Спасибо за то, что поделились вашим опытом приобретения недвижимости! Позвольте задать несколько уточняющих вопросов. Сколько времени вы потратили на поиски квартиры, когда искали самостоятельно и когда обращались за помощью к агенту? Сколько вариантов вам показал агент, прежде чем вы пошли на сделку? И как так получилось, что квартира, которую вы купили с агентом, не попала на olx или другие сайты? Разве агент первым делом не выставляет объект на разные сайты или газеты, чтобы покрыть максимальную аудиторию?
В первом случае на поиски ушло чуть больше месяца, и то, что купили без агента, оказалось чистым везением: позвонив по одному из объявлений, мы случайно попали на дальних знакомых, продававших эту квартиру
Особых требований к квартире не было, главным фактором была цена, поэтому квартира была куплена на 9 этаже девятиэтажки (зато кирпичной), в 20 минутах пешком от метро, но в 2 минутах от остановки маршрутки до этого самого метро. Не самый ликвидный вариант, будем говорить откровенно.
Во втором случае искали пару месяцев, но там требования были строже, потому что квартиру покупали для двух пенсионеров: этаж не выше 3, обязательно высотка, хорошая инфраструктура рядом, метро в шаговой доступности. Сначала еще хотели купить с ремонтом, но посмотрев, что подразумевают продавцы под словом "ремонт", решили брать в так называемом жилом состоянии и все делать с нуля.
В базах агенства выбранная квартира уже была, а вот почему не успели разместить объявление на OLX - не знаю, не интересовалась, показанные квартиры тоже не считала, как-то не пришло в голову. Точно больше 10, а вот насколько - не знаю.
UPD. Решил добавить свою точку зрения. Меня бы смутило то, что объект ещё не попал в базы. Последнее, что бы я делал при покупке квартиры - это спешил бы. Если квартира такая хорошая и может улететь как "горячий пирожок" чуть ли не на первый день продажи, мне всё равно, я возьму паузу и подожду недельку-другую.
Можно, конечно, и две недели подождать, уповая на то, что ваша квартира вас дождется, но если все нравится, документы в порядке и вариантов отсмотрено много - зачем ждать? Кстати, за пару недель до покупки мы были готовы купить другую квартиру, но агенство отговорило, там была мутная ситуация с документами.