Продажа квартиры. Вопрос по документам.

[EugeneC]

Продажа квартиры. Вопрос по документам.

Всем привет. Такой вопрос, я решил продать свою квартиру в Харькове.Друзья посовеовали риелтера из агенства Город. Она сказала что надо подписать контракт с агенством (я не возражаю) отдать ей копию всех документов на квартиру и также сказала что часто покупатели просят kопию документов у аенства и идут показывают ее своему нотарису или адвокату, это безопасно для меня ? ну в смысле чтоб какой аферист не нарисовал с моей копии оригинал на него или допустим оригинал на меня (знаю что в реестре есть чья квартира но мало ли) и доверенность на него или что-то еще. Ну просто 1-й раз квартиру продаю.

 

[AlenaS3]

Если так уже приперло, обратитесь к агенту с многолетней репутацией, есть на форуме такие.
Честно, не в восторге от работы крупных агенств.

 

[EugeneC]

Если так уже приперло, обратитесь к агенту с многолетней репутацией, есть на форуме такие.
Честно, не в восторге от работы крупных агенств.

а чем плохи большие агенства ? обьяните

 

[nolsem]

Пишеш своєю рукою через всі листки копій на вскоси -"не для банку" або "тільки для попереднього ознайомлення" або"не для ломбарду"або "копія не для продажу"

 

[ss_andrew_ss]

Всем привет. Такой вопрос, я решил продать свою квартиру в Харькове.Друзья посовеовали риелтера из агенства Город. Она сказала что надо подписать контракт с агенством (я не возражаю) отдать ей копию всех документов на квартиру и также сказала что часто покупатели просят kопию документов у аенства и идут показывают ее своему нотарису или адвокату, это безопасно для меня ? ну в смысле чтоб какой аферист не нарисовал с моей копии оригинал на него или допустим оригинал на меня (знаю что в реестре есть чья квартира но мало ли) и доверенность на него или что-то еще. Ну просто 1-й раз квартиру продаю.

Я просто сделал хорошие фотки и разместил объявление на OLX. От агентов не было отбоя, я говорил что документы не даю, договоров не заключаю - приходите с покупателем и они приходили. В итоге агент какой-то позвонил, привел покупателя, квартиру купили. Документы я агентам не давал, зачем они им? Вместе с этим заинтересованным покупателем пошли к нотариусу, я взал документы, нотариус все посмотрел проверил при покупателе и на том все.

 

[Оценщик]

Пишеш своєю рукою через всі листки копій на вскоси -"не для банку" або "тільки для попереднього ознайомлення" або"не для ломбарду"або "копія не для продажу"

дату обязательно

 

[Оценщик]

Я просто сделал хорошие фотки и разместил объявление на OLX. От агентов не было отбоя, я говорил что документы не даю, договоров не заключаю - приходите с покупателем и они приходили. В итоге агент какой-то позвонил, привел покупателя, квартиру купили. Документы я агентам не давал, зачем они им? Вместе с этим заинтересованным покупателем пошли к нотариусу, я взал документы, нотариус все посмотрел проверил при покупателе и на том все.

Это самое правильно

 

[EugeneC]

Я просто сделал хорошие фотки и разместил объявление на OLX. От агентов не было отбоя, я говорил что документы не даю, договоров не заключаю - приходите с покупателем и они приходили. В итоге агент какой-то позвонил, привел покупателя, квартиру купили. Документы я агентам не давал, зачем они им? Вместе с этим заинтересованным покупателем пошли к нотариусу, я взал документы, нотариус все посмотрел проверил при покупателе и на том все.

я бы так и сделал но я не живу на Украине.Квартиру будет продавать родственник по доеренности. Он не сможет ездить и всем ее показывать.
Поэтому рассматриваем сейчас отдать ключи и копии документов риелтеру чтобы она сама ее показывала.Риэлтер купила и продала квартиру для друзей т.е. вроде она нормальная но я все равно немного переживаю что у нее будут и ключи и копии документов.Ну т.е. если допустить теоретически что имея копию она может нарисовать оригинал то она может теоритечески и квартиру сама продать т.к. у нее будут ключи.
Или это я сликом все утрирую ?

