• Ви знаєте, що зареєстровані користувачі не бачать рекламу? Реєстрація.

Стоимость ремнота в новострое

Статус: Online
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 42910
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #41
Re: Стоимость ремнота в новострое

коль уж оживили тему, есть вопрос

сколько на сегодня стоимость ремонта квадрата с мебелью и техникой? В частности, однушка 35квадратов в новострое комфорт класса исключительно под аренду.

возможнно, кто-то делал ремонты втечение последних 3 месяцев, поделитесь информацией.

если сам делаешь то можно в 100-150 уе вложиться, а если кто то то там от 250 -300 уе, но опять же у каждого свое понятие под аренду, кому то и 500 мало..., да и по технике, знаю людей которые на олх покупают всю мебель по дешевке..
 
Статус: Offline
Реєстрація: 19.08.2010
Повідом.: 187
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #42
Re: Стоимость ремнота в новострое

если сам делаешь то можно в 100-150 уе вложиться, а если кто то то там от 250 -300 уе, но опять же у каждого свое понятие под аренду, кому то и 500 мало..., да и по технике, знаю людей которые на олх покупают всю мебель по дешевке..
где-то пол года назад тоже о цифрах 150-200 слышал...
но с нынешним повышением цен, к концу года однозначно должно стать дороже

также, думаю, что коридор цен на ремонт квадрата с мебелью для квартир в эконом-комфорт классе должен быть не широким. Явно не 100-500. Т.к люди, которые занимаются арендным бизнесом, оптимизируют затраты насколько это возможно. Вот меня интеерсуют как раз опыт практиков...
 
Статус: Offline
Реєстрація: 16.08.2020
Повідом.: 111
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #43
Re: Стоимость ремнота в новострое

где-то пол года назад тоже о цифрах 150-200 слышал...
но с нынешним повышением цен, к концу года однозначно должно стать дороже

также, думаю, что коридор цен на ремонт квадрата с мебелью для квартир в эконом-комфорт классе должен быть не широким. Явно не 100-500. Т.к люди, которые занимаются арендным бизнесом, оптимизируют затраты насколько это возможно. Вот меня интеерсуют как раз опыт практиков...
Не будет 150-200 :))
 
Статус: Online
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 42910
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #44
Статус: Offline
Реєстрація: 19.08.2010
Повідом.: 187
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #45
Статус: Offline
Реєстрація: 19.08.2010
Повідом.: 187
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #46
Re: Стоимость ремнота в новострое

если сам будет делать, покупать можно со значительными скидками дешман, то все возможно.

а что вы имеете ввиду "сам делать"? сам заниматься всей отделкой и при этом брать в рассчет стоимость строй материалов только?

мое "сам" включает в себя полный проект, контроль закупок, мониторинг и координация процесса
 
Статус: Online
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 42910
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #47
Re: Стоимость ремнота в новострое

а что вы имеете ввиду "сам делать"? сам заниматься всей отделкой и при этом брать в рассчет стоимость строй материалов только?

мое "сам" включает в себя полный проект, контроль закупок, мониторинг и координация процесса

естественно, половина затрат это работа.Мастер возьмет не меньше 1 тыс баксов в месяц, работы месяца на 3, получается что 100 баксов пойдет только на работу минимум за квадрат, плюс 150 материалы, вот и выходит не меньше 250-300 баксов, а то что ты там сам проект,закупки и мониторинг, ну разве что брака меньше будет, но особо много не выиграть, это чтоб в 500 не попасть..
Может конечно я ошибаюсь в чем то...
 
Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #48
Re: Стоимость ремнота в новострое

если сам будет делать, покупать можно со значительными скидками дешман, то все возможно.

Поддерживаю. Если самому штукатурить, пол заливать, плитку ложить, обои, потолок натянуть и тд...то в 150 легко войти можно.
Работы выходят по х2 цене от цены материала бюджетного.

Плитка 200 купить, а положить 400 с затиркой, подрезкой... и так все
 
Статус: Offline
Реєстрація: 03.10.2019
Повідом.: 163
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #49
Re: Стоимость ремнота в новострое

естественно, половина затрат это работа.Мастер возьмет не меньше 1 тыс баксов в месяц, работы месяца на 3, получается что 100 баксов пойдет только на работу минимум за квадрат, плюс 150 материалы, вот и выходит не меньше 250-300 баксов, а то что ты там сам проект,закупки и мониторинг, ну разве что брака меньше будет, но особо много не выиграть, это чтоб в 500 не попасть..
Может конечно я ошибаюсь в чем то...

