Реальная стоимость дома - как определиться ?

[Компания Ник-Деко]

Реальная стоимость дома - как определиться ?

Ситуация: В Харькове есть дом с участком.Дом 220 кв.м построен в 2010 году с керамического кирпича, поштукатурен, проводка сделана на 100%, в дом заведено 380 Вт., окна металлопластиковые, отопление сделано, вода центральная, канализационная яма, гараж в доме,
Участок 22 сотки, полностью огорожен евро забором, лицевая сторона забора кирпичная с автоматическими воротами.
Буду благодарен за помощь.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Ferox]

Реальная стоимость дома

Реальная стоимость - это сколько дат покупатель.

Все остальное "оценка".

 

[SlyaPo]

своеобразный дизайн,так сказать на любителя

 

[Vikonruk]

ну себестоимость около 450 у.е./м.кв.+участок+забор+ввод коммуникаций.
А реальная продажная,ну это вопрос риторический...

 

[ostrov1971]

Как по мне, то наличие высоток не далеко делает этот дом не привлекательным! ну что за радость сидеть во дворе под пристальным оком бабушек с N-х этажей. Да и район какой то не обжитый, судя по фото. Планировка дома и его дизайн - на любителя. В каком районе хоть находится?

 

[Компания Ник-Деко]

Как по мне, то наличие высоток не далеко делает этот дом не привлекательным! ну что за радость сидеть во дворе под пристальным оком бабушек с N-х этажей. Да и район какой то не обжитый, судя по фото. Планировка дома и его дизайн - на любителя. В каком районе хоть находится?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Vikonruk]

Дизайн действительно сильно на любителя,а плоская,эксплуатированная кровля прихотливая вещь...

 

[ostrov1971]

плоская,эксплуатированная кровля прихотливая вещь...

И это очень мягко сказано.
Район Московского и Полевой - по цене вряд ли помогу, но свое мнение скажу - не взял бы и даром!! Что за счастье жить в окружении высоток и пыльной промзоны?

 

[Ferox]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В этом районе оно точно не стоит денег вложенных в строительство.

 

[Компания Ник-Деко]

Дизайн действительно сильно на любителя,а плоская,эксплуатированная кровля прихотливая вещь...

В мире существование во всем похожих людей просто невозможно, а, следовательно, и дома не могут быть идентичными.
Каждый дом должен быть индивидуальным.

 

[Vikonruk]

В мире существование во всем похожих людей просто невозможно, а, следовательно, и дома не могут быть идентичными.
Каждый дом должен быть индивидуальным.

Дом должен быть беззаботной ноткой в существование эксплуататора...
А если это многогранность между а бы було и а вось прокатит = тогда да НЕТ!

 

[ostrov1971]

В мире существование во всем похожих людей просто невозможно, а, следовательно, и дома не могут быть идентичными.
Каждый дом должен быть индивидуальным.

Да никто не говорит, что плохой дизайн.. на любителя!1 На вкус и цвет, как говорится! А на счет эксплуатируемой крыши - на Вашем фото немного не то.
Если ее сделали когда-то по всем правилам и не экономя - лет 10 простоит, в противном случае Вам прийдется (по опыту знакомых) плюнуть на нее и ставить скатную.

 

[Руденька]

Как по мне, то наличие высоток не далеко делает этот дом не привлекательным! ну что за радость сидеть во дворе под пристальным оком бабушек с N-х этажей.

Полностью поддерживаю. Жить будете как в аквариуме, и не только под наблюдением бабушек.

 

[mobimoy]

Видел этот домик на slando, архитектуры нет.
Кровля, уверен процентов на 99%, рубероидная как на 5-ти этажках, если по ней не ходить протянет 10-15 лет (если качественно сделано), если ходить то можно и за зиму угробить.
С такой кровлей и внешним видом домика искать нужно не разбирающихся в стройке покупателей. С деньгами люди обычно не глупые, хотя ... всяко бывает. То что виден двор, так это озеленить можно и ничего не видно. Да и какое там зрение у "бабушек" быть должно ?

22 сотки: 44-45$
380Вт - 4-5$
Забор - мах 10$
За коробку максимум 80$
Итого: 140$ тыщ.

 

[ostrov1971]

Да и какое там зрение у "бабушек" быть должно ?

Нынче бабули пошли продвинутые, бинокли-телескопы имеют!!! Лично видел таких, когда у друга в гостях был.

 

[Компания Ник-Деко]

Видел этот домик на slando, архитектуры нет.
Кровля, уверен процентов на 99%, рубероидная как на 5-ти этажках, если по ней не ходить протянет 10-15 лет (если качественно сделано), если ходить то можно и за зиму угробить.
С такой кровлей и внешним видом домика искать нужно не разбирающихся в стройке покупателей. С деньгами люди обычно не глупые, хотя ... всяко бывает. То что виден двор, так это озеленить можно и ничего не видно. Да и какое там зрение у "бабушек" быть должно ?

22 сотки: 44-45$
380Вт - 4-5$
Забор - мах 10$
За коробку максимум 80$
Итого: 140$ тыщ.

Спасибо за помощь!

Кровля ПВХ мембрана.

 

[mobimoy]

Кровля ПВХ мембрана.

Это не эксплуатируемая кровля, проживет больше чем рубероид. Такая на "Караване" там можно только в тапочках (грубо говоря) и потихоньку по спец. трапах ходить.

 

[Компания Ник-Деко]

Это не эксплуатируемая кровля, проживет больше чем рубероид. Такая на "Караване" там можно только в тапочках (грубо говоря) и потихоньку по спец. трапах ходить.

Срок службы кровельных мембран ПВХ – более 25 лет.

 

[ostrov1971]

Срок службы кровельных мембран ПВХ – более 25 лет.

Меньше читайте их рекламные проспекты!!

 

[Компания Ник-Деко]

Меньше читайте их рекламные проспекты!!

Спасибо за совет