ремонт в 4-к квартире (новострой)

[sergeime]

Ну стены у него мп-75 под обои готовы(хотя я ещё таких не встречал). Так что ещё потолки и выход на чистовую отделку. Вполне реально ещё 10-15 куе.

Где 15 там и 20

 

[6apakyga]

У меня ничего не подшпаклевывали, не учитывая трещины из-за усадки дома, которые расшивали.
А на счет стоимости ремонта, то если брать с мебелью то тыс 50 в конечном итоге точно выйдет, не забывайте что это 4-комнатная квартира.

если обои плотные, то можно и не подшпаклевывать.
я ж не написал перешпаклевывать, есть места, где зацепили чем-то, есть просто какие-то неровности или тп. Все равно пройтись надо с лампочкой.

 

[Naoko]

30 куе реально.

???
Навскидку:
Ламинат - 3,5 тыс у.е.
Двери - 3-4 тыс у.е.
А обои, а сантехника? и т.д. В общем "начать и *******"...

Цифра 40К - была самая реальная.

 

[Rmio]

во во.... как то оччч 20ка на черновых работах..
(вот уж кто то заработал...)

 

[alexey_mv]

если обои плотные, то можно и не подшпаклевывать.
я ж не написал перешпаклевывать, есть места, где зацепили чем-то, есть просто какие-то неровности или тп. Все равно пройтись надо с лампочкой.

согласен. Есть пару мест, где точно нужно будет подшпаклевывать

во во.... как то оччч 20ка на черновых работах..
(вот уж кто то заработал...)

Та не переживайте Вы так, никому ни за что не переплачивал.
Большая часть работ делалась по ценам даже немного ниже среднегородских.
Просто всё делалось качественно и из довольно дорогих материалов.

Ну, я уже очень сомневаюсь, что чистовая отделка влезет в 10 тыс. у.е., больше склоняюсь, что будет еще тысяч 15...

- потолки около 3 тыс.
- обои около 1,5 тыс.
- ламинат 3 - 3,5. тыс.
- двери около 3 тыс.
- сантехника - 1 тыс.

ИТОГО еще приблизительно 12 тыс. + работа

 

[Ульяна]

согласен. Есть пару мест, где точно нужно будет подшпаклевывать

локально подшпаклевать несколько мест/лампочкой пройтись - это далеко не подшпаклевка всех стен. в этом плане под поклейку обоев гипсовой штукатурке альтернативы пока нет.
на счет толщины обоев, лично у меня в квартире все обои далеко не толстые, много однотонных, на которых любая неровность будет видна, но все ок.

 

[alexey_mv]

ну так я и имел ввиду локальную подшпаклевку а не перешпаклёвку всех стен.
Вообще гипсовая штукатурка - это вещь

 

[6apakyga]

у меня в некоторых местах трещинки есть, дом усадку дает видимо. Ну а так в целом нормально.

 

[alexey_mv]

у меня в некоторых местах трещинки есть, дом усадку дает видимо. Ну а так в целом нормально.

И что с трещинками делать будешь? Или заклеишь обоями и всё?

 

[Aby]

???
Навскидку:
Ламинат - 3,5 тыс у.е.
Двери - 3-4 тыс у.е.
А обои, а сантехника? и т.д. В общем "начать и *******"...

Цифра 40К - была самая реальная.

это смотря у кого какие предпочтения и возможности.

 

[6apakyga]

И что с трещинками делать будешь? Или заклеишь обоями и всё?

расшивать и заделывать унифлотом с сеткой. Ну а там все равно не уйти от трещин.

 

[coins]

согласен. Есть пару мест, где точно нужно будет подшпаклевывать



Та не переживайте Вы так, никому ни за что не переплачивал.
Большая часть работ делалась по ценам даже немного ниже среднегородских.
Просто всё делалось качественно и из довольно дорогих материалов.

Ну, я уже очень сомневаюсь, что чистовая отделка влезет в 10 тыс. у.е., больше склоняюсь, что будет еще тысяч 15...

- потолки около 3 тыс.
- обои около 1,5 тыс.
- ламинат 3 - 3,5. тыс.
- двери около 3 тыс.
- сантехника - 1 тыс.

