Допомагаємо ЗСУ!

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14201
Очень приятный район. Местные, даже при наличии денег, покупают там же, хватает новостроев, широкие дворы, все хорошо с инфраструктурой, нет ощущения окраины.

У меня много знакомых с тех мест. Многие переехали поближе к цивилизации\метро\нормальным школам и тд.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14202
смотрели недавно квартиры на медкомплексе
вообще никогда не рассматривали Салтовку, как район для жизни

неожиданно район очень понравился

во всяком случае, первое впечатление

кто-нибудь что-то может сказать об этом районе?

4 школы, стадионы, садики, больнички, гаражи. Класс, Посад, Атб.
Если не работать на ПП, то отличный район для семейных. Ремонируют дороги во дворах. Опять таки плюс - до старого салтова полчаса езды. Молодежи возможно тут будет скучно.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14203
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14204
Купить участок с ветхим домом, в нём жить, а рядом строится.
это скорее вариант для упоротого холостяка.
затащить жену и ребенка года на полтора в ветхий дом это тянет совет года.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14205
это скорее вариант для упоротого холостяка.
затащить жену и ребенка года на полтора в ветхий дом это тянет совет года.
Почему вдруг на полтора? На пол года.. И под ветхим домом я не имел ввиду мусорку, просто дом который требует крупных вложений.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14206
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14207
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14209
Понимаете разницу между количеством и качеством?

Да, конечно, я прекрасно понимаю разницу между качеством и количеством, как любой взрослый человек.
К тому же я в своей оценке качества школ ориентируюсь на факты. Например рейтинг школ по результатам ЗНО-2017, согласно которому 2 школы из этого района, 161 лицей и 14 гимназия, занимают соответствено 10 и 12 места по Харькову. А если исключить из рассмотрения 2 частные школы выше по рейтингу, как не всем доступные по финансам, то результат повыше.
Возможно у вас есть какие-либо дополнительные данные по школам этого района? Детальнее чем у меня, чьи дети там учатся?
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14210
За 65к? Практически всё что угодно. Вопрос где, не ко мне, в земельном вопросе не силён. Но насколько я знаю за 20к можно взять участок с уставшим домом в Харькове, за 45к. построиться. К слову сказать я бы и на 30к построился, но это собственным трудом.

хм... давай тогда и площадь в студию. из чего и какой площади за 30-45 куе ты построишь?
у большинства ремонт в новострое с мебелью и техникой на такую сумму тянет.... а для "построиться" нужен еще фундамент, стены и кровля.

Фундамент от 5 куе, кровля не меньше. Это уже на треть твоего бюджета потянет, даже без стен.
А канализация? а скважина? ( не говоря уже о очистке воды) а отопление? бюджетный котел - это 500 уе, радиатор дешевый с обвязкой - 100 уе, грубо. ИТД.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14211
за эту сумму на 100кв ремонт с мебелью и техникой норм не выйдет

счастье в неведении (с) :D

По теме коробка дома около 150 квадратов моему другу обошлась чуть больше 50к, я не помню точно входило ли туда остекление и прочие детали. Такшо за 65 может что-то и можно построить, но хотелось бы видеть эту смету.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14212
По теме коробка дома около 150 квадратов моему другу обошлась чуть больше 50к, я не помню точно входило ли туда остекление и прочие детали. Такшо за 65 может что-то и можно построить, но хотелось бы видеть эту смету.
Без лоха и жизнь плоха)) Дом 100 м2: Фундамент, короб газоблок, утепление ППС 100 мм, остекление МПО, кровля - металлочерепица, из внутренней отделки штукатурка МП75, разводка эл-ки/сантехники/отопление, стяжка.. Из чистовой отделки на полу ламинат, потолки гипсокартон. Всё по кругу вышло около 750 000 грн.. Но это с учётом того что эл-во и воду не нужно оформлять с нуля, т.е. на участке есть. Ну и нужно учитывать что это не работники которые строят под ключ, это заказчик играет роль прораба и на каждый этап стройки нанимает отдельных спецов.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14213
Да, конечно, я прекрасно понимаю разницу между качеством и количеством, как любой взрослый человек.
К тому же я в своей оценке качества школ ориентируюсь на факты. Например рейтинг школ по результатам ЗНО-2017, согласно которому 2 школы из этого района, 161 лицей и 14 гимназия, занимают соответствено 10 и 12 места по Харькову. А если исключить из рассмотрения 2 частные школы выше по рейтингу, как не всем доступные по финансам, то результат повыше.
Возможно у вас есть какие-либо дополнительные данные по школам этого района? Детальнее чем у меня, чьи дети там учатся?

