Решение-то о чем? Надо думать о разделении на части ранее общей совместной собственности на квартиру? То есть, преобразование общей совместной собственности в общую долевую собственность. На саму квартиру, как объект права собственности - предмет объективного мира, никакого воздействия эта процедура не оказывает. Квартира - объект неделимый.
Тут "тонкости"... Не всякий юрист с ходу въезжает. У Наф-нафа, Ниф-нифа и Нуф-нуфа жило-было общее совместное право собственности
на всю квартиру. Разругались поросята... Решили делить. Ну... поделили - право собственности. Теперь у каждого по 1/3 общего долевого права собственности на ту же
всю квартиру. Права собственности на 1/3 часть квартиры в натуре - не бывает. Квартира - объект в натуре не делимый. В натуре.
Что собственно такое разделение дало поросятам? Ну, раньше они скандалили, кто сколько должен в общаг вкладывать на содержание всей квартиры, и никак не могли доказать долю каждого в обязоне. А теперь есть отправная точка априори - пропорционально доли в праве собственности на всю квартиру. Еще появилась возможность определить порядок пользования всей квартирой, опираясь априори на отправную точку размер доли в праве собственности. Идеально квартире надо бы быть из трех изолированных и равных по площади комнат. Тогда в исключительное пользование одному можно закрепить комнату А, второму - Б, третьему - В. "Места общего пользования оставить в общем пользовании".
Однако никак и ничто вне квартиры и вне отношений между Ниф-нифом, Наф-нафом и Нуф-нуфом не изменилось... Как числился восход солнца на востоке, так и осталось. До лампочки внешнему миру междусобойки частных сособственников неделимого в натуре объекта собственности. Как несли они солидарную ответственность по обязательствам, связанным с объектом, в полном объеме, так и несут и теперь. Никто никаких "отдельных" договоров или "лицевых счетов" оформлять не обязан, а если умный, то и не станет. И никакой суд не нагнет. Собственники обязаны определить между собой лицо из своего числа, которое и будет представлять "внешние связи", неся за них индивидуальную ответственность с правом регрессных требований. Не определят ежели, так это их проблемы... останутся на солидарном обязоне...
Это юридически. А "на практике" бреда можно насмотреться любого. Я, например, видел два "лицевых счета" на однокомнатную в частной собственности квартиру. Нарисовал "ЖЭК" по просьбе бывшей жены (в рамках половой солидарности и даже без приплетения определения порядка пользования)). При этом, в "лицевой счет" бывшего мужа был вписан и ребенок. А кто там в тонкостях разбирается? Он, бывший муж, "думал, что так положено...".
Так и платил... "по справедливости"...
Темна вода в облацех...