 

[Оценщик]

я бы так и сделал но я не живу на Украине.Квартиру будет продавать родственник по доеренности. Он не сможет ездить и всем ее показывать.
Поэтому рассматриваем сейчас отдать ключи и копии документов риелтеру чтобы она сама ее показывала.Риэлтер купила и продала квартиру для друзей т.е. вроде она нормальная но я все равно немного переживаю что у нее будут и ключи и копии документов.Ну т.е. если допустить теоретически что имея копию она может нарисовать оригинал то она может теоритечески и квартиру сама продать т.к. у нее будут ключи.
Или это я сликом все утрирую ?

Самое банальное к цене квартиры процентов 20 прибавят плюс будут требовать комиссионные. А Вам говорить, что не продается.

 

[EugeneC]

Самое банальное к цене квартиры процентов 20 прибавят плюс будут требовать комиссионные. А Вам говорить, что не продается.

Ну допутим она найдет того кто заплатит на 20% больше,(не думaю конечно) и что ему скажет перед сделкой 20% мне т.к. я тебе их сбила ? кто-то ей их запатит думаете ?

 

[slavny]

Или это я сликом все утрирую ?

Если вы готовы довериться этому риэлтору, то вы сильно преувеличиваете.

 

[Dick Steele]

Самое банальное к цене квартиры процентов 20 прибавят плюс будут требовать комиссионные. А Вам говорить, что не продается.

Ну допутим она найдет того кто заплатит на 20% больше,(не думaю конечно) и что ему скажет перед сделкой 20% мне т.к. я тебе их сбила ? кто-то ей их запатит думаете ?

Наверно имелось в виду, что просто ее процент в этом случае выше. Но по доверенности действительно тяжеловато продавать, это будет отпугивать покупателей. Лучше конечно организовать так, чтоб на сделке владелец был лично.

 

[Оценщик]

Ну допутим она найдет того кто заплатит на 20% больше,(не думaю конечно) и что ему скажет перед сделкой 20% мне т.к. я тебе их сбила ? кто-то ей их запатит думаете ?

Они придумают как взять. Не переживайте.

 

[mik12345]

Друзья посовеовали риелтера из агенства Город

Только не Город. Кидалы еще те. Без всяких принципов.

отдать ей копию всех документов на квартиру

Если квартиры нет в реестре, пойдите к нотариусу и зарегистрируйте. Возьмите выписку и раздавайте ее направо и налево. Любой желающий за 23 грн сможет ее распечатать с сайта минюста, если захочет.

 

[RedFox]

я бы так и сделал но я не живу на Украине.Квартиру будет продавать родственник по доеренности

летом такая продавалась от мертвой бабушки доверенность была...
место супер на крыше метро
цена заниженая нереально
очень долго продавалась,
хз скорее на своего перекинули в итоге

 

[LaDiva]

Я бы не связывалась с Городом. А там как хотите. Просто для себя о них мнение сложила отрицательное. Именно об этом АН.

Фактаж, чтобы не было ощущения, что я сочинила отзыв с потолка. Я пришла в рынок недвижимости в 2009 году. Началось все довольно просто - со своих сделок: для размена жилья пришлось пройти через 2 продажи и 2 покупки в один год. Все сделали. Но за это время столкнулась с несколькими агентствами. Самое негативное впечатление произвели именно АН Город. Столько лапши на уши, сколько вешали они, ни одни агенты себе не позволяли. Общалась тогда не только с агентами, а и с их начальством. Одна и та же песня. С тех пор отношусь к ним очень настороженно. Судя по отзывам других людей - не зря.

п.с. Лапшу на уши различать могла четко, так как я практикующий юрист и была им в том числе и в 2009 году. Поэтому в вопросах законодательства сразу различала, где мне сочиняют. А сочиняли вагонами, просто без меры.

 

[RedFox]

А шо проблема в наследство вступить?

Видимо те что продавали не были родственниками

 

[Dick Steele]

А шо проблема в наследство вступить?

Может вступать некому.

Видимо те что продавали не были родственниками

++