Сам делал ремонт
Свою работу тоже считал, ради интереса
Закончил полгода назад 350 у.е. /м.кв. вышел
Но часть материала покупалась 1-1.5 года назад

Думаю сейчас если с мебелью всей минимум 500 у.е. низок так скажем
 
Статус: Online
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 42910
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #50
Re: Стоимость ремнота в новострое

Сам делал ремонт
Свою работу тоже считал, ради интереса
Закончил полгода назад 350 у.е. /м.кв. вышел
Но часть материала покупалась 1-1.5 года назад

Думаю сейчас если с мебелью всей минимум 500 у.е. низок так скажем

а материалы брал какие, хорошие как для себя или и так сойдет?
 
Статус: Offline
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2527
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #51
Re: Стоимость ремнота в новострое

а смету кто нибудь сможет выложить? пожалуйста! ну чтоб объективно было.))
 
Статус: Offline
Реєстрація: 19.08.2010
Повідом.: 187
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #52
Re: Стоимость ремнота в новострое

Сам делал ремонт
Свою работу тоже считал, ради интереса
Закончил полгода назад 350 у.е. /м.кв. вышел
Но часть материала покупалась 1-1.5 года назад

Думаю сейчас если с мебелью всей минимум 500 у.е. низок так скажем

Можно то и 700 и 800 и 1500 закончить за квадрат. Все дело в деталях. Если ремонт эконом уровня, то 500 - перебор даже в нынешних реалиях, как мне кажется.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2527
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #53
Re: Стоимость ремнота в новострое

Можно то и 700 и 800 и 1500 закончить за квадрат. Все дело в деталях. Если ремонт эконом уровня, то 500 - перебор даже в нынешних реалиях, как мне кажется.

нужно смотреть смету. Подход мастеру 1т дол. в месяц в корне неверен. У меня был один такой мастер. Спрашиваю сколько стоит работа? Отвечает- 700. Спрашиваю почему? Говорит- ребенка в школу собираю. Один знакомый киевский строитель рассказывал, что сейчас клиенты приходят уже с готовыми сметами, спрашивают- сможешь про таким ценам сделать?))
 
Статус: Offline
Реєстрація: 04.02.2011
Повідом.: 1139
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #54
Re: Стоимость ремнота в новострое

а смету кто нибудь сможет выложить? пожалуйста! ну чтоб объективно было.))
Могу примерную смету из головы набросать " по ощущениям" так сказать, что насколько подорожало в ремонте за последние несколько лет,что-то 2-3 года,что-то 3-4.Если просто взять подорожание за год,это мало о чем скажет например штукатурка сильно подорожала года 3 назад,а укладка плитки изначально дорого стоила ,поэтому не так заметно.Сейчас выровнялось, и то и то, стоит дохера :D Почему примерно,потому что покупались разные позиции,но в одном ценовом сегменте и в одном стиле.
Итак:Штукатурка подорожала пиздец как за года 4,если за год то не очень сильно. Когда-то она стоила 800уе за 156 кв.м по стенам,сейчас такая же площадь будет стоить около 1500 уе. Мешок мпхи стоил 95 гр, сейчас 147, там же, где покупал итого рост 55%,работа выросла вдвое, то есть 100%
СтяжкаСейчас стоит под ключ 340гр/м.кв, ранее стоила 400уе за 43 м, получается 240 где-то.Подозреваю что цемент подорожал примерно на 50% как и мпха,но руку на отсечение не дам.
Двери входные Двери входные Медведь подорожали на 43%,на сам деле больше т.к раньше еще скидку делали,но пусть будет так...кто эти гроши считает
Водопровод и канализацияТут показания разнятся,потому как цену выставляют кто на что гаразд,нет одной цены кто-то хочет 10,кто-то 15 видел дол*боебов из жилстроя которые хотели под 20к.В реальности просто развести трубы можно найти за 8-9 т.гр,раньше было точка-120 гр точка+штробы.Думаю 2000-2500 работа и столько же материал он дешевый итого 4500 пусть будет.В два раза
ЭлектрикаСложно сказать, не знаю разброса цен т.к заказывал только в одном месте,тут на форуме и цены демократичные,мб в других местах дороже.Года за 3-4 подорожание работы в два раза,кабель тоже.Комплектация щита хз вроде +/- те же цены,не заметил сильно роста. Розетки/выключатели вряд ли подорожали сильно,они копейки стоят.
ПлиткаУкладка плитки изначально дорого стоила,поэтому подорожала не сильно.Украинская плитка,польская,недорогая испания+сантехника cersanit,бюджетная ванна ravac в 2000уе если не сорить деньгами можно было уложиться,сейчас думаю сложнее,но реально.Плитка кстати некоторая даже...подешевела.В целом я думаю просто на том же уровне
ЛаминатВсе снято с производства, но аналоги стоят в тех же ценах
Потолок натяжнойЦена по городу сильно скачет в зависимости от жадности конторы,нет одной цены .В офисе может быть столько,а через дорогу в ТЦ на 40% дешевле.В моем случае если раскинуть на всю площадь с доп работой 470гр/м хотя они изначально было 250 :D Получается подорожало на 15%
Окна или точнее балконная рамаТо что стоило 12500 теперь стоит 16500,32%
Двери межкомнатныеСамые бюджетные,чтобы не страшно было на смотреть от 8000.На 30-50% подорожали точно
Обои,краски,плинтус,карнизы итдЕсли подорожали,то не значительно.Это эконом ремонт,но более менее современный вид.Под аренду такой ремонт улетит за 5 минут
Итого, получается за год ремонт дорожает на 17-20% в год
 
