Статус:
Offline
Реєстрація: 03.06.2010
Повідом.: 5334
Реєстрація: 03.06.2010
Повідом.: 5334
пролы
а беднота так и останется жить хрущобах без тепла и воды, пока они не развалятся.
Интересно, дайте ссыль- мне на глаза не попадались такие выкладки.и там для таких как ты на куркуляторе все вплоть до копеек высчитали
Да побороть все реально, но нужно хоть чуточку вложить бабла. Например, понятно, что нынешняя система отопления ущербна и не подлежит контролю. Как решить?
Один из вариантов: город обязан сделать типовой проект, проложить новые стояки по подъезду, поставить счетчики на вводах в квартиру и обеспечить ввод в квартиру. Перед этим объявить, что система отопления будет изменена в связи с оптимизацией. ВСЕ. И все дружно идут нахуй после этих работ.
Это как вариант. Тогда те, кто не платит, будут просто отключаться. Другого пути нет.
Если захотеть, то решить можно все. Но нет желания.
Мы, наверное, в одном доме живём.Я уже писал выкладку в прошлой теме - если нужно адекватное управление домом то и платить надо больше. Ну и кто на это согласится?
К тому же мне не понятен до конца способ создания ОСМД. Допустим я желаю для своего дома организовать. Проблемы:
1)Докуище пенсов которым на все положить.
2)Только в моем подъезде 3 квартиры неадекватов(из 20)
3)Собрать 70% жильцов на собрании - вообще нереально. Собственно выборы это показали.
4)Дом в отвратительном состоянии
5)Никому нафиг не нужно напрягаться и что-то делать. Почему-то в своем подъезде только я бодаюсь с жэком и теплосетями, остальных, видимо, устраивает отсутствующее отопление. Хотя в лицо они говорят что не устраивает.
Ну собственно вот тот минимум который побороть нереально. По факту лень и глупость.
можно сюда же добавить квартиросъемщиков(1)Докуище пенсов которым на все положить.
Совершенно согласен. Это- в идеале. Но должна быть хоть программа какая-нибудь с четким разграничением полномочий.Тогда придет дядя, купит все оптом, снесет к хуям и построит новострой на тридцать этажей с паркингом , новыми лифтами , счетчиками на все, включая отопление. С большими кухнями и туалетами, просторными комнатами и и застекленными лоджиями. На первом этаже даже будет бокс для детских колясок и велосипедов.
можно сюда же добавить квартиросъемщиков(
Если на новых домах живете - то вероятно. Хотя я думаю это просто проблема всей страны, даже не города.Мы, наверное, в одном доме живём.
прошлая носила похожее название. Поиск по форуму рулит.Интересно, дайте ссыль- мне на глаза не попадались такие выкладки.
А мне нахрен не нужны пересмотренные тарифы. Я хочу чтобы за мои деньги они выполняли свою работу. А экономить на тарифах 20-30 грн и жить без отопления - дибилизм.Но я лично знаю управляющего на Алексеевке, который выел мозг всем инстанциям- он их заставил попытаться выполнить свои же инструкции, а когда не получилось- добился пересмотра тарифов. Они от него просто бегут сейчас
Хотите пересчитать? у меня в доме 18 подъездов, 5 этажей, 4 квартиры на этаже, 6 квартир в аредне у магазинов(пицерии или хз что там)/парикмахерских/аптек. Текущая кварплата 1,63 за кв/м.Это иллюзии. Содержание дома не такое уж и затратное при правильном подходе. А мноквартирные- совсем дешево, ибо масса проблем отсеивается.
По Закону, лень счас гуглить названия их, то ЖКХ передавая дома в ОСМД должны передать их в исправном состоянии, т.е, если необходим капитальный ремонт, то сначала отремонтировать, а потом передавать!
вот три поста навскидку, это только мои, остальных ищите сами, там помниться еще два пользователя все очень детально расписывалиИнтересно, дайте ссыль- мне на глаза не попадались такие выкладки.
