Ремонт в новострое от ЖС1

[Matros]

Ремонт в новострое от ЖС1

Добрый вечер!
Подскажите, кто сталкивался с ремонтом в новострое от ЖС1.

Если дом еще не сдан, стоит ли соглашаться на ремонт от прораба (на стройке дома -заливка пола, шпатлевка и т.п.), за наличные? Просто такие грубые (не финишные) работы могут получится дешевле.

Как думаете, получится ли часть работ в не сданном доме выполнить
человеку с улицы? (если я его найму). Ведь электрику например ему нужно будет брать у строителей?

Или спокойно ждать сдачи дома?

п.с. не уверен в разделе для темы, тот ли.

 

[Вальдемар16]

А ,что прораб предлагает дешевле? Знакомый у меня в своей квартире (новострое), правда не в ЖС1, договорился с прорабом и выполнил много черновых работ и был очень доволен. Если Вы уверены в качестве выполняемых работ, то это хорошая идея. Есть тема, где человек оплатил в ЖС1 официально работы,но остался не доволен качеством.

 

[illusion_]

В жс1 очень плохое качество работ. У соседей по дому стяжка "от прораба" вся потрескалась и залита не по уровню оказалась.
И в общем гляньте на дома жилстроя- плитку в подъезде после ремонтов прийдется перекладывать, стены доутеплять, трещины на фасаде, ступеньки в подъезд рассыпаются, крыша течет..
В общем- хорошо общаться с комендантом-хороший совет, а вот по ремонту от жс1- я б не соглашалась, дороже потом все это демонтировать и вывозить..
Еще совет- попробуйте создать эту тему в хозяйственном разделе форума, там быстрей ответы получите.

 

[инженер гарин]

залита не по уровню оказалась.

здесь еще нужно понимать менталитет местных строителей. никто и никогда из них ничего не скажет хорошего о своих коллегах.
а по теме- я бы соглашался.

 

[Upyrev]

В жс1 очень плохое качество работ.

+1
Три квартиры на этаже, все переделывали.
Поднять материалы - имеет смысл.

 

[BBEngel]

У нас соседи тоже делали через жс1 стяжку и стены. Стяжку срезали и пределывали местами, стена в санузле отошла пластом от кирпича, когда сняли оказалось, что там ещё и слой штукатурки 10 см потому что поленились срезать 3/4 кирпича, торчащие перпендикулярно из стены. Единственный плюс я вижу это подъем материала и ранее начало ремонта. Я бы связывался только если нужно как можно быстрее под сдачу.

 

[...:::Alex:::...]

это подъем материала и ранее начало ремонта.

Люди берут за поднятие по 1.5-2 грн за этаж. Не думаю что выйдет намного дороже чем что-то потом переделывать за жс-ом.

А по поводу плитки в коридорах, так у нас её разбили умные соседи (торцы на ступеньках), но лежит она хорошо, и промазана вся.

 

[Matros]

Спасибо всем за ответы.
Как думаете, "мой" электрик, сантехник сможет получить доступ в квартиру (и доступ к электричеству) до сдачи дома?

 

[NaUmka]

Как думаете, "мой" электрик, сантехник сможет получить доступ в квартиру (и доступ к электричеству) до сдачи дома?

После получения ордера, установки временного счетчика и выдачи ключей комендантом.

 

[OrionPro]

Добрый вечер!
Подскажите, кто сталкивался с ремонтом в новострое от ЖС1.

Если дом еще не сдан, стоит ли соглашаться на ремонт от прораба (на стройке дома -заливка пола, шпатлевка и т.п.), за наличные? Просто такие грубые (не финишные) работы могут получится дешевле.

Как думаете, получится ли часть работ в не сданном доме выполнить
человеку с улицы? (если я его найму). Ведь электрику например ему нужно будет брать у строителей?

Или спокойно ждать сдачи дома?

п.с. не уверен в разделе для темы, тот ли.

Я вот планировал кое какие работы делать от прораба, но читаешь плохие отзывы и начинаешь думать, что может искать другие варианты...

 

[gesha77]

Как думаете, "мой" электрик, сантехник сможет получить доступ в квартиру (и доступ к электричеству) до сдачи дома?

Зачем вашему электрику и сантехнику доступ в вашу квартиру до сдачи дома?Они вам не нужны будут еще минимум месяцев 5 после сдачи

 

[gesha77]

Он потом еще и сантехников подкинет, и с комендантом сведет.

А потом покатает в голубом вертолете и бесплатно покажет кино
Сантехники жс1 это те еще кадры,ломить в 2 раза выше средней цены по городу в рабочее время,это дорогого стоит

с комендантом сведет.

Зачем?
ТС,получишь ключ у коменды,меняй замок и шли всех прорабов,комендантов,сантехников,каменщиков из жс куда подальше

 

[...:::Alex:::...]

Спасибо всем за ответы.
Как думаете, "мой" электрик, сантехник сможет получить доступ в квартиру (и доступ к электричеству) до сдачи дома?

Вы напрасно спешите. Соседи начнут делать ремонты после вашего вселения, будете не рады.

 

[инженер гарин]

Бычок до урны донести бывает тяжело, но переделать стяжку - нехер делать.

 

[gesha77]

в которой непременно будут все углы 90°, а полы, потолки и стены выведены в ноль под лазерный, водный и обыкновенный уровни, чего бы это ни стоило.

Это же ровны счетом ничего не стоит и времени много не занимает,если делать все с нуля.Черновая отделка делается 1 раз на надцать лет,какой смысл делать как попало,если можно сделать нормально.Экономя 1% от общей стоимости ремонта,а потом у них не сходятся обои, потому что кривые стены или плиточник начнет ныть,кривые стены-надо доплатить Не,ну серьезно...Вы предлагаете ехать на скрипучем велосипеде,если можно "заморочиться" налить бензина и поехать на мопеде.

Мои соседи сверху отбили всю стяжку и всю штукатурку, две недели отбивали, неделю выносили, теперь неделю заносят песок и цемент по новой.

Вторая крайность,но за дурной головой, нет ногам покоя

 

[PaPanya]

Ремонт от прорабов жс1 это тот еще треш.

 

[Вальдемар16]

У меня делали ремонт в новострое - криворукие (заметьте без кавычек) строители. Посчитали естественно дешевле. Когда пришли замерщики дверей и обойщики -был один вопрос, Они (заметьте с большой буквы) что не умеют пользоваться отвесом? Если прораб сделает работы согластно строительных норм-честь ему и хвала. Моему другу все сделали хорошо. Поэтому и претензпй к прорабу небыло никаких.

 

[PaPanya]

У меня делали ремонт в новострое - криворукие (заметьте без кавычек) строители. Посчитали естественно дешевле. Когда пришли замерщики дверей и обойщики -был один вопрос, Они (заметьте с большой буквы) что не умеют пользоваться отвесом? Если прораб сделает работы согластно строительных норм-честь ему и хвала. Моему другу все сделали хорошо. Поэтому и претензпй к прорабу небыло никаких.

В этом и проблема у жс1. Даже не то, что косо криво. Проблема в несоблюдении норм.

 

[...:::Alex:::...]

Так реально дешевле.

Это когда времени много.

 

[OrionPro]

у жс1 покупали до недавнего времени те у кого на хрущ не хватило - денег нет время есть, щас уже наверно и смісла нет и квадраті дорогие и ремонт

А где дешевле? Где дешевле вообще не строят, либо кидают ...