Статус: Online
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 42910
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #55
Re: Стоимость ремнота в новострое

нужно смотреть смету. Подход мастеру 1т дол. в месяц в корне неверен. У меня был один такой мастер. Спрашиваю сколько стоит работа? Отвечает- 700. Спрашиваю почему? Говорит- ребенка в школу собираю. Один знакомый киевский строитель рассказывал, что сейчас клиенты приходят уже с готовыми сметами, спрашивают- сможешь про таким ценам сделать?))

это потому что мастер честный попался, обычно они юлят су... хрен добъешься правды до начала работ, потом начинается...
 
Статус: Offline
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2527
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #56
Re: Стоимость ремнота в новострое

это потому что мастер честный попался, обычно они юлят су... хрен добъешься правды до начала работ, потом начинается...

все проще он просто не знал как смету составлять))
 
Статус: Offline
Реєстрація: 16.09.2013
Повідом.: 1132
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #57
Re: Стоимость ремнота в новострое

коль уж оживили тему, есть вопрос

сколько на сегодня стоимость ремонта квадрата с мебелью и техникой? В частности, однушка 35квадратов в новострое комфорт класса исключительно под аренду.

возможнно, кто-то делал ремонты втечение последних 3 месяцев, поделитесь информацией.
Знакомый летом делал в 1-ке, около 46 м2, получилось приблизительно 250$ за 1 м2. Это весь ремонт с мебелью для кухни и ванной с сатехникой. Делал сам пластиковые потолки в ванной и на балконе, обои клеил сам и линолеум стелили тоже сам. Остальное заказывал. Кухня фабричная из стандартных секций, обошлась около 25000 грн с работой.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 03.10.2019
Повідом.: 163
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #58
Re: Стоимость ремнота в новострое

Знакомый летом делал в 1-ке, около 46 м2, получилось приблизительно 250$ за 1 м2. Это весь ремонт с мебелью для кухни и ванной с сатехникой. Делал сам пластиковые потолки в ванной и на балконе, обои клеил сам и линолеум стелили тоже сам. Остальное заказывал. Кухня фабричная из стандартных секций, обошлась около 25000 грн с работой.

Пиздешь, если с работой
Это цена без работы 250 у.е.!!!
 
Статус: Offline
Реєстрація: 03.10.2019
Повідом.: 163
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #59
Re: Стоимость ремнота в новострое

Знакомый летом делал в 1-ке, около 46 м2, получилось приблизительно 250$ за 1 м2. Это весь ремонт с мебелью для кухни и ванной с сатехникой. Делал сам пластиковые потолки в ванной и на балконе, обои клеил сам и линолеум стелили тоже сам. Остальное заказывал. Кухня фабричная из стандартных секций, обошлась около 25000 грн с работой.

Ремонт делал сам-обои, линолеум, пластиковые потолки :ржачь:
Это не ремонт
Полы залей, стены поштукатурь, электрику проведи, сантехнику, плитку, ванную, туалет....
А то что вы озвучили# это не ремонт своими руками- это хуета для лохов, которые три копейки хотят сэкономить
Ты бы ещё сказал ремонт сам делал, два раза стены грунтовал :тащусь:
 
Статус: Online
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 42910
  • 🟢 00:16 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #60
Re: Стоимость ремнота в новострое

Ремонт делал сам-обои, линолеум, пластиковые потолки :ржачь:
Это не ремонт
Полы залей, стены поштукатурь, электрику проведи, сантехнику, плитку, ванную, туалет....
А то что вы озвучили# это не ремонт своими руками- это хуета для лохов, которые три копейки хотят сэкономить
Ты бы ещё сказал ремонт сам делал, два раза стены грунтовал :тащусь:

Ремонт у каждого свой, был у меня знакомый ремонтник, пришел он к бабушке ремонт делать, посмотрел а там все сделано уже, абсолютно все, ну начал считать, говорит 5 тыс баксов и думал сейчас бабулька концы откинет от суммы, она на него посмотрела и говорит, а мне говорили вы проффи, я на 15 тыс рассчитываю..Оказалась что у бабушки родня за бугром и у нее фетиш каждые два года делать новый ремонт, они ей деньги присылают, а она не знает куда девать их...
 
Зверху Знизу