ИТОГО еще приблизительно 12 тыс. + работа

сантехника 1к у.е.?? шото слабо верится
ванная+смесители на ванную+унитаз+инсталяция+умывальник+смеситель на умывальник+полотенчик+бойлер+зеркало
в трешку вложишься )))

 

[sergeime]

сантехника 1к у.е.?? шото слабо верится
ванная+смесители на ванную+унитаз+инсталяция+умывальник+смеситель на умывальник+полотенчик+бойлер+зеркало
в трешку вложишься )))

Если все самое дешевое - то можно и в штуку вложиться.

 

[coins]

Если все самое дешевое - то можно и в штуку вложиться.

ну ТС писал что берет дорогие материалы, так что 3к минимум ))
тут чисто по опыту предположу, что материалов еще на 15к минимум+работы на 5-10, так что 40 еще оптимистичный прогноз ))) а вообще чето дохуя. Это ж еще без мебели и техники. интересно было бы глянуть на смету

 

[sergeime]

ну ТС писал что берет дорогие материалы, так что 3к минимум ))
тут чисто по опыту предположу, что материалов еще на 15к минимум+работы на 5-10, так что 40 еще оптимистичный прогноз ))) а вообще чето дохуя. Это ж еще без мебели и техники. интересно было бы глянуть на смету

чегож дохуя-то? 400 за метр примерно - нормально как бы.

 

[Aby]

ну ТС писал что берет дорогие материалы, так что 3к минимум ))
тут чисто по опыту предположу, что материалов еще на 15к минимум+работы на 5-10, так что 40 еще оптимистичный прогноз ))) а вообще чето дохуя. Это ж еще без мебели и техники. интересно было бы глянуть на смету

если дорогие материалы то и в 3ку не вложиться.
а если обычную по цене то вполне в 1 штуку с головой хватит.

 

[PaPanya]

ну ТС писал что берет дорогие материалы, так что 3к минимум ))
тут чисто по опыту предположу, что материалов еще на 15к минимум+работы на 5-10, так что 40 еще оптимистичный прогноз ))) а вообще чето дохуя. Это ж еще без мебели и техники. интересно было бы глянуть на смету

Вот тоже интересно на смету бы глянуть. Где на сегодня 20 куе ?

 

[alexey_mv]

Я не говорил, что беру самые дорогие материалы. Беру просто хорошие, качественные. Всё таки ремонт не на год-два делается...

Вот обобщенная смета:

1. Официальная перепланировка (документы, материалы + работа) = 4200
2. Замена окон = 6500
3. Разводка сантехники (материалы + работа) = 5200
4. Разводка проводки (электричество, кабельное, и-нет) = 18600
5. закладка магистралей кондиционеров = 1200
6. штукатурка санузлов = 1500
7. штукатурка квартиры = 21800
8. переделка отопления (материалы+работа+батареи) = 14000
9. стяжка = 10500
10. сантехника (частично) = 6200
11. закладка лоджии и балкона + утепление = 5300
12. штукатурка лоджии и балкона = 3250
13. подоконники = 3600
14. плитка = 19900
15. окно на лоджию = 8000
16. окно на балкон =16300
17. занос материалов = 1100
18. разная мелочь = 7200

ИТОГО 154 350 грн. (19 300 у.е.)

 

[coins]

нормально, единственное непонятно почему скакнуло "8. переделка отопления (материалы+работа+батареи) = 14000".
гипсокартона как я понял нет?

 

[alexey_mv]

гипсокартона нету. У меня стены кирпичные и поштукатурены гипсовой машинной штукатуркой. Зачем мне еще гипсокартон на стенах?
Отопление - у меня новострой с разводкой отопления по полу. Так вот менялись трубы разводки отопления на больше диаметр (система KAN), а это не так уж и мало стоит + заменены батареи на биметал. В итоге батареи = 5тыс., трубы, фитинги т.д., качественные краны для термоголовок на батареи = 6 тыс., работа мастера 3 тыс.

Так что, как на меня, то нигде ни по какому пункту завышеных цен вроде как нету.
Просто обьем квартиры большой (90м2 квартиры + 8 лоджии + 12 балкона = 110м2), вот и выходит довольно дорого ремонт