еще раз повторюсь - это исключение из правил. Ну не будет вменяемый человек (не пенсионер) бегать за 700 оббивать пороги. У него просто не хватит на это времени физически. А у пенсионера, как правило. уже здоровья не будет хватать.Но я лично знаю управляющего на Алексеевке, который выел мозг всем инстанциям- он их заставил попытаться выполнить свои же инструкции, а когда не получилось- добился пересмотра тарифов. Они от него просто бегут сейчас
Полностью согласен. И я например, не буду за такую сумму корячиться.еще раз повторюсь - это исключение из правил. Ну не будет вменяемый человек (не пенсионер) бегать за 700 оббивать пороги. У него просто не хватит на это времени физически. А у пенсионера, как правило. уже здоровья не будет хватать
Исправное состояние тоже вопрос риторический. К примеру. в большинстве домов проводка внутриподъезного освещения неоднократно затапливалась или повреждалась. в результате чего эти провода, как правило, все обугленные. Но свет то работает - и это, я думаю, посчитают исправным состоянием. Тоже самое со стояками, которые полностью никто менять не будет, а об их забитости, я думаю все вкурсе и видели своими глазами. Далее из проблемного следуют трубы отвода дождевой воды с крыш, которые как правило очень сильно забиты и часто приводят к потопам. Как показала практика, их чистка дает только временный результат, а заменить их в ряде домов просто невозможно. И так далее... И ремонт подъездов здесь - сущая мелочь )По Закону, лень счас гуглить названия их, то ЖКХ передавая дома в ОСМД должны передать их в исправном состоянии, т.е, если необходим капитальный ремонт, то сначала отремонтировать, а потом передавать!
Хотите пересчитать? у меня в доме 18 подъездов, 5 этажей, 4 квартиры на этаже, 6 квартир в аредне у магазинов(пицерии или хз что там)/парикмахерских/аптек. Текущая кварплата 1,63 за кв/м.
Достаточно для пересчета? Все квартиры на этаже принять равными квадратуре 46 кв/м - для упрощения расчета.
Не забывайте что нужно еще платить управляющему.
Ха, круто. ЖЭК разорится раньше чем выполнит ремонт. Но за наводку на такой пункт в законе спасибо - полезу искать.
$1000 в месяц с такого дома. ЗП управляющего уже вычел. $12000 за год. Для такого дома это мало. Не будет фонда амортизации. Крышу снова нечем чинить.
И это если все будут платить. А платить будут не все. В лучшем случае 80%. Итого максимум $800.
а как у вас получается 1000$? по моим расчетам 26к при 100% оплате, всего до вычета любых з/п. а по нынешним меркам это уже практически 1к$
это просто европейский подходспихнули мертвый груз на здоровую голову
ну правильно ж Sdream сказал - ответственность за состояние и ремонт уваленных домов сбрасывают на их же собственников. без передачи собственности )И это ВСЕ деньги на год, чтобы поддерживать дом на 18! подъездов!!! У-ха-ха Заживем мать твою!!
я ж говорил 2к - это не зарплата, это смех. При своих знаниях я не возьмусь за работу с такой з/п. Ну это просто для примера. А ведь я не ахти какой крутой спец, что уж говорить о профессионалах.26к - 2к =24к (2к - ЗП управляющего).
Вот тебе и $1000. Платить будут не все. Поэтому максимум $800. Итого в год $9600. Меньше десятки.
И это ВСЕ деньги на год, чтобы поддерживать дом на 18! подъездов!!! У-ха-ха Заживем мать твою!!
именно так!ответственность за состояние и ремонт уваленных домов сбрасывают на их же собственников. без передачи собственности )
Т.е. кредит будет брать ОСМД? А если не выплатит - ответит чем? Имуществом членов ОСМД? Или какая схема работы? Потому что если так - то у меня дух захватывает от открывающихся перспектив.Чтобы стимулировать жильцов объединяться в ОСМД, государство представило льготную систему кредитования