Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[KinderOk]

Оно даже дорожает на 5% каждый месяц. Было 50м2 однуха с готовым ремонтом в новострое 48к два месяца назад, месяц тому стало 50к, а сейчас 52тыс.
Никто не покупает, естественно. Но цены растут)))

Ну если не покупают какая разница сколько хотеть 45к или 55к.))
Как я понял, кто хотел продаТь уже продал, кто хочет продаВать тот ещё продает))

 

[asdf4321]

До конца войны,нет смысла торопится,тем более в Харькове.
С таким "Ебанутым соседом",можно ожидать,всего что угодно...авария на ГЕС и Амиакопроводе,
опять это подтверждает...
Посмотрим,как пройдет вторая зима войны и насколько скаканут комуналка,до конца года "вкруговую"...

 

[ujn]

я когда то спорил со своим работодателем на похожую тему. на счет размера зп. мой тезис стоимость определяется не хатенкой покупателя или продавца, а конкретными закрытыми сделками на рынке. поэтому то что не продалось за 50к, и не скупилось за 20к, нихрена не означает.

 

[zeslavik]

Не вижу смысла в военное время брать по довоенным ценам. По контрнаступлению всё пока не очень радостно, предполагаю, что есть вариант какого-либо договорнячка во всей этой ситуации, и Харьков может стать задворками без инвестиций и с перспективами возобновления войны после нескольких лет.

це далеко не остання війна з кацапами, імхо!

 

[Dick Steele]

По теме: смотрю трёшки на Одесской, цены такие же что до войны, а некоторые которые висели до нее, ещё и поднялись.)) Победа близко?? )))

И метро на подходе)

 

[klowwan]

надо брать!

поздно...

 

[Dick Steele]

поздно...

Уже прокомпостировали?

 

[klowwan]

Уже прокомпостировали?

конечно..

 

[sla_69]

А кто подскажет, решил купить квартиру, а к цене квартиры приплюсовывают 5 % агенских (минимум 1000$). В объявлениях цена пишется без агенских. Раньше эту комисию платил человек который нанимал агента, а теперь все объявления от агенств и нужно доплачивать агенту.

 

[VOLAT]

а теперь все объявления от агенств и нужно доплачивать агенту.

ищи объявления от хозяев, они есть. Это Харьков, здесь так было всегда. Либо смотри у агентов, знакомься с хозяином и сбривай агентов. Но делать это нужно аккуратно и правильно, чтобы потом не попасть на деньги. Либо предъявляй хозяину чтобы делал дополнительную скидку на сумму агентских, которую нужно предварительно сбить до 2-3%, объяснив риелтеру что даже 2% это сильно лучше чем ничего

 

[Гість 163907]

А кто подскажет, решил купить квартиру, а к цене квартиры приплюсовывают 5 % агенских (минимум 1000$). В объявлениях цена пишется без агенских. Раньше эту комисию платил человек который нанимал агента, а теперь все объявления от агенств и нужно доплачивать агенту.

это когда такое было, всегда 5% платил покупатель, а там уже варианты которые озвучили выше.
к сожалению у агентов цены дешевле обычно, чем у продавцов, потому что они уже поработали с продавцами и убедили их опустить цену.

 

[slavny]

А кто подскажет, решил купить квартиру, а к цене квартиры приплюсовывают 5 % агенских (минимум 1000$). В объявлениях цена пишется без агенских. Раньше эту комисию платил человек который нанимал агента, а теперь все объявления от агенств и нужно доплачивать агенту.

Вы не местный? В Харькове агентские обычно оплачивает покупатель.

 

[Гість 163907]

Вы не местный? В Харькове агентские обычно оплачивает покупатель.

тут вопрос очень интересный, оплачивает то покупатель физически, а по сути продавец ценой на квартиру.Если бы продавец мог как то оплачивать квадратными метрами, то можно было сказать что оплачивает продавец.
У продавца нет столько денег, чтоб оплатить услуги агента, но у него есть квартира.

 

[Гість 163907]

Вот как выглядел рынок недвижимости в Харькове до войны на вторичке.
1.Вася получает квартиру в наследство и думает вот теперь можно много денег получить и жить припеваючи, купить автомобиль.
2.Вася начинает продавать квартиру дорого и начинают смотреть, но так как дорого никто не покупает.
3.Тут появляется агент и говорит что продаст, так как Вася устал уже сам это делать и агент уверяет что это бесплатно, то он отдает агенту это право.
4.Агент водит на показы время длительное, но продаж нет, Вася хочет машину и денег, а их все нет.
5.Агент говорит нужно немножко скинуть, а то покупателей нет, Васи все надоело, он хочет свою машину и денег и соглашается с агентом.
6.Покупатель офигивает, почему у агента квартира дешевле, чем у хозяина и согласен платить агенту, потому что это экономия.
7. Вася получает деньги, покупатель квартиру, агент проценты.

 

[KinderOk]

Добавлю, если хозяин не хочет машину и деньги, то он может продавать квартиру годами))) Агенту главное продать, потому и давит на хозяина, что бы ПРОДАТЬ, а не продавать)))

 

[vania]

Вот как выглядел рынок недвижимости в Харькове до войны на вторичке.
1.Вася получает квартиру в наследство и думает вот теперь можно много денег получить и жить припеваючи, купить автомобиль.
2.Вася начинает продавать квартиру дорого и начинают смотреть, но так как дорого никто не покупает.
3.Тут появляется агент и говорит что продаст, так как Вася устал уже сам это делать и агент уверяет что это бесплатно, то он отдает агенту это право.
4.Агент водит на показы время длительное, но продаж нет, Вася хочет машину и денег, а их все нет.
5.Агент говорит нужно немножко скинуть, а то покупателей нет, Васи все надоело, он хочет свою машину и денег и соглашается с агентом.
6.Покупатель офигивает, почему у агента квартира дешевле, чем у хозяина и согласен платить агенту, потому что это экономия.
7. Вася получает деньги, покупатель квартиру, агент проценты.

Немного поправлю - обычно агент не спрашивает разрешения у Васи на занятие продажей его квартиры, агент просто находит обьяву Васи и начинает давать её, но уже от своего имени, Вася с агентом обычно ничего не подписывает, подписывают просмотровки покупатели, поэтому они и платят агенту.
Очень редко продавец идёт в агентство и заключает договор-эксклюзив на продажу своей квартиры.
И поэтому одна и та же квартира может продаваться у нескольких агентов.

 

[slavny]

7. Вася получает деньги, покупатель квартиру, агент проценты.

Это самое главное. Остальное - демагогия.

 

[ujn]

А кто подскажет, решил купить квартиру, а к цене квартиры приплюсовывают 5 % агенских (минимум 1000$). В объявлениях цена пишется без агенских. Раньше эту комисию платил человек который нанимал агента, а теперь все объявления от агенств и нужно доплачивать агенту.

если квартира нравится и подходит, то колебания цене +-5% можно игнорировать. Если уйдет вариант, потом может так быть что будут не такие подходящие.

 

[Гість 163907]

если квартира нравится и подходит, то колебания цене +-5% можно игнорировать. Если уйдет вариант, потом может так быть что будут не такие подходящие.

правильно, нужно смотреть саму квартиру и ее стоимость по отношению с другими, а не гадать что кто то что то получит.Часто лучше заплатить агенту и получить хороший вариант, чем купить напрямую за дорого и радоваться этому факту.

 

[albondarenko2010]