поэтому остальные прописанные, могут обратиться в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и выписке. Это весьма распространенная ситуация.

 

[lawyer t.Маузер 17]

бывший муж бывает, бывший любовник тоже. БЖ бывает.
Дети тоже бывшие бывают?

Даже если сын не собственник (что до сих пор под вопросом) и ....

при правильно поданном иске со стороны сына

судебная перспектива есть

потому как он переиграл фактом подачи иска. Вопрос насколько ?