Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[dikva]

Если так,то вы понимаете,что хлебное место он получил не просто так.Так что это не его заслуга,а нашей гнилой системы.А квалификация его под большим вопросом.

рукалицо причем одно ко второму? вы считаете, что хоть где-то нормальный практикующий хирург получает гроши? вы считаете, что у нас много хирургов, которые в состоянии провести операции новорожденным?
вот проясните мне, в чем логическая цепочка в Вашем утрверждении, что раз человека позвали с Донецка в Киев на хорошую должность, то это обязательно за бабки? личный опыт?
Вот то, что заработки не равны ЗП - вот это система наша, а вы все в одну кучу валите.
А вообще вы наверно как раз и относитесь к той куче вечно недовольных людей. Вы всех вечно критикуете, и считаете себя видно компетентным во всех сферах и ошибки свои признавать вы не умеете, это даже по этой теме видно.

 

[b.n.v.]

Странная тенденция! Когда Ты, с реальными деньгами, предлагаешь продавцам реальную цену, они не реагируют активно к заключению сделки! Проходит время и ты видишь этот же объект с предложенной три месяца назад тобою ценой. А сейчас ты понимаешь, что этот объект стоит еще меньше. Т.е. если согласиться на цену предложенную тобой ранее, то сейчас ты переплачиваешь в два раза. Где логика у продавцов? Наблюдаю несколько вариантов и по всем снижение к цене предложенной мною ранее или предполагаемой к покупке.

Уже сейчас, я бы предложила значительно меньше. Калькулятор в помощь. Но, ведь, обидятся !

 

[alcor19]

Странная тенденция! Когда Ты, с реальными деньгами, предлагаешь продавцам реальную цену, они не реагируют активно к заключению сделки! Проходит время и ты видишь этот же объект с предложенной три месяца назад тобою ценой. А сейчас ты понимаешь, что этот объект стоит еще меньше. Т.е. если согласиться на цену предложенную тобой ранее, то сейчас ты переплачиваешь в два раза. Где логика у продавцов? Наблюдаю несколько вариантов и по всем снижение к цене предложенной мною ранее или предполагаемой к покупке.

Уже сейчас, я бы предложила значительно меньше. Калькулятор в помощь. Но, ведь, обидятся !

менталитет

 

[Krabambl]

Кстати сколько получает нач хирург.отд в Киеве и хватит ли ему зп для съема квартиры в Киеве.



Так он свою продал за 34 и купил за 43 трешку.

Вот честно, вы взрослый дядька, а иногда такое скажете, что прям как мой племяш.
Ок, возможно вы не знаете, но к хорошим врачам пациенты приезжают и из других городов, даже переехав, все равно лечиться ездят к своим. С учетом того, сколько дончан уехало в Киев, в разное время, не только сейчас, без работы, а значит без денег доктор не будет. Врач не живет на зарплату, хорошему врачу платят сами, плохой вымогает, так исторически сложилось.

Вернемся к теме. По поводу квартиры, а разве плохая сделка, продать однушку, добавить 9 тыс и купить трешку? По-моему супер.

Странная тенденция! Когда Ты, с реальными деньгами, предлагаешь продавцам реальную цену, они не реагируют активно к заключению сделки! Проходит время и ты видишь этот же объект с предложенной три месяца назад тобою ценой. А сейчас ты понимаешь, что этот объект стоит еще меньше. Т.е. если согласиться на цену предложенную тобой ранее, то сейчас ты переплачиваешь в два раза. Где логика у продавцов? Наблюдаю несколько вариантов и по всем снижение к цене предложенной мною ранее или предполагаемой к покупке.

Уже сейчас, я бы предложила значительно меньше. Калькулятор в помощь. Но, ведь, обидятся !

Кстати да, вчера просмотрела форум. В нескольких темах видела ваши посты, типа " максимум 55", но, датированные летом, весной. Сейчас хозяева понизили цены, ниже тех, что вы тогда отписывали, в среднем на 5к, и апают тему ежедневно, но покупателей не видно

 

[timon3.08]

Алькору и бвг,вон человек выше 1 к.кв.продал за 34 т.$ чешку,ещё и на солнечной,вот вам и больше 1000$ за 1кв.м.

