Снос частного дома (узаконить)

[Dmitriy51514]

Снос частного дома (узаконить)

Добрый день. У меня есть пару вопросов, подскажите пжл кто сталкивался.
1) Какой порядок действий чтобы узаконить ситуацию, когда я снес ветхий дом на своей приватизированной земле без получения разрешения на начало работ???
если по порядку то получится:
- купил дом(ветхий). по кадастру (на участке также есть другие строения)
- на основании наличия прав на дом, сделал приватизацию на землю. (в технической документации нанесен дом, который я снес без разрешения)

2) Планируется строительство нового дома и дом будет частично находиться на месте старого(снесенного) дома.
При создании эскиза проекта для постройки нового дома, нужно предоставить генеральный план (или схема расположения здания). За основу можно было бы взять план участка со строениями, который был сделан при приватизации (и в эскизе ссылаться на официальный документ из тех. документации по приватизации ). Но загвоздка в том что на том плане нанесен снесенный дом.
Получаеться после оформления снесенного дома придется делать новый план участка со строениями????

 

[Каменное сердце]

А построить новый дом на месте и по параметрам снесенного не судьба?

 

[Dmitriy51514]

Увы нет.
Новый дом строиться рядом. Гараж пристроен к дому и вот как раз он частично будет стоять на месте старого дома. (

 

[Призрак"]

Добрый день. У меня есть пару вопросов, подскажите пжл кто сталкивался.
1) Какой порядок действий чтобы узаконить ситуацию, когда я снес ветхий дом на своей приватизированной земле без получения разрешения на начало работ???
если по порядку то получится:
- купил дом(ветхий). по кадастру (на участке также есть другие строения)
- на основании наличия прав на дом, сделал приватизацию на землю. (в технической документации нанесен дом, который я снес без разрешения)

2) Планируется строительство нового дома и дом будет частично находиться на месте старого(снесенного) дома.
При создании эскиза проекта для постройки нового дома, нужно предоставить генеральный план (или схема расположения здания). За основу можно было бы взять план участка со строениями, который был сделан при приватизации (и в эскизе ссылаться на официальный документ из тех. документации по приватизации ). Но загвоздка в том что на том плане нанесен снесенный дом.
Получаеться после оформления снесенного дома придется делать новый план участка со строениями????

Заявлением в насколько, они обследуют, дают акт, с актом к регистратору и аннулировать право собственности

 

[Dmitriy51514]

Заявлением в насколько, они обследуют, дают акт, с актом к регистратору и аннулировать право собственности

Простите не понял куда нужно обратиться с заявлением? В ГАСК, ммм кто именно занимается этим вопросом, архитектор района или кто то другой???
И по поводу второй части вопроса... Для стройки нового дома нужно делать новый топографический план участка с оставшимися строениями, верно? новый план нужен для создания плана намерения застройки нового дома...

 

[Sergulio]

Перед постройкой нового дома готовите строительный паспорт и эскизный проэкт,На основании этих документов подаете ГАСК "Повідомлення про початок будівельних робіт " Начинаете строительство. Когда построите-заказываете в БТИ тех.паспорт и подаете в ГАСК "Декларацію про готовність обєкта до єксплуатації". Как только ГАСК ее примет,вы увидите эту информацию у них на сайте в разделе "рееєстр дозвільних документів",можете идти к нотариусу ,или в ЦНАП к регистратору и регистрируете право собственности. Перед этим документы на старый дом, по справке из БТИ о том что он снесен, погашаете.

 

[Dmitriy51514]

Перед постройкой нового дома готовите строительный паспорт и эскизный проэкт,На основании этих документов подаете ГАСК "Повідомлення про початок будівельних робіт " Начинаете строительство. Когда построите-заказываете в БТИ тех.паспорт и подаете в ГАСК "Декларацію про готовність обєкта до єксплуатації". Как только ГАСК ее примет,вы увидите эту информацию у них на сайте в разделе "рееєстр дозвільних документів",можете идти к нотариусу ,или в ЦНАП к регистратору и регистрируете право собственности. Перед этим документы на старый дом, по справке из БТИ о том что он снесен, погашаете.

Спасибо за ответ!
Помогите еще уточнить один момент )
В эскизе проекта есть план участка - так называемый "плана намерения застройки".
Правильно я понимаю что после того как я решу вопрос со снесенным домом в БТИ. Мне нужно заказать новую разработку "план участка с постройками" (Топографо-геодезическая съемка для строительного паспорта), где уже будет отсутствовать пятно снесенного дома?

 

[Призрак"]

Простите не понял куда нужно обратиться с заявлением? В ГАСК, ммм кто именно занимается этим вопросом, архитектор района или кто то другой???
И по поводу второй части вопроса... Для стройки нового дома нужно делать новый топографический план участка с оставшимися строениями, верно? новый план нужен для создания плана намерения застройки нового дома...

Я делал заявление в ГАСК на обследование. Получил акт, в котором указано, что здание отсутствует. Потом к регистратору.

 

[Dmitriy51514]

Я делал заявление в ГАСК на обследование. Получил акт, в котором указано, что здание отсутствует. Потом к регистратору.

А много времени это заняло, сколько стоит сделать этот акт?

 

[Призрак"]

А много времени это заняло, сколько стоит сделать этот акт?

Ничего не стоит. Бесплатно сделали.

 

[Sergulio]

Спасибо за ответ!
Помогите еще уточнить один момент )
В эскизе проекта есть план участка - так называемый "плана намерения застройки".
Правильно я понимаю что после того как я решу вопрос со снесенным домом в БТИ. Мне нужно заказать новую разработку "план участка с постройками" (Топографо-геодезическая съемка для строительного паспорта), где уже будет отсутствовать пятно снесенного дома?

Думаю что нет. Если есть топогеодезия со старым домом ,то она действительна.

 

[Оценщик]

Планируется строительство нового дома и дом будет частично находиться на месте старого(снесенного) дома.

Если дома будут совпадать по наружным размерам - ничего страшного, что в другом месте.

 

[Оценщик]

Определить невозможно.