Действительно, получается что и по этому параметру район подтянулся. Кмк, 2 хорошие школы на этот район - это все еще мало, но хорошо что они есть :)

Кстати, рейтинг ЗНО сам по себе, тем более всего за 1 год, не обязательно объективно показывает уровень школы. Надо еще учитывать, скольким детям хватило для сдачи ЗНО именно школьных знаний, может там большинство старшеклассников занимались с репетиторами.
Более объективные рейтинги школ составляют по нескольким факторам, в том числе и ЗНО за разные годы, олимпиады и тд.

ЗЫ последние пару страниц - явный оффтоп.
Лучше перенести обсуждение районов и постройки дома в более подходящую тему.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14214
Всё по кругу вышло около 750 000 грн..
неплохо бы указать когда это происходило ибо цены ща на материалы неплохо так подросли, а из говна и палок обычно строят на продажу, а не для себя.
а вообще коробку на 150кв из газобетона выгнать за 40 вполне реально. с крышей и окнами.
просто участок + коробка и потянут где то на 60, так что с бюджетом в 65 (если при этом нет постоянного хорошего дохода) влазить в эту авантюру это не лучшая идея, как по мне :)
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14215
Без лоха и жизнь плоха)) Дом 100 м2: Фундамент, короб газоблок, утепление ППС 100 мм, остекление МПО, кровля - металлочерепица, из внутренней отделки штукатурка МП75, разводка эл-ки/сантехники/отопление, стяжка.. Из чистовой отделки на полу ламинат, потолки гипсокартон. Всё по кругу вышло около 750 000 грн.. Но это с учётом того что эл-во и воду не нужно оформлять с нуля, т.е. на участке есть. Ну и нужно учитывать что это не работники которые строят под ключ, это заказчик играет роль прораба и на каждый этап стройки нанимает отдельных спецов.

29к зелени :D:D:D. Коробка, электрика/сантехника/отопление, штукатурка, МПО. Если что я заказчик без прораба. Я знаю цены говнорабочих и спецов, но даже говнорабочие и материалы гавно никак не получается. Чистой воды пиздешь и даже спорить не буду. Пиздите дальше. Сорри за оффтоп. Да если за 29к удается такое делать, то этим волшебникам обязателен частный сектор, нах те квартиры.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14216
еплохо бы указать когда это происходило ибо цены ща на материалы неплохо так подросли, а из говна и палок обычно строят на продажу, а не для себя.
Около года назад. Кстати к слову, пассивный дом под ключ, с проектом и внутренней отделкой щяс стоит от 1000 у.е/м2. И это с мажорными материалами и технологиями, продуманной вентиляцией/рекуперацией и энергопотреблением дома не более 15 квтч.
осто участок + коробка и потянут где то на 60, так что с бюджетом в 65 (если при этом нет постоянного хорошего дохода) влазить в эту авантюру это не лучшая идея, как по мне
Ну у них был свой участок в Песочине.
29к зелени . Коробка, электрика/сантехника/отопление, штукатурка, МПО. Если что я заказчик без прораба. Я знаю цены говнорабочих и спецов, но даже говнорабочие и материалы гавно никак не получается. Чистой воды пиздешь и даже спорить не буду. Пиздите дальше. Сорри за оффтоп. Да если за 29к удается такое делать, то этим волшебникам обязателен частный сектор, нах те квартиры.
Да меня как-то мало интересует веришь ты или нет.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14218
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14219
сейчас уже такой номер не пройдет, будет несколько дороже. идеально было строиться в 15м году, с тех пор рост наверн в 1.5 - 2 раза.

конец 14 начало 15 и то там список больше чем просто коробку выгнали. Там на экономную коробку как раз и +/- черновых работ
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14220
сейчас уже такой номер не пройдет, будет несколько дороже. идеально было строиться в 15м году, с тех пор рост наверн в 1.5 - 2 раза.

Если буду сам строить, за 30 к. построю спокойно. Материалы по сравнению с прошлым годом выросли процентов на 20, не больше.
А в обще по ценам, вот Вам пример дома в 17-ом году за 950 к.грн. с внутренней отделкой.
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=60875198&postcount=295
Но это эконом сегмент.
 
Назад
Зверху Знизу