Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Orshansky]

olx вторика/первичка
Предожение
15.03
~35 000/5 000
16.03
~34 000/5 000
17.03
~32 000/4 900
...
31.03
~21 000/3 600
01.04
~18 000/3 400
02.04
~17 000/3 300

bnv - покупает 8 месяцев
divka - покупает 4 месяца
true - покупает 1 месяц

Спрос:
~7 000/3 000

Ну по всей видимости да, вторичка будет чуть еще проседать, думаю месяц-два. А вот первичка - уже фсё, уперлась в предложение и ростет. А через пару месяцев начнется рост и на вторичку.

+ отложенный спрос, которые накопился уже за год он рванет думаю к осени.

 

[Консильерри]

Я бы сказал еще отложенное предложение щас рванет)) Люди то на свалить не за один день решаются)

 

[Orshansky]

Я бы сказал еще отложенное предложение щас рванет)) Люди то на свалить не за один день решаются)

Когда рванет, мы это увидим на olx. Пока предложение только сдувается до прогнозируемых мной

~8000/2000
~8500/1500

 

[ТоЯматоКанава]

Ну..... я бы сказал что это менталитет наш старый. Сейчас он меняется.

оставить детям- это старый? ну-ну...

1) Во-первых думаю "оставить детям" с каждым годом будет меньше таких мыслей
2) Люди становятся более эгоистичными и практичными. Люди предпочитают до 30 лет тратить на себя. Они не уверены что завтра будут жить именно в Харькове, именно в 602м микрорайоне, именно вот в этом хруще.
3) на западе люди особо не стремятся покупать недвижимость - они мобильны. и из-за высокой стоимости владения, разницы между арендой и коммуналкой не высока.

1. А что в этом плохого?
2. До 30 лет они не то что на квартиру, они себе на велосипед заработать не могут. Ты много знаешь таких, кто в таком возрасте заработал на квартиру? Ну я только парочку знаю, так это- капля в море.
3. А причем тут на западе? Спустись с небес. Тут не запад. Про какую мобильность ты тут говоришь?

 

[Orshansky]

Ну..... я бы сказал что это менталитет наш старый. Сейчас он меняется.
1) Во-первых думаю "оставить детям" с каждым годом будет меньше таких мыслей
2) Люди становятся более эгоистичными и практичными. Люди предпочитают до 30 лет тратить на себя. Они не уверены что завтра будут жить именно в Харькове, именно в 602м микрорайоне, именно вот в этом хруще.
3) на западе люди особо не стремятся покупать недвижимость - они мобильны. и из-за высокой стоимости владения, разницы между арендой и коммуналкой не высока.

Ну скажу по своей семье.

1. Родственники - сын в Чехии работает (IT) ему тут мамочка купила в центре 3к
2. У меня дочке 3 года. Жена весь мозг выела - я купил дочке котлован недалеко от универа, "где она будет учиться" (она ебнулась , может она будет учиться в Оксфорде)

Это материнский инстинкт - он преобладает над практичностью

Еще над практичностью преобладают такие инстикнты как понты

 

[Adi.]

мне это (однушка в хруще) нравится (см.цену (и в описании тоже), это Не опечатка)

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[FESTIVAL N]

Ну по всей видимости да, вторичка будет чуть еще проседать, думаю месяц-два. А вот первичка - уже фсё, уперлась в предложение и ростет. А через пару месяцев начнется рост и на вторичку.

фантазер

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Orshansky]

фантазер

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ну и что? Уже сейчас есть квартиры по 5к, но в Изюме

в 2013 количество сделок 24 000
в 2014 количество сделок 16 000

Вот это интереснее. 10к отложенного спроса - это то, о чем я пишу. + даже в 2014 спрос на 16к квартир - это НИХУЯ СЕБЕ посмотри olx предложение:
~17 000/3400 который стремится к ~8500/1500

 

[FESTIVAL N]

Ну и что?

а то!

"Сейчас есть смысл покупать землю – ее очень мало, война когда-то закончится. Придут инвесторы, придут фермеры, особенно в черноземных регионах – Черниговская, Полтавская области"

для инвестиций кривострой и на хуй никому не нужен! только оленям потребителям!

 

[Orshansky]

а то!

для инвестиций кривострой и на хуй никому не нужен! только оленям потребителям!

Ты гений... почему это никто до тебя до такого не додумался.

Давай продай мне участок земли в черте города меньше 1к за сотку не на болоте

Понимаешь, земли с/х назначения у нас не продаются Как будешь их покупать?

 

[FESTIVAL N]

Вот это интереснее. 10к отложенного спроса

а сколько денег у этого спроса?

Ты гений... почему это никто до тебя до такого не додумался.

Давай продай мне участок земли в черте города меньше 1к за сотку не на болоте

речь идет о землях с-х назначения! вот где навар светит

 

[Orshansky]

речь идет о землях с-х назначения! вот где навар светит

Да ты вообще законы почитай. Эти земли формально НЕ продаются. Это невозможно законодательно

 

[FESTIVAL N]

Понимаешь, земли с/х назначения у нас не продаются.

это сейчас, а завтра?

 

[Консильерри]

Вот в том то и дело, что я оцениваю вероятность превращения Харькове в такой себе большой Изюм, как довольно высокую.
За счет чего будет жить работать и зарабатывать Харьков в 2015-2016 году?

 

[FESTIVAL N]

Это невозможно законодательно

в 2016 начнется распродажа!

 

[Orshansky]

Вот в том то и дело, что я оцениваю вероятность превращения Харькове в такой себе большой Изюм, как довольно высокую.
За счет чего будет жить работать и зарабатывать Харьков в 2015-2016 году?

Ну да... во Львове в 2014 8к сделок, в Харькове 16к и Харьков - это Изюм...

Деточка, ты ебанулся.

 

[Дима9977]

самое интересное начинается с 1мая. тарифы. а осенью за отопление. при условии что зарплаты не повысятся а субсидию на 5 своих квартир не оформишь, которые под сдачей. то выходит аренда будет не 4000 - 6000. грн. а 10000грн. за такие бабки будут снимать еденицы. вот осенью и будем ждать еще массовых продаж за копейки.

 

[Orshansky]

в 2016 начнется распродажа!

Бляяя... в 2016 могут открыть пространственно-временной континум и продавать землю на Марсе. Одуплись, "инвестор"... там очередь будет такая, что тебя даже к торгам не допустят

 

[FESTIVAL N]

Бляяя... в 2016 могут открыть пространственно-временной континум и продавать землю на Марсе. Одуплись, "инвестор"... там очередь будет такая, что тебя даже к торгам не допустят

меня нет, я думал может ты захочешь вложиться

За счет чего будет жить работать и зарабатывать Харьков в 2015-2016 году?

контробас, оружие, наркотики, шлюхи

 

[Orshansky]

контробас, оружие, наркотики, шлюхи

IT, оборонка, жрачка.