садовое товарищество - смена владельца участка

[m/\n]

садовое товарищество - смена владельца участка

есть участок 6 соток в садовом товариществе
без долгов

возник момент смены владельца
председатель товарищетсва озвучил условия смены владельца

нынешний владелец пишет отказ от участка и ему возвращают разовые платежи (за установку колонки/ света/ доорогу и пр.)
дело было еще во время хождения купонокарбованцов когда были эти разовые платежи

потом новый желающий платит вступительный взнос 4000 грн за 6 соток
и на него переписывается участок

мне кажется председатель серьезно дурит народ

 

[*ТаТа*]

и куда председатель новый взнос денет?

у товарищества должен быть Устав и там все написано..как выходить, как вступать...

 

[Renata_]

не понятно зачем возвращать взнос при согласии старого владельца продать, все эти взносы - это расчеты между старым и новым владельцами, председателя они не касаются. Если же старого владельца "исключают" то тут и взносы не помогут., а вообще все эти вопросы как правильно написали регулируются уставом.

 

[Александр7777]

не понятно зачем возвращать взнос при согласии старого владельца продать, все эти взносы - это расчеты между старым и новым владельцами, председателя они не касаются. Если же старого владельца "исключают" то тут и взносы не помогут., а вообще все эти вопросы как правильно написали регулируются уставом.

Да, по уставу. Но устав не должен противоречить закону.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

, ст.21 "У разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми".
Вот тут кроется засада для кооператива. Через некоторое время выбывший может потребовать свой пай, хотя фактически он денюжку уже получил от покупателя своего участка, но нигде не засветил. и кооператив должен будет вернуть.
А членство в кооперативе не продается (ст.11 того-же закона). Это только в партиях перед выборами.

 

[Александр7777]

А кто может подсказать, как рассчитать, какую сумму в гривнах на сегодня нужно возвращать, если вступительный взнос в 1988 году был равен 500 рублей?
Заранее благодарен.

Закон про кооперацію:

Стаття 21. Паї членів кооперативу
У разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи
юридична особа має право на одержання своєї загальної частки
натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до
їх вартості на момент виходу

А хрен его знает, что понимает законодатель под стоимостью на момент выхода.
Если реальная стоимость - то можно прикинуть, сколько стоили, допустим, столбы в 1988 и сейчас. Тогда на 500 рублей можно было купить 10 столбов, сейчас на 500 грн. - полстолба. И посчитать пай пропорционально ( 10 столбов

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

грн.)
Если остаточная стоимость, то при переходе на гривню все делилось на 100 000, т.о. пай составляет полкопейки.
Если считать по средней заработной плате, то в 1988 она была 199,79 руб., а в мае 2011 - 2573 грн. Т.о. это 2,5 зарплаты, 6432 грн.

 

[Renata_]

Да, по уставу. Но устав не должен противоречить закону.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

, ст.21 "У разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми".
Вот тут кроется засада для кооператива. Через некоторое время выбывший может потребовать свой пай, хотя фактически он денюжку уже получил от покупателя своего участка, но нигде не засветил. и кооператив должен будет вернуть.
А членство в кооперативе не продается (ст.11 того-же закона). Это только в партиях перед выборами.

Это все так, но на практике, выходящий из кооператива пишет заявление - прошу меня исключить в связи с уступкой (передачей, продажей) своей части в кооперативе такому то... и все. Председатель общим собранием проводит выход-вход, переделывают списки, выдают новому участнику книжечку. Тем более если например на участке стоит домик, сарай, фундамент то можно руководствоваться сатьей 19 закона в которой указано, что Член житлово-будівельного, дачно-будівельного,
гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого
відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за
згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем,
іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не
викупив це майно.

 

[Александр7777]

спасибо, но все-таки, не понятно, как законно рассчитать. Может быть существуют подобные инструкции для банков? В данном случае речь идет о вступительном взносе (а не о целевых), т.е. амортизация не подразумевается.

Так на фазе создания кооператива что вступительные, что целевые взносы шли все туда-же (к примеру, у нас)- на заборы, на дороги, на столбы, на провода, землемерам, РЭС за монтаж линий, на трансформатор, на дорогу, на водопровод. Если не хватало - объявляли целевой взнос. Так что тут трудно теперь разобраться, что на что потрачено.

Это все так, но на практике, выходящий из кооператива пишет заявление - прошу меня исключить в связи с уступкой (передачей, продажей) своей части в кооперативе такому то... и все.

На практике - да.