Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Стоимость ремонта в новострое

  • Автор теми Автор теми tanaumaga88
  • Дата створення Дата створення
Закончили ремонт в новотрое 60м2, с утеплением, заменой окон, газ.котла, мебелью и частично техникой - 25 куе. Рассчитывали на 15, но и близко не вписались. Материалы нормального среднего качества, без наворотов.

ремонт делался под ключ? или нанимали разных людей на разные этапы?
 
Таблицы нет к сожалению. Собирали чеки и записывали траты в блокнотик)

можете смело добавить 5000$
Если нет ежедневной сверки сальдо, то половину трат Вы просто не записали.
 
Сейчас решила подсчитать то, что могу легко подсчитать, так как сохранились записи. Может кому пригодиться, так как до ремонта я вообще не могла сориентироваться в стоимости работ.
Квартира 70 м. кв. За работу (вся за этапы ремонта) + некоторые материалы (черновые, провода, автоматы, гипсокартон (делали потолки из гипсокартона), все для монтажа потолка, краска для потолка, подоконники, трубы для прокладки сантехники и в некоторых местах для отопления нужны были доп.трубы, все смеси, клей для обоев, плинтусов, плитки, герметики, акрил).
Начали в январе, закончили осенью (были простои, но в основном по нашей вине, то плитку ждали, то еще что). Был прораб и делали его рабочие (на разные виды свои спецы).
Получилось 357 000 гривен.
Из работ была небольшая перепланировка (убрали одну стену, объединили санузел), потолок гипсокартон со стеклохолстом окрашенный, только лоджия и санузел натяжные, плитка - санузел, прихожая, зона кухни, фартук и лоджия, пол - ламинат, плинтуса МДФ, обои под покраску (красили 2 слоя), так же проложили все под кондиционеры (3 шт) - установим позже. По проводке делали много автоматов (на комнаты и на все крупные приборы), проложили слаботочку, по моему плану сделали розетки и освещение (это все тоже не по одной в комнате, а как положено).
Результатом остались полностью довольны. Детали, которые я не знала, всегда подсказывал прораб, давал советы.
По чистовым материалам + сантехника, двери, сейчас сложно посчитать, примерно 8000$
Помню некоторые цены и фирмы: обои Rasch 1400 рулон, ламинат Parador 560 м.кв., краска для обоев Tikkurila, ванная Ravak, инсталяция Roca 8600, тумба и умывальник мойдодыр 8600, смесители Grohe, бойлер Atlantic 9600, застекление лоджии 10000, двери межкомнатные Коммунар вроде по 6500 за дверь, выключатели и розетки шнайдер. Плитка на стены ванной примерно 370 м.кв, напольная 345 м.кв.
 
дешевше 30-35 кілобаксів не вийде ніяк, це з не самими коштовними меблями і підлогою.
 
Сейчас решила подсчитать то, что могу легко подсчитать, так как сохранились записи. Может кому пригодиться, так как до ремонта я вообще не могла сориентироваться в стоимости работ.
Квартира 70 м. кв. За работу (вся за этапы ремонта) + некоторые материалы (черновые, провода, автоматы, гипсокартон (делали потолки из гипсокартона), все для монтажа потолка, краска для потолка, подоконники, трубы для прокладки сантехники и в некоторых местах для отопления нужны были доп.трубы, все смеси, клей для обоев, плинтусов, плитки, герметики, акрил).
Начали в январе, закончили осенью (были простои, но в основном по нашей вине, то плитку ждали, то еще что). Был прораб и делали его рабочие (на разные виды свои спецы).
Получилось 357 000 гривен.
Из работ была небольшая перепланировка (убрали одну стену, объединили санузел), потолок гипсокартон со стеклохолстом окрашенный, только лоджия и санузел натяжные, плитка - санузел, прихожая, зона кухни, фартук и лоджия, пол - ламинат, плинтуса МДФ, обои под покраску (красили 2 слоя), так же проложили все под кондиционеры (3 шт) - установим позже. По проводке делали много автоматов (на комнаты и на все крупные приборы), проложили слаботочку, по моему плану сделали розетки и освещение (это все тоже не по одной в комнате, а как положено).
Результатом остались полностью довольны. Детали, которые я не знала, всегда подсказывал прораб, давал советы.
По чистовым материалам + сантехника, двери, сейчас сложно посчитать, примерно 8000$
Помню некоторые цены и фирмы: обои Rasch 1400 рулон, ламинат Parador 560 м.кв., краска для обоев Tikkurila, ванная Ravak, инсталяция Roca 8600, тумба и умывальник мойдодыр 8600, смесители Grohe, бойлер Atlantic 9600, застекление лоджии 10000, двери межкомнатные Коммунар вроде по 6500 за дверь, выключатели и розетки шнайдер. Плитка на стены ванной примерно 370 м.кв, напольная 345 м.кв.

