Рейтинг застройщиков Харькова

tanaumaga88 · 14.04.2018

Рейтинг застройщиков Харькова

Интересно было бы услышать мнения на счет харьковских зачтройщиков, а именно оптимального соотношения цена/качество/надежность.

Присматриваю себе трешку в новострое и хочу понять на каких застройщиков стоит обратить внимание. Как я понял, низ пищевой цепочки начинается с ЖС1. Как рейтинг располагается дальше?

patlatyj · 14.04.2018

низ начинается с набережного квартала и других лотерей

slavny · 14.04.2018

Если пользоваться вашими критериями (цена/качество/надежность), то к ЖС-1 можно предъявить претензии только по качеству. По остальным параметрам, он один из лучших, если не самый лучший в городе. А вообще, в Харькове нет ни одного застройщика, к которому не было бы никаких претензий. Так что... всё очень сложно.

Антон73 · 14.04.2018

slavny сказав(ла):
Если пользоваться вашими критериями (цена/качество/надежность), то к ЖС-1 можно предъявить претензии только по качеству. По остальным параметрам, он один из лучших, если не самый лучший в городе. А вообще, в Харькове нет ни одного застройщика, к которому не было бы никаких претензий. Так что... всё очень сложно.

да и качество за ци гроши, более чем норм.
опираюсь на собственный опыт

tanaumaga88 · 14.04.2018

slavny сказав(ла):
Если пользоваться вашими критериями (цена/качество/надежность), то к ЖС-1 можно предъявить претензии только по качеству. По остальным параметрам, он один из лучших, если не самый лучший в городе. А вообще, в Харькове нет ни одного застройщика, к которому не было бы никаких претензий. Так что... всё очень сложно.

Да, понтно что идеальных нет - ко всем есть те или иные претензии. Получается что за свою цену ЖС1 нормальное жилье? Среди того что сейчас на рынке интересен ЖК Сокольники и может Плехановский.

neFedia · 14.04.2018

patlatyj сказав(ла):
низ начинается с набережного квартала и других лотерей

Следующими я бы поставил всем известный Парковый квартал. Про их реконструкцию завода после пожара исписана не одна ветка на форуме.

...:::Alex:::... · 14.04.2018

neFedia сказав(ла):
Следующими я бы поставил всем известный Парковый квартал. Про их реконструкцию завода после пожара исписана не одна ветка на форуме.

Помимо паркового квартала еще можно вписать целую стопку новонедостроев, эти хоть что-то делают.

slavny · 14.04.2018

tanaumaga88 сказав(ла):
Получается что за свою цену ЖС1 нормальное жилье?

Строители ЖС-1 относятся к той категории людей, за которыми нужен глаз да глаз. Только отвернешься, или накосячат где-нибудь, или украдут что-нибудь. В общем, как повезет.

tanaumaga88 сказав(ла):
и может Плехановски

От застройщика там уже всё продано.

NaUmka · 14.04.2018

tanaumaga88 сказав(ла):
Как я понял, низ пищевой цепочки начинается с ЖС1.

Конечно)) Только квартиры от застройщика разлетаются, как горячие пирожки)) Еще на этапе постройки. И брать не страшно, потому что достраивают.
Косячки есть, конечно. Но вплане надежности у них все в порядке, считаю. Да и цены приятные.

Zirken · 14.04.2018

А что скажете насчёт ЖС-2?

Svetlyachok7 · 14.04.2018

tanaumaga88 сказав(ла):
именно оптимального соотношения цена/качество/надежность... хочу понять на каких застройщиков стоит обратить внимание

Zirken сказав(ла):
А что скажете насчёт ЖС-2?

Я бы посоветовала: однозначно рассматривать ЖилСтрой-2

Serg2101 · 14.04.2018

Zirken сказав(ла):
А что скажете насчёт ЖС-2?

Тот же ЖС-1 только строит в монолите.

Zirken · 15.04.2018

Svetlyachok7 сказав(ла):
Я бы посоветовала: однозначно рассматривать ЖилСтрой-2

не спорю, для Харькова вариант оптимальный=)

Serg2101 сказав(ла):
Тот же ЖС-1 только строит в монолите.

Ну не скажите) Данное заблуждение основано только на почти что одинаковом названии..

Serg2101 · 15.04.2018

Zirken сказав(ла):
не спорю, для Харькова вариант оптимальный=)

Ну не скажите) Данное заблуждение основано только на почти что одинаковом названии..

Имею в собственности недвижимость от ЖС-2.
Да у ЖС-2 есть монолит, паркинги, красивые проекты и красивые парадные (ну по сравнению с ЖС-1). Но, качество исполнения +- одинаковое, все остальное компенсируется ценой.

patlatyj · 16.04.2018

Serg2101 сказав(ла):
Но, качество исполнения +- одинаковое

Подтверждаю. ЖК Флагман - звукоизоляция ужасная, лифты ломаются по несколько раз в месяц. Иногда ремонтируются неделями. Половину техэтажа распродали по-тихому. Подземный паркинг стоит бешеных денег (можно 2 гаража купить).

...:::Alex:::... · 16.04.2018

Svetlyachok7 сказав(ла):
Я бы посоветовала: однозначно рассматривать ЖилСтрой-2

А авантаж?

mik12345 · 16.04.2018

Я за Жилстрой-1 за то, что не пытается строить говномонолит и кирпичные проекты Жилстроя-2. Низкоэтажная кирпичная застройка, которая обеспечивает хорошую звукоизоляцию между квартирами, по сути намного качественней, чем суперэконом монолит с перегородками из пеноблока. Если жильцы своими силами переложат их на кирпич, то дом не уложится ни в одну норму по сейсмоустойчивости. Но все не переложат. Так и будут слушать, как пукают соседи за стеной.

...:::Alex:::... · 16.04.2018

mik12345 сказав(ла):
кирпичная застройка, которая обеспечивает хорошую звукоизоляцию между квартирами

Svetlyachok7 · 16.04.2018

...:::Alex:::... сказав(ла):
А авантаж?

У "Авантажа" достоинств безусловно прилично, но цены настолько улётные, что конкретно удалились от реальности! да, и как-то не особо стремятся выполнять обязательства по срокам сдачи в эксплуатацию!

"ЖилСтрой-2" более открыты / лояльны к инвесторам: при 100% оплате скидки(!) и если немного не хватает, то беспроцентная рассрочка (!) регулярные акции (!) - как-то более прозрачны!

А "Авантажу" бы сбавить тысячи четыре-пять за кв.метр при старте продаж, и народ бы побежал с радостью отовариваться!

Lloyd · 16.04.2018

Из проверенных временем как-то так.

Код:

Качество                        Цена
------------------------------------
Авантаж <-------> ЖС2 <-------> ЖС1