Продажа частного дома

[bosy26]

Продажа частного дома

Подскажите пожалуйста,есть дарственная на частный дом с прилигающем участком,не приватизирован,какие нужны документы чтобы его продать? Куда обращаться? Заранее спасибо.

 

[olrib]

Необходимо оформить право собственности дома на себя на основании дарственной, это делается в БТИ, они проверят соответствие построек техническому паспорту и если нет никаких отличий и самовольных перестроек то возможно признание права собственности не будет слишком сложным.

 

[bosy26]

Необходимо оформить право собственности дома на себя на основании дарственной, это делается в БТИ, они проверят соответствие построек техническому паспорту и если нет никаких отличий и самовольных перестроек то возможно признание права собственности не будет слишком сложным.

Спасибо за ответ.Скажите, приватизировать дом и участок после получения права собственности для продажи обязательно?

 

[AdvokatСH]

Спасибо за ответ.Скажите, приватизировать дом и участок после получения права собственности для продажи обязательно?

Перечитай то, что ты написал.

 

[bosy26]

право собственности на дом и приватизация это одно и тоже?

 

[Booker]

Необходимо оформить право собственности дома на себя на основании дарственной,

Если дом не приватизирован, какая может быть дарственная? Дарит хозяин, если приватизации нет, хозяин - государство.

 

[lampachka]

Если Дом вам ПОДАРИЛИ, то никаких приватизаций и прочего формлять не нужно. Он уже в Вашей собственности. Согласно ГК, право собственности на подарок возникает с момента его принятия. В данном случае в момент символической передачи ключей от дома, договора дарения, и т.д.
Если у Вас договор еще не зарегистрирован в БТИ, Вам для начала нужно его там зарегистрировать.
Теперь что касается процедурі продажи данного дома.
Вот список документов, (примерный) с которым Вам необходимо явится к ЛЮБОМУ НОТАРИУСУ что бы оформить куплю-продажу:

- Паспорта сторін, довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру;
- Документ, що підтверджує право власності на відчужуване майно (Свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, тощо);
- Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий державним бюро технiчної інвентаризації (для відчуження) ;
- Домова книга; або Довідка з ЖЕО про зареєстрованих осіб.
- У разі наявності у „Продавця” неповнолітньої або малолітньої дитини - довідка з ЖЕО про реєстрацію місця проживання неповнолітньої або малолітньої дитини;
- Заява про згоду дружини (чоловіка) ”Продавця” на відчуження майна, якщо воно було придбано в період зареєстрованого шлюбу (оформлюється нотаріально);
- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
- Заява про згоду дружини (чоловіка) „Покупця” на купівлю майна (оформлюється нотаріально);
- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу; -Довідка про відсутність заборони на відчуження нерухомого майна;
- Довідка про відсутність податкової застави;
- Дозвіл органу опіки та піклування (для оформлення відчуження від імені неповнолітнього в тому разі, коли він є співвласником нерухомого майна)
- Довідка про відсутність заборони на відчуження нерухомого майна;
- Довідка про відсутність податкової застави;
- Дозвіл органу опіки та піклування (для оформлення відчуження від імені неповнолітнього(малолітнього) в тому разі, коли він є співвласником нерухомого майна)
- Свідоцтво про народження;
Заява про згоду батьків „Продавця” на відчуження майна (оформлюється нотаріально);
Заява про згоду батьків „Покупця” на купівлю майна (оформлюється нотаріально).
Для продажу частини будинку(у разі наявності співвласника)- Заява про відмову від привілеєвої купівлі співвласника (оформлюється нотаріально).
- Довідка з земресурсів, що земельна ділянка на якій розташований будинок не приватизована.

А лучше подойдите к нотариусу у которого собираетесь оформлять договор. Он более точно скадет Вам свои требования.

 

[Booker]

Я и спрашиваю, как можно подарить, если он не был приватизирован до этого.
Одно из двух. Либо он всё-таки уже был приватизирован, либо под "дарственной" ТС понимает какую-то бумажку, не оформленную нотариально.

 

[bosy26]

Спасибо за ответ.Подскажите где брать справку с земресурсов что земля на которой стоит дом не приватизирована и для продажи надо землю приватизировать?