Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Разница в цене 1 на ПП

Ян Пофигелов

Ян Пофигелов
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.04.2019
Повідом.: 10715
Разница в цене 1 на ПП

Скажите сколько нужно будет доплатить продав 1к. 5/5 панелька в районе солдата, чтобы купить 1к. в 14 этажном доме там же. Варианты без ремонта или просто в жилом состоянии.
 
ИМХО около 15 тысяч. И то, вариант с 14 этажками довольно редкий
 
Варианты в тех 14-этажках выстреливают иногда, оцениваются их хозяевами примерно на вес золота и при этом довольно быстро уходят.
А хрущевку, да ещё и 5/5, надо будет ещё постараться продать. Чтобы ушла быстрее, придется немного спустить от цены рынка за счёт этажа. И потом сидеть на деньгах, ждать вариант в 14-этажках.
Мне тоже цифра тысяч в 15 кажется наиболее средней. Если вдруг повезет с покупателем на свою и встречным быстрым вариантом, возможно, 12-15 тысяч. Если не повезет, то и 15-18 может получиться разница.
 
Может я что-то упускаю, но в чём причина такой большой разницы цены за квартиру в одной и той же локации?
В чём такая дорогизна и вожделенность квартиры в 14 этажках?
 
Сочетание того, что тех 14-этажек там раз-два и обчелся + то, что они пользуются спросом и люди почему-то готовы платить космические по общим меркам деньги за квартиры в тех домах.
 
Есть еще две таких же 14 этажки на переулке шекспира, там намного дешевле.
 
а в чем прелесть этих 14 этажек? просто живу в кирпичном хруще рядом, квартиры там если еще не меньше 1шки чем в 5 этажках
 
На счет меньше врядли, планировка там похожа на хрущ. Но хоть какая-то прихожая есть с возможностью влепить шкаф и лоджия на всю квартиру, 2 лифта один большой. А вот батареи там еле теплые были на среднем этаже.
 
Ок. Ясно. Тогда еще вопрос. Примерная цена 1 ком указанной выше. 5/5 панелька, состояние жилое, по ул. Довженко в районе солдата.
И еще вопрос. Есть несколько высотных домов (кирпичные они или нет хз) за кинотеатром Довженко, возле канатки. Примерная разница там. Такая же или поменьше?
 
Ян Пофигелов сказав(ла):
И еще вопрос. Есть несколько высотных домов (кирпичные они или нет хз) за кинотеатром Довженко, возле канатки. Примерная разница там. Такая же или поменьше?
Натисніть, щоб розгорнути...
Дома кирпичные, но в них будет дешевле. Только учтите, что дома за Довженко - это тоже хрущевки, только выросшие до 9 этажей и с лифтом, там потолки 2.50. В 14-этажках 2.75 вроде бы.
 
14-этажки возле Солдата ничем не отличаются от "хрущей". Такие же маленькие кухоньки. А еще прикол - в некоторых 14-этажках там потолки 2,45 :) На Есенина в 9-этажках потолки были 2,4 м. Но зато с огромной лоджией на всю кухню и комнату.

ЗЫ ****утость совковых проектантов просто поражает. Все знают дом "Авангард" на пр.Науки. Типа "высотка" в кирпиче. По факту: кухня - 5,5 кв.м. Планировка двухкомнатных - смежно-параллельные комнаты. И вишенка на торте....вторая смежная комната шириной 2 метра, а длиной 6 метра. :ги:
 
alisator сказав(ла):
И то, вариант с 14 этажками довольно редкий
Натисніть, щоб розгорнути...
и скажу более того просто не нужный, сам продал в 10-м году там однушку на 10-м
минусы это нижняя подача, постоянно ломающиеся лифты и ужас в подвале
 
Ян Пофигелов сказав(ла):
Ок. Ясно. Тогда еще вопрос. Примерная цена 1 ком указанной выше. 5/5 панелька, состояние жилое, по ул. Довженко в районе солдата.
Натисніть, щоб розгорнути...
Нет там такой улицы. А цена возле Солдата будет повыше, чем возле кинотеатра Довженко. Вы вначале как-то определитесь, где у вас квартира))
 
_Miracle_ сказав(ла):
Не. Обычные хрущевские 2-50. После кап ремонта (если убирать доски и сделать нормальную стяжку) получается 2-60.
Натисніть, щоб розгорнути...
Интересно, какая серия у тех 14-этажек. На Новых Домах тоже есть 14-этажки кирпичные, в районе четной Танкопия, там как раз 2.75.
 
Это индивидуальный проект созданный специально для ул. 23 августа. В тех квартирах которые я посещал потолки были очень низкие, с виду даже ниже чем 2.5
 
Ян Пофигелов сказав(ла):
Есть несколько высотных домов (кирпичные они или нет хз) за кинотеатром Довженко, возле канатки. Примерная разница там. Такая же или поменьше?
Натисніть, щоб розгорнути...

Это кирпичные дома, построены в самом начале семидесятых. Отличия от хрущёвок: раздельные комнаты, раздельные санузлы, -- остальное один к одному. Есть лифт, но он один -- пассажирский. Недостатки: абсолютно все квартиры на этаже, кроме двух однушек, угловые, и это недостаток оч. серьёзный, если дом не утеплён хотя бы облицовочной плиткой. В однушках шикарные лоджии, в остальных так себе балконы. Адреса там не по Деревянко, а по Отакара Яроша 61-а(б,в). Ниже по Отакара есть дома такой же планировки, они ближе к метро.

upd: пардон, тоже слегка промахнулся с адресами. Отакара Яроша 61-а есть, а вот "б" и "в" нет. Зато есть 59 и между ними почему-то 23 Августа, 79. Отлично там с нумерацией домов, просто отлично :)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу