Стоимость ремонта в новострое

[PaPanya]

Без мебели можно поместиться в 200 долларов за квадратный метр.

Обожаю такие советы

На квартирах 30 и 100 м2 цена метра может разниться в 2 раза)
А может и в 3)))
Да и понятие "средненький" отличается у многих очень и очень сильно

 

[Vladislove88]

Обожаю такие советы



На квартирах 30 и 100 м2 цена метра может разниться в 2 раза)

А может и в 3)))

Да и понятие "средненький" отличается у многих очень и очень сильно

Ну, средненький - это плитка украинская, ламинат дешёвый, обои до 500 грн за рулон метровый, натяжные потолки.
Всё из сегмента "нижний средний" по материалам. Естественно, закупки только самостоятельно и без прораба.
Никаких дизайнерских изысков.
Тогда получится сэкономить.

 

[Татьяна Баева]

Обожаю такие советы

На квартирах 30 и 100 м2 цена метра может разниться в 2 раза)
А может и в 3)))
Да и понятие "средненький" отличается у многих очень и очень сильно

Допустим 30 метров и цена за черновой ремонт приблизительно

 

[Andrey30883]

Обожаю такие советы

На квартирах 30 и 100 м2 цена метра может разниться в 2 раза)
А может и в 3)))
Да и понятие "средненький" отличается у многих очень и очень сильно

исходные данные жк мира планировка жилстроя 42 квадрата 15.5 комната, 10 кв кухня, 4 кв сан узел, когда голые стены, есть желание застеклить лоджию, вот в этом состоянии на какую сумму ориентироваться?

 

[PaPanya]

Ну, средненький - это плитка украинская, ламинат дешёвый, обои до 500 грн за рулон метровый, натяжные потолки.
Всё из сегмента "нижний средний" по материалам. Естественно, закупки только самостоятельно и без прораба.
Никаких дизайнерских изысков.
Тогда получится сэкономить.

Верно, сэкономить получится.
Но говорить о каких то цифрах без вводных это ни о чем)

 

[Andrey30883]

Ну, средненький - это плитка украинская, ламинат дешёвый, обои до 500 грн за рулон метровый, натяжные потолки.
Всё из сегмента "нижний средний" по материалам. Естественно, закупки только самостоятельно и без прораба.
Никаких дизайнерских изысков.
Тогда получится сэкономить.

а стены как ровнять штукатурка или лучше гипсокартоном?

 

[PaPanya]

исходные данные жк мира планировка жилстроя 42 квадрата 15.5 комната, 10 кв кухня, 4 кв сан узел, когда голые стены, есть желание застеклить лоджию, вот в этом состоянии на какую сумму ориентироваться?

Сначала нужно ориентироваться на проект, а потом уже на сумму.

Это из серии "продам зеленую машину, дорого")

 

[PaPanya]

а стены как ровнять штукатурка или лучше гипсокартоном?

Гипсовая штукатурка.
В санузлах готовые смеси на цементной основе (не ЦПС)

 

[Andrey30883]

Гипсовая штукатурка.
В санузлах готовые смеси на цементной основе (не ЦПС)

спасибо)

 

[PaPanya]

Допустим 30 метров и цена за черновой ремонт приблизительно

От 200 уе/м2)

В ЖС1 купил и делаю под продажу 37м2
Прикинул, если 70% работ выполню сам, то потрачу где то 150-170 уе/м2
Если приплюсовать мою работу, то дойду до 300 за метр.
И это я закупаю все с хорошими скидками)

 

[apella]

Подскажите пожалуйста, сколько стоимость ремонта средненького для новостроя от жс 1 без понтов

не знаю , у меня ремонт идет уже год , он не средненький... скажем потолок гипсокартон намного дороже натяжных, стены под покраску дороже чем под обои и т.д ... тут цена ремонта ближе к цене квартиры у застройщика, но это не для сдачи или продажи ... это с понтами

 

[Lady_J.]

Практичный совет, это найти в интернете лестницу, начертить проект под свои размеры, найти сварочный цех/столярку где по этому чертежу выполнят изделие. И установят. И не будет это дорого, кому-то и бензин на нормальной заправке дорого, с обочины покупают.
Только не искать кто сделает под ключ, тогда точно будет дорого. Посредники зарабатывают больше всех, и гораздо.
Раз уж совсем откровенно, то вот только-только установил тумбу для умывальника в ванной. Тумбу заказывал отдельно, столешницу отдельно. Почему?
Столешница мраморная. А если делать под ключ только у мебельщиков, то столешница будет из дсп. При одинаковой цене!!! Как вам такое?
Очень жалею, что в свое время не хватило ума сделать гранитную столешницу на кухню. Она из дсп, а цена дороже самого дорогого гранита...

Подскажите, пожалуйста, где можно отдельно заказать мраморную / гранитную столешницу? Мебельщики настаивают на полном комплекте, но что-то мне подсказывает, что я так сильно переплачу. Это мой 1- й ремонт в новострое, посему и прошу совета.

 

[m1kh]

Только самому во всем контролировать и тыкать носом как сучих котят! Было уже не однократно и с форума этого брал спецов, которые в темах такие хорошие, правильные, честные, а на деле такое же гавно, просто дороже.

