Развод и раздел дома купленного до брака

[Synopsis]

Развод и раздел дома купленного до брака

Близкий друг разводится с женой, и та угрожает подать на раздел имущества. За 1.5 года брака глобальных покупок не совершалось, у друга был до брака дом, сданный в эксплуатацию по документам, а по факту - коробка. И всё это время в нём проводились работы по достройке и дооборудованию. И вот теперь жена грозит подать на раздел дома, так как кто-то ей сказал что по закону такой дом, в который были ощутимые денежные вливания в процессе брака, может быть признан совместно нажитым. Мне же это кажется полнейшим бредом, но друг переживает. Подскажите, пожалуйста, как происходит раздел в таких случаях? Как и кем должен доказываться факт и размер денежных вливаний в стройку?

 

[Юрконс]

Добрачное имущество в связи с разводом не делится. На основании улучшений отсудить часть дома - довольно хлопотно.
В суде каждая сторона обязана доказать свою позицию: жене придется убедить суд в своей правоте (к ней очень много вопросов), а мужу необходимо будет доказать неправоту жены. Дело дорогостоящее, даже без правовой помощи, что может остановить жену от обращения в суд с этим вопросом.
Беспокойство Вашего друга вполне понятно, однако абсолютно не ясно, чего он хочет в сложившейся ситуации.
Посоветуйте другу самому обратиться к юристу/адвокату, это позволит ему детальнее разобраться в своих вопросах.

 

[sveto]

Близкий друг разводится с женой, и та угрожает подать на раздел имущества. За 1.5 года брака глобальных покупок не совершалось, у друга был до брака дом, сданный в эксплуатацию по документам, а по факту - коробка. И всё это время в нём проводились работы по достройке и дооборудованию. И вот теперь жена грозит подать на раздел дома, так как кто-то ей сказал что по закону такой дом, в который были ощутимые денежные вливания в процессе брака, может быть признан совместно нажитым. Мне же это кажется полнейшим бредом, но друг переживает. Подскажите, пожалуйста, как происходит раздел в таких случаях? Как и кем должен доказываться факт и размер денежных вливаний в стройку?

Дом оценялся до брака? а после развода?....если нет , то доказать вливания практически нереально, максимум что можно получить...половину денег которые владывались в дом и то при наличии доков.

 

[Synopsis]

спасибо за ответы

 

[Pasto]

по закону такой дом, в который были ощутимые денежные вливания в процессе брака, может быть признан совместно нажитым.

здесь есть рациональное зерно

Стаття 62. Виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно, що належало дружині, чоловікові

1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

2. Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід, дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням суду може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

 

[jenyj]

нужны доказательства в виде чеков наверное ?

 

[Оценщик]

Близкий друг разводится с женой, и та угрожает подать на раздел имущества. За 1.5 года брака глобальных покупок не совершалось, у друга был до брака дом, сданный в эксплуатацию по документам, а по факту - коробка. И всё это время в нём проводились работы по достройке и дооборудованию. И вот теперь жена грозит подать на раздел дома, так как кто-то ей сказал что по закону такой дом, в который были ощутимые денежные вливания в процессе брака, может быть признан совместно нажитым. Мне же это кажется полнейшим бредом, но друг переживает. Подскажите, пожалуйста, как происходит раздел в таких случаях? Как и кем должен доказываться факт и размер денежных вливаний в стройку?

Если дом введен в эксплуатацию и право собственности на него оформлено до брака, то доказать невозможно совместные вливания.

Но! Есть норма, позволяющая признать имущество супруга, купленное до брака, совместно нажитым, если оно за период брака существенно увеличилось в стоимости.

 

[Synopsis]

Но! Есть норма, позволяющая признать имущество супруга, купленное до брака, совместно нажитым, если оно за период брака существенно увеличилось в стоимости.

между фактом покупки и браком прошло полтора года. стало быть нужны какие-то доказательства что дом стал дороже именно во время брака? может ли суд, к примеру, поднять выписки трат со счёта в банке, обнаружить покупку стройматериалов, и принять это как доказательство?

 

[alisator]

между фактом покупки и браком прошло полтора года. стало быть нужны какие-то доказательства что дом стал дороже именно во время брака? может ли суд, к примеру, поднять выписки трат со счёта в банке, обнаружить покупку стройматериалов, и принять это как доказательство?

