Проблема с продажей дачи, нужна помощь

[Dariel]

Проблема с продажей дачи, нужна помощь

В общем, ситуация такая.

Была у нас дача в садовом товариществе.
С самого начала, она была записана на дедушку, но в 2006 г он ее переписал на свою дочь (ныне мою тещу) и по всем документам она стала владельцем. Земля не приватизирована.

Сейчас настал момент, когда мы с женой решили ее продать, что бы купить дачу поближе, но не об этом речь.

Суть проблемы такова:
Дачу продали, в садовом товариществе переписали на нового владельца буквально в субботу 11.12.14г. Об этом узнал дедушка, связался с председателем (его хорошим другом) и он теперь заявляет, что разорвет все документы, вернет покупателю деньги (первый взнос 500 грн и оплата за год 350 грн), мы останемся владельцами, но новый владелец из товарищества будет выгнан.

Имеет ли он (председатель) на это право? Что делать в такой ситуации? За дачей ухаживали, все оплачивали своевременно.

Заранее всем спасибо.

 

[barrister-UA]

Справка о переуступке пая на руках есть? Квитанции на 500 и 350 грн. с подписями/печатями?

Вообще председателю надо разъяснить содержание статьи УК о превышении служебных полномочий и злоупотреблении ними (ст.364-365 УК)

Обычно в уставах написано, что в члены кооператива должно принять общее собрание кооператива. Вот тут палки в колеса и могут поставить. Так что надо смотреть устав.

 

[lawyer t.Маузер 17]

Дачу продали, в садовом товариществе переписали на нового владельца буквально в субботу 11.12.14г.

Оформлено решение общего собрания? Если да, то на каком основании?

 

[Dariel]

Сделка была совершена обычным написанием заявлений обоих сторон. Мол, я такая то, такая то, прошу Вас (председателя) передать в пользование участок такой-то такой-то, тому-то тому-то.
Все было под диктовку Председателя, затем он выписал два акта о вступлении в товарищество, один себе, один новому владельцу.
Квитанции с печатями на оплату 500 и 350 грн на руках у покупателя.
На счет собрания не знали, но делали по той же схеме, как и когда дед переписывал дачю на дочь (тещу), только тогда все было без вступительных 500 грн, т.к. есть документ, подтверждающий родство.

На счет УК спасибо конечно, но председатель упертый лось, да и дед, как я понял крепко с головой расстался, по этому если порвет, как это можно будет доказать?
Выгнать, то не могут из товарищества? Оплаты все есть, квитанции на руках.

 

[lawyer t.Маузер 17]

Попросите ознакомиться с Уставов товарищества,там должно быть выписана компетьенция и порядок входа выхода..

 

[Александр7777]

Об этом узнал дедушка, связался с председателем (его хорошим другом) и он теперь заявляет, что разорвет все документы

Нае...али старика.

 

[Dariel]

Наебать и не пытались, т.к. он дачей уже годков 5-7 не занимается, дача переписана на его дочь в вышеописанном порядке, а целью продажи есть покупка того же, но ближе.

 

[Александр7777]

Наебать и не пытались, т.к. он дачей уже годков 5-7 не занимается

Значит деда возмутило то, что с его мнением уже не считаются. Могли бы и поиграть в демократию, типа посоветоваться с ним. Все-таки строил ее он, а не теща. И тем более, не вы с женой.

 

[Dariel]

Давайте не будем начинать что мы могли бы сделать! Мы могли бы и Союз не разваливать, но развалили...

Вопрос задан по делу, которое уже произошло, и хочется с наименьшими нервно\кровяными потерями этот вопрос урегулировать.

 

[Александр7777]

Вопрос задан по делу

Ну а если по делу, то у деда 100% в архивах товарищества найдется протокол общего собрания о приеме его в члены, а такое-же относительно тещи или тем более вас с женой и вашего покупателя (уж точно) - вряд ли. А продавать вы там можете только землю (если участок приватизирован). А членство не продается.
Так что убалтывайте деда, чтоб успокоился и не портил воздух.

 

[Dariel]

Уточню немаловажный факт.
Давече, Тёша нашла расписку, датированную 2005 г., о том что она купила дачу у отца.
И кстати, хорошо что есть "инстанция", которая выше председателя товарищества - это главный председатель всего массива, который мне и сказл, что то кто проходит по документам, как владелец участка, тот им и распоряжается.

 

[vladasya]

главный председатель всего массива

Это что за должность?

Есть 2 пути получения садового участка:1-на общем собрании, 2 -купля-продажа нотариально.

 

[Александр7777]

это главный председатель всего массива, который мне и сказл, что то кто проходит по документам, как владелец участка, тот им и распоряжается.

О-оо! Ну раз главный сказал, то да.
А главный - это как? Самое толстое пузо или гипертрофированное самолюбование?
А он не