Продать кв-ру

[Allissa]

Мы покупали квартиру и в ПФ не платили. Только нотариальные услуги. Была подписана бумага, что мол честно заявляем о том что недвиж не покупали до этого момента. Слышала от другого нотариуса такой совет: можешь никому ничего не говорить,НО нотариус оформляет свои отчеты в налоговую, сейчас по новому НК вся инфа о тебе в ИКоде. То есть: нотариус подал отчет в налоговую, о том что Иванов продал Петрову на сумму "Х", Петров в ПФ не заплатил, а приложил подписанную бумагу о первичной покупке недвижа. Но в налоговой есть другая инфа, вот и повод штрафануть...Нотариус все сделал правельно, предупредил всех об ответственности, а покупателям и продавцам самим решать.

 

[SHIDOM]

Шозабрэд? Платится или 5% (<3 лет владения или не превая сделка за год) или ничего.
Вообщем идите к нотариусу который будет проводить сделку он вам все и расскажет.

извините, ошибся

 

[TURANDOT3000]

Мы покупали квартиру и в ПФ не платили. Только нотариальные услуги. Была подписана бумага, что мол честно заявляем о том что недвиж не покупали до этого момента. Слышала от другого нотариуса такой совет: можешь никому ничего не говорить,НО нотариус оформляет свои отчеты в налоговую, сейчас по новому НК вся инфа о тебе в ИКоде. То есть: нотариус подал отчет в налоговую, о том что Иванов продал Петрову на сумму "Х", Петров в ПФ не заплатил, а приложил подписанную бумагу о первичной покупке недвижа. Но в налоговой есть другая инфа, вот и повод штрафануть...Нотариус все сделал правельно, предупредил всех об ответственности, а покупателям и продавцам самим решать.

Хорошо..Тогда могу я заплатить 1% в ПФ от той суммы,которая будет указана в Договоре купле-продаже..так получается?
И почему тогда частные нотариусы не всегда говорят об этом 1% налоге в Пенсионный фонд..сколько веду переговоров....все говорят об 1% Госпошлине и о своих услугах))))о ПФ молчат
чуть не забыл....на днях специально пошёл в государственную нотариальную контору,что на ХГ...Там мне нотариус сразу сказал,что я и сколько плачу-1%госпошлина,1% в Пенсионный фонд и 700 грн.за услуги!!!

 

[SHIDOM]

Мы покупали квартиру и в ПФ не платили. Только нотариальные услуги. Была подписана бумага, что мол честно заявляем о том что недвиж не покупали до этого момента. Слышала от другого нотариуса такой совет: можешь никому ничего не говорить,НО нотариус оформляет свои отчеты в налоговую, сейчас по новому НК вся инфа о тебе в ИКоде. То есть: нотариус подал отчет в налоговую, о том что Иванов продал Петрову на сумму "Х", Петров в ПФ не заплатил, а приложил подписанную бумагу о первичной покупке недвижа. Но в налоговой есть другая инфа, вот и повод штрафануть...Нотариус все сделал правельно, предупредил всех об ответственности, а покупателям и продавцам самим решать.

интересная информация, спасибо, надо узнать...

как понял вам повезло с натариусом:

Действительно, и в п. 9 ст. 1 Закона Украины" О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" от 26.06.97 г. № 400/97-В?и в п. 1519 Порядка уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по отдельным видам хозяйственных операций, утвержденного постановлением КМУ от 03.11.98 г. № 1740, есть освобождение от уплаты пенсионного сбора по недвижимости граждан, которые приобретают жилье впервые.

Но возникает вопрос: как определить, что это первое приобретение жилья? Пенсионный фонд Украины неоднократно отмечал (например, письмо от 19.11.03 г. № 04/9201), что не владеет информацией относительно прав собственности на недвижимое имущество. И если гражданин предоставит органам Пенсионного фонда соответствующий документ о признании гражданина лицом, которое приобретает недвижимое имущество впервые, выданный органом, к компетенции которого это относится, то он будет освобожден от уплаты сбора. Но Пенсионный фонд указывает, что в настоящее время такого органа не существует. Поэтому лицом, приобретающим жилье впервые, гражданин может быть признан только судом.

Нотариус также не должен следить за количеством фактов покупки жилья гражданами, да и у него, по сути, нет такой возможности.

Итак, фактически указанные нормы законодательства "мертвы" и на практике не работают.

Поэтому при покупке квартиры Вам придется уплатить 1 % пенсионного сбора от ее стоимости, указанной в договоре купли-продажи, или обратиться в суд с заявлением о признании факта приобретения Вами квартиры впервые.

 

[TURANDOT3000]

спасибо!всё понятно!

 

[Оценщик]

интересная информация, спасибо, надо узнать...

как понял вам повезло с натариусом:

Действительно, и в п. 9 ст. 1 Закона Украины" О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" от 26.06.97 г. № 400/97-В?и в п. 1519 Порядка уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по отдельным видам хозяйственных операций, утвержденного постановлением КМУ от 03.11.98 г. № 1740, есть освобождение от уплаты пенсионного сбора по недвижимости граждан, которые приобретают жилье впервые.