 

[alcor19]

Алькору и бвг,вон человек выше 1 к.кв.продал за 34 т.$ чешку,ещё и на солнечной,вот вам и больше 1000$ за 1кв.м.

Тимон, так покупай за 2000, какие вопросы, разогревай так сказать на своем примере рынок, а то совсем в ступор упал (рынок)

 

[Krabambl]

Алькору и бвг,вон человек выше 1 к.кв.продал за 34 т.$ чешку,ещё и на солнечной,вот вам и больше 1000$ за 1кв.м.

И купил трешку, там же по 660 за метр. Если рассматривать, так с обоих сторон

 

[alcor19]

Кстати да, вчера просмотрела форум. В нескольких темах видела ваши посты, типа " максимум 55", но, датированные летом, весной. Сейчас хозяева понизили цены, ниже тех, что вы тогда отписывали, в среднем на 5к, и апают тему ежедневно, но покупателей не видно

И купил трешку, там же по 660 за метр. Если рассматривать, так с обоих сторон

Ну Тимон, этого пытается не замечать

 

[timon3.08]

Чем больше площадь тем дешевле,всегда так было

 

[mik12345]

Кстати да, вчера просмотрела форум. В нескольких темах видела ваши посты, типа " максимум 55", но, датированные летом, весной. Сейчас хозяева понизили цены, ниже тех, что вы тогда отписывали, в среднем на 5к, и апают тему ежедневно, но покупателей не видно

Если бы еще пару примерчиков к этому утверждению, был бы более наглядно.

Странная тенденция! Когда Ты, с реальными деньгами, предлагаешь продавцам реальную цену, они не реагируют активно к заключению сделки! Проходит время и ты видишь этот же объект с предложенной три месяца назад тобою ценой. А сейчас ты понимаешь, что этот объект стоит еще меньше. Т.е. если согласиться на цену предложенную тобой ранее, то сейчас ты переплачиваешь в два раза. Где логика у продавцов? Наблюдаю несколько вариантов и по всем снижение к цене предложенной мною ранее или предполагаемой к покупке.

Уже сейчас, я бы предложила значительно меньше. Калькулятор в помощь. Но, ведь, обидятся !

И где выход из этого замкнутого круга. Вы предлагаете цену - не соглашаются, вы не покупаете. В предлагаете цену - через некоторое время она падает до предложенной - вы не покупаете.
То есть для вас всегда справедливой является завтрашнея цена, а не сегодняшняя. Тогда не стоит и смотреть до момента, как цены стабилизируются.

вон человек выше 1 к.кв.продал за 34 т.$ чешку,ещё и на солнечной

Про то, что купил видел, про то, что продал не видел, что бы он писал. Может кинете ссылочку?

 

[b.n.v.]

И где выход из этого замкнутого круга. Вы предлагаете цену - не соглашаются, вы не покупаете. В предлагаете цену - через некоторое время она падает до предложенной - вы не покупаете.
То есть для вас всегда справедливой является завтрашнея цена, а не сегодняшняя. Тогда не стоит и смотреть до момента, как цены стабилизируются.

Если я предлагаю цену, то обосновываю ее, чтобы продавцу был понятен ход моих мыслей и адекватность предложения. Сейчас при падении курса гривны для покупателя нет смысла платить в два раза больше, тем более, что ни один из объеков, которые я смотрела и/или делала предложение о покупке, не продан.
Исходя из данного, т.е. не проданный товар (длительное время) и появление новых предложений к покупке, смею предположить, что цена будет еще ниже предложенной мною сейчас.
Понимаю, что продавец хочет продать по-дороже, поэтому обосновываю, сравниваю со стоимостью новостроев+20%, стоимостью прошлогодней цены за кв.м., стоимостью доллара, увеличением расходов и считаю с калькулятором. Разве это не логично?
В любом случае покупатель сейчас переплачивает значительно. Даже по предложенной им цене.

 

[Orshansky]

Если я предлагаю цену, то обосновываю ее, чтобы продавцу был понятен ход моих мыслей и адекватность предложения. Сейчас при падении курса гривны для покупателя нет смысла платить в два раза больше, тем более, что ни один из объеков, которые я смотрела и/или делала предложение о покупке, не продан.
Исходя из данного, т.е. не проданный товар (длительное время) и появление новых предложений к покупке, смею предположить, что цена будет еще ниже предложенной мною сейчас.
Понимаю, что продавец хочет продать по-дороже, поэтому обосновываю, сравниваю со стоимостью новостроев+20%, стоимостью прошлогодней цены за кв.м., стоимостью доллара, увеличением расходов и считаю.
В любом случае покупатель сейчас переплачивает значительно. Даже по предложенной им цене.

Ваша адекватность под серьезным вопросом. Тратить столько времени на покупку квартиры... - это феерический бред. Пока вы еще год/два будете покупать, люди уже вьедут в новострой и сделают ремонт.

 

[b.n.v.]

А Ваша адекватность под тремя вопросами!!!

 

[Orshansky]

А Ваша адекватность под тремя вопросами!!!

Обоснуй.

Если я хочу купить дешево - я покупаю по себестоимости в грн. у застройщика на этапе страительства. Дешевле не будет нигде и никогда. Ты в это время ищешь "варианты", "обосновываешь" цену, тратишь свое время, нервы и т.д. Но ты не понимаешь одного - твои грн. - это просто бумажки, а квартира, машина или просто 1к кирпича - это материальная ценность, которая не может адекватно оцениваться в валюте преддефолтной страны на момент покупки.

За время твоих поисков даже застройщики подняли цену на 20-30% в грн.

 

[b.n.v.]

Ваш феерический бред о росте цены на недвижимость в бедной стране просто удивляет!

Обоснуй.

Если я хочу купить дешево - я покупаю по себестоимости у застройщика на этапе страительства. Дешевле не будет нигде и никогда.

Я уже 10 раз писала. Цена кв.м. на старое жилье не может быть выше цены застройщика+20% на жилье эконом класса соответственно по районам. И то, это ооооочень дорого для типовых старых построек. Я не беру в расчет хороший ремонт. Это дело вкуса и функциональности.

 

[alcor19]

Ваш феерический бред о росте цены на недвижимость в бедной стране просто удивляет!

Ну Оршанский просто прикупил новостроев, по сему понятно, что у него будет все расти, с другой стороны, я бы не переймався бы, купил же не с целью продать-заработать, поэтому, вниз, вверх, какая разница

 

[Euronymous]

Ваш феерический бред о росте цены на недвижимость в бедной стране просто удивляет!

Если цены еще скакнут вниз вам самим не захочется тут ничего покупать. Будет или война или беспорядки и мародерства

 

[Orshansky]

Ну Оршанский просто прикупил новостроев, по сему понятно, что у него будет все расти, с другой стороны, я бы не переймався бы, купил же не с целью продать-заработать, поэтому, вниз, вверх, какая разница

Ну купить по себестоимости строительства в $ и купить по рыночной цене в $ на сейчас - это не тоже самое, что купить по себестоимости строительства в грн и по рыночной цене в грн.

Мэм упорно этого не желает понять. В грн. идет эпический рост цен... в $ же, новострой обходится 50% дешевле.

 

[b.n.v.]

твои грн. - это просто бумажки

Причем здесь гривна. Вы теряете мысли. У Вас нет целостности суждений. Доллар тоже бумажка, зеленая. Тоже теряет стоимость. Она в цене только в Украине.
Понимаю, что материальный актив - это лучше. Но только все, абсолютно все материальные активы сейчас упали в цене в долларе.
Материальный актив имеет цену (реальную стоимость) только тогда, когда он способен продаваться, быть ликвидным. Т.Е. скорость и сумма в гривне, долларе, золоте, обмен на другой материальный актив. Быть ликвидным сейчас значить иметь хотя бы одно предложение к покупке. Быть ликвидным вообще значит иметь несколько потенциальных покупателей с предложением цены.

 

[Krabambl]

Если бы еще пару примерчиков к этому утверждению, был бы более наглядно.

Посмотрите в разделе квартиры-продажа, 3-х комнатные.