У вас очень дорогие матариалы. У меня вышло в 3 раза дешевле. И хороший плиточник взял стены 300, пол 250 и другие плиточники по 250, с вас что то сильно много содрали
 
У вас очень дорогие матариалы. У меня вышло в 3 раза дешевле. И хороший плиточник взял стены 300, пол 250 и другие плиточники по 250, с вас что то сильно много содрали
То есть вы хотите сказать .что ваш ремонт обошелся в 120-130 тыс грн,это при какойже площади квартиры.
36 м2 квартира обходится как минимум с материалами и работой в 150-180тыс грн
и это без мебели и эл. приборов.
Только электрика с 1ф вводом ,хорошими проводами и автоматикой на первом этапе без установки эл.фурнитуры как минимум 20000-23000 грн
 
У вас очень дорогие матариалы. У меня вышло в 3 раза дешевле. И хороший плиточник взял стены 300, пол 250 и другие плиточники по 250, с вас что то сильно много содрали

Я по плитке писала цену плитки, а не работы. Это цена средней плитки, есть ведь и по 600 м.кв. и по 1000 и больше.
Работа плиточника по прайсу 250 м.кв. (не по диагонали), ну и плюс добавляются вырезка точек, установка уголков.
 
Только работа. А с материалами не считали ?

357000 это работа с частью материалов (в основном черновые и все остальные дополнительные, как я расписала).
А чистовые примерно 8000$, это с сантехникой, бойлером, полотенцесушителем, дверями...

То есть в сумме работа и материалы примерно 23000$ на 70 кв.м.

Наверное, если искать отдельно рабочих самому могло бы быть дешевле... но это надо знать где и кого искать. А так прораб отвечал за качество работ от начала до конца. И мне не нужно было думать какой клей купить, какие смеси и так далее.
 
А без прораба былобы дешевле,но для этого конечно нужно поискать мастеров ,лучше по рекомендации от знакомых.Да и походить по обьектам посмотреть воотчую.
Ну а так как у всех 280-300$ м2 с хорошим качеством.
 
То есть в сумме работа и материалы примерно 23000$ на 70 кв.м.

У меня на 70 кв получилось 24000$, но это еще не купил кухню + межкомнатные двери. Думаю итого выйдет порядка 27-29000$, что равно стоимости самой коробки 27000$. Наверное проще было купить вторичку, а не ждать 2,5 года до момента заселения. Более того настигло глубокое разочарование из-за шумоизоляции, ее вообще нету в современных новостройках, и это пздц.
 
Я по плитке писала цену плитки, а не работы. Это цена средней плитки, есть ведь и по 600 м.кв. и по 1000 и больше.
Работа плиточника по прайсу 250 м.кв. (не по диагонали), ну и плюс добавляются вырезка точек, установка уголков.
Да это средняя цена на хорошую плитку,на одном объекте заказчик купил плитка
2500грн за м2 и 800грн за укладку на идеально подготовленные стены.
 
То есть вы хотите сказать .что ваш ремонт обошелся в 120-130 тыс грн,это при какойже площади квартиры.
36 м2 квартира обходится как минимум с материалами и работой в 150-180тыс грн
и это без мебели и эл. приборов.
Только электрика с 1ф вводом ,хорошими проводами и автоматикой на первом этапе без установки эл.фурнитуры как минимум 20000-23000 грн

уж не завираетесь ли Вы, уважаемый? Как минимум это по работе стоит порядка 400 долл, большинство людей из нашего строй-чата с чистовой электрикой до 23000 вложились, если мы таки про 1к кв 36м2, а не про трешку с фаршем как у той дамы. А названные цены никак на минимум не тянут, хотя и да, это может так стоитть и даже дороже, но это далеко не минимальная разводка и даже не средняя
 
А без прораба былобы дешевле,но для этого конечно нужно поискать мастеров ,лучше по рекомендации от знакомых.Да и походить по обьектам посмотреть воотчую.
Ну а так как у всех 280-300$ м2 с хорошим качеством.

Знакомых, которые делали ремонты нет, поэтому через знакомых не получилось бы найти никого.
А номер прораба дала комендант. И кстати, прораб показал пару объектов на разных этапах.

Соседей сверху, сбоку пока нет, так что по звукоизоляции в новостройке ничего пока особо не скажу...
Хотя сбоку ремонт уже делают и на лестничной клетке через дверь было слышно, что там музыку слушают, но у нас в квартире слышно не было.

По шумоизоляции мы только минвату (если я правильно запомнила) положили перед гипсокартоном на потолок. Не знаю даст ли это что-то немного.... Время покажет
 
уж не завираетесь ли Вы, уважаемый? Как минимум это по работе стоит порядка 400 долл, большинство людей из нашего строй-чата с чистовой электрикой до 23000 вложились, если мы таки про 1к кв 36м2, а не про трешку с
Нет не завираю заказчик на Любови малой в 36м2 вложился в 160000грн с его
слов ,окна не менял,перепланировку не делал,плитка Украина,потолки натяжные,это без внутри комнатных дверей и мебели .
Электрика работа и материал обошлись 18600грн
 
Назад
Зверху Знизу