100% сразу рассказывают, что плохо делать не умеют, а в итоге плохой материал(краска. цемент и т.д.) Но так как они сами закупали у проверенных местах, то переделывают за свой счет.

И самое интересно в независимости от стоимости...хоть дорогие рабочие хоть по-дешевле могут косячить одинаково.. (каких-либо алкашей дядей Вась в расчет не берем, которые после сливы только трудоспособные, но и результат ясен изначально)))

А если Вы даете свой материал им, купленный самолично то отвественности они не несут за итог. Это как на автосервисе пока машина на гарантии - только надо покупать у официалов иначе гарантия не действует.

 

[0_0_0]

Мой опыт, цена доведения новостроя до стадии "под чистовую отделку" - 122 уе\м2 по полу. Можно сказать своими руками т.е. теперь клей обои, крась, стели напольное покрытие...

- Делается сейчас.
- Началось год назад.
- Демонтированы ВСЕ стены включая балкон! переложен с нуля по новой ! на газобетон аэрок д300 на клей пену с армировкой и т.п.
- Вся квартира с водяным теплым полом, прям везде, трубой рехау раутерм
- Два сан узла
- Разводка труб из сшитого полиэтилена рехау стабил, коллекторная
- Заменены ВСЕ окна из профиля рехау синего 84мм (сам же и устанавливал)
- Вменяемая электрика с автоматикой хагер

У меня 122 уе вышло прям с кажным болтиком (записывал)

Людей нанимал на заливку стяжки и штукатурку, все.

Все остальное от "занеси" до "просверли, подумай и сам же вынеси мусор и изщезни его" сами с отцом.


Если на все работы нанимать, то тупо возникает вопрос ГДЕ и КОГО это раз, а во вторых о стоимости некоторых работ даже стремно думать... я бы сказал, если разбираться , и по более менее правильному, то люди МОЖЕТ БЫТЬ сделали бы НЕ МЕНЕЕ чем 300+ у.е. м2

Я бы посоветовал поступать так:
- есть много времени и прет тема ремонта - ремонтируй новострой
- не прет - купи готовое т.к. выбесит

Мое понимание в том, что обои, мебель , то же напольное покрытие может быть не дорогим - через 5-10 лет выкинул и новое купил, а коммуникации и инженерные решения должны быть надежными.

Столешница из искуственного камня мне нафиг не нужна, что б на нее там молиться, я через 10 лет кухню поменяю и все, новая с новыми тенденциями так же и на пол нафиг паркетная доска - дешевый ламинат кинул - через 5 лет новый постелил - свежо, быстро, прикольно

 

[Знатоk]

100% сразу рассказывают, что плохо делать не умеют, а в итоге плохой материал(краска. цемент и т.д.) Но так как они сами закупали у проверенных местах, то переделывают за свой счет.

И самое интересно в независимости от стоимости...хоть дорогие рабочие хоть по-дешевле могут косячить одинаково.. (каких-либо алкашей дядей Вась в расчет не берем, которые после сливы только трудоспособные, но и результат ясен изначально)))

А если Вы даете свой материал им, купленный самолично то отвественности они не несут за итог. Это как на автосервисе пока машина на гарантии - только надо покупать у официалов иначе гарантия не действует.

Хороший рабочий-ремонтник (плиточник, электрик, и т.п.), это вид редкий, занесённый в красную книгу, и если уже нашли такого, то делайте с ним по максимуму, на криворуких можно попасть легче лёгкого, особенно если данный экземпляр взят не через знакомства, и поиметь неприятности, в виде переделок и не запланированных расходов!

 

[Князь Тьмы]

Я вот типа один из тех, кто думает и вроде будет делать сам
Думаю построят дом, дадут ордер закажу цементно-песочную смесь, что бы привезли в пятницу и за выходные залью хотя бы большую комнату.
После последнего переезда с одной квартиры на другую, понял что в пятницу привезут смесь, я сам затяну её на свой 2 этаж и только на СЛЕДУЮЩИЕ выходные я что то смогу подымать тяжелее хрена

 

[Vladislove88]

Подскажите, пожалуйста, где можно отдельно заказать мраморную / гранитную столешницу? Мебельщики настаивают на полном комплекте, но что-то мне подсказывает, что я так сильно переплачу. Это мой 1- й ремонт в новострое, посему и прошу совета.

Из натурального камня для кухонной столешницы не годится, только кварц (искусственный камень).
Если настаиваете - закажите там, где памятники делают.

 

[Lady_J.]

Из натурального камня для кухонной столешницы не годится, только кварц (искусственный камень).
Если настаиваете - закажите там, где памятники делают.

Спасибо!)
При этом толщина столешницы из кварцевого агломерата должна быть не меньше 30 мм? Какой ключевой параметр здесь?)

 

[Vladislove88]

Спасибо!)
При этом толщина столешницы из кварцевого агломерата должна быть не меньше 30 мм? Какой ключевой параметр здесь?)

Это лучше уточните у производителя.
Можно менее 30 мм, тем более тонкие столешницы сейчас в тренде.
Посмотрите еще компакт-плиту, есть в Вияре.

 

[Viktoria Vik]

Подскажите ктото пользовался услугами "Бориса".На сайте написано маслом и Портфолио вроде красиво.А вот отзывы явно свои писали.Хотелось бы реальное мнение.