Но возникает вопрос: как определить, что это первое приобретение жилья? Пенсионный фонд Украины неоднократно отмечал (например, письмо от 19.11.03 г. № 04/9201), что не владеет информацией относительно прав собственности на недвижимое имущество. И если гражданин предоставит органам Пенсионного фонда соответствующий документ о признании гражданина лицом, которое приобретает недвижимое имущество впервые, выданный органом, к компетенции которого это относится, то он будет освобожден от уплаты сбора. Но Пенсионный фонд указывает, что в настоящее время такого органа не существует. Поэтому лицом, приобретающим жилье впервые, гражданин может быть признан только судом.

Нотариус также не должен следить за количеством фактов покупки жилья гражданами, да и у него, по сути, нет такой возможности.

Итак, фактически указанные нормы законодательства "мертвы" и на практике не работают.

Поэтому при покупке квартиры Вам придется уплатить 1 % пенсионного сбора от ее стоимости, указанной в договоре купли-продажи, или обратиться в суд с заявлением о признании факта приобретения Вами квартиры впервые.

Нотариусы делают так: проверяют реестр "правочинів" если нет покупок, то берут заявление от Покупателя и ПФ он не платит.

А насчет разъяснения ПФ и признания судом о том, что купил впервые, то вот пусть ПФ и признает, что ты купил не впервые.

 

[агата.к]

Да, нотариусы проверяют по реестру правочинов и берут заяву.
При этом реестр ведется примерно с 2004 года.
И кстати, такая упрощенная практика есть не во всех областях.

 

[Allissa]

Хорошо..Тогда могу я заплатить 1% в ПФ от той суммы,которая будет указана в Договоре купле-продаже..так получается?
!!

Налоги платите от максимальной суммы. Если такова в договоре, то от нее. Если в вытяге БТИ, то от этой суммы. Частные нотариусы могут не всегда должным образом относится к своей работе. То есть не уплата в ПФ это Ваш головняк, а не их. Один нотариус нам все объяснил детально, по полочкам разложил, а в другой конторе нотариус больше переживал в какой валюте мы будем оплачивать его услуги.

 

[TURANDOT3000]

Налоги платите от максимальной суммы. Если такова в договоре, то от нее. Если в вытяге БТИ, то от этой суммы. Частные нотариусы могут не всегда должным образом относится к своей работе. То есть не уплата в ПФ это Ваш головняк, а не их. Один нотариус нам все объяснил детально, по полочкам разложил, а в другой конторе нотариус больше переживал в какой валюте мы будем оплачивать его услуги.

как в какой в Национальной естесвенноа в какой же ещё им платить...мало ли что они захотят!!:

и всётаки если я не заплачу в ПФ...ко мне точно через месяц-полгода "в дверь постучится товарищ фин инспектор!"?или всётаки пронесёт?что думаете по этому поводу)))

 

[vitos]

как в какой в Национальной естесвенноа в какой же ещё им платить...мало ли что они захотят!!:

и всётаки если я не заплачу в ПФ...ко мне точно через месяц-полгода "в дверь постучится товарищ фин инспектор!"?или всётаки пронесёт?что думаете по этому поводу)))

Никаких гарантий что не постучится - НЕТУ. Хотите сэкономить и соблюсти закон - оформляйте квартиру на жену. Что так что эдак при разводе квартиру 50/50 делить. Но в ПФ можно не платить вполне законно.

 

[TURANDOT3000]

Никаких гарантий что не постучится - НЕТУ. Хотите сэкономить и соблюсти закон - оформляйте квартиру на жену. Что так что эдак при разводе квартиру 50/50 делить. Но в ПФ можно не платить вполне законно.

ай молодца!!
настроение мне перед сном поднял

 

[Allissa]

Что так что эдак при разводе квартиру 50/50 делить. .

Разве? Могу ошибаться, но мне кажется, так: при оформлении сделки на жену, муж пишет бумагу(еще 100грн), что мол я такой то, не имею претензий в покупке квартиры моей женой и претендовать в случае раздела имущества на ее собственность не буду(как то так). А уж в случае наследования, то да муж и дети имеют 50/50. Если не права, поправьте.

 

[агата.к]

Эта заява пишется, если приобретается на личные деньги жены (например, подаренные) и есть тому подтверждение.

 

[vitos]

Разве? Могу ошибаться, но мне кажется, так: при оформлении сделки на жену, муж пишет бумагу(еще 100грн), что мол я такой то, не имею претензий в покупке квартиры моей женой и претендовать в случае раздела имущества на ее собственность не буду(как то так). А уж в случае наследования, то да муж и дети имеют 50/50. Если не права, поправьте.

Неправ. Эти цедулки до сраки при разводе любой судья признает их неправомочными.

ай молодца!!
настроение мне перед сном поднял

Ашосмешнова. Пока вы не развелись по моему пох накого записано и при разводе аналогично совместно нажитое делится пополам. Так что так вот.

 

[TURANDOT3000]

всем спасибо!сделка прошла))закрываю тему