Суд ничего не запрашивает, без заявления стороны. Доказать разницу в стоимости дома до и после можно только при наличии экспертного заключения. Туда же добавить доказательства о наличии доходов и трат. Вопрос в том, сколько лет он с супругой жил в "гражданском браке" до ввода в эксплуатацию дома? )

 

[Призрак"]

нужны доказательства в виде чеков наверное ?

Не только чеки. Оценку недвижимости делать нужно, которая покажет увеличение стоимости за счёт улучшения

 

[Оценщик]

между фактом покупки и браком прошло полтора года. стало быть нужны какие-то доказательства что дом стал дороже именно во время брака? может ли суд, к примеру, поднять выписки трат со счёта в банке, обнаружить покупку стройматериалов, и принять это как доказательство?

Нужно:
1. Доказательство финансирования ремонта дома.
2. Заключение, что это неотделимые улучшения дома. Т.е. такие, которые нельзя отделить от дома и забрать с собой.
3. Сделать две оценки дома без улучшений и с улучшениями, которые неотделимы.

 

[Оценщик]

Не только чеки. Оценку недвижимости делать нужно, которая покажет увеличение стоимости за счёт улучшения

 

[LaDiva]

Близкий друг разводится с женой, и та угрожает подать на раздел имущества. За 1.5 года брака глобальных покупок не совершалось, у друга был до брака дом, сданный в эксплуатацию по документам, а по факту - коробка. И всё это время в нём проводились работы по достройке и дооборудованию. И вот теперь жена грозит подать на раздел дома, так как кто-то ей сказал что по закону такой дом, в который были ощутимые денежные вливания в процессе брака, может быть признан совместно нажитым. Мне же это кажется полнейшим бредом, но друг переживает. Подскажите, пожалуйста, как происходит раздел в таких случаях? Как и кем должен доказываться факт и размер денежных вливаний в стройку?

Сказали там вполне верно, такая норма существует. Но ее доказать практически нереально, особенно если друг будет нормально защищать свою позицию в суде. В таком случае шансы жены 1 из 1000.
Но и нельзя советовать, чтобы друг просто забил на ситуацию и вообще не переживал. Такое отношение к вопросу может иметь плохие последствия.
.
Раздел в таких случаях происходит так же как и в других случаях: каждая сторона доказывает свою позицию и суд выносит решение. Суд сам ничего не ищет и не роет. Сможет жена доказать, что был факт больших совместных денежных вливаний (или ее личных), которые являются неотъемлемыми от дома и существенно увеличили его стоимость - шансы появятся. Не сможет - не появятся. Просто прийти и заявить "я хочу половину, потому что был ремонт в браке" - недостаточно.

 

[sveto]

жена и муж, самые страшные враги. Если что то глобальное покупать, то только на своих родителей.

а потом вдруг и опа....родители разводятся.....

 

[Inula]

жена и муж, самые страшные враги. Если что то глобальное покупать, то только на своих родителей.

А лучше жить в гражданском браке, так безопаснее

 

[Юрконс]

А лучше жить в гражданском браке, так безопаснее

У этого есть куча "побочных эффектов". К тому же, в этом случае через суд можно установить факт проживания одной семьей без регистрации брака.

 

[Inula]

У этого есть куча "побочных эффектов". К тому же, в этом случае через суд можно установить факт проживания одной семьей без регистрации брака.

Т. е мужчина в любом случае беззащитный от желания некоторых меркантильных дам присвоить себе чужое, что ими не заработано?
За полтора года жизни в браке надо отдать полдома?

 

[Юрконс]

Т. е мужчина в любом случае беззащитный от желания некоторых меркантильных дам присвоить себе чужое, что ими не заработано?
За полтора года жизни в браке надо отдать полдома?

Здесь обоюдные риски, ведь в наше время женщина может зарабатывать не меньше мужчины, а порой даже больше. Я лично знаю таких и среди знакомых, и среди клиентов.
Ответить на Ваш вопрос можно так: "Да, но не всегда", т.к. помимо фактических обстоятельств есть также юридические процедурные моменты, способствующие или препятствующие достижению цели даже при полной правоте заинтересованного лица.
Самый верный способ обезопасить свое имущество - не создавать семью даже без регистрации брака. Но здесь уже - индивидуальный выбор каждого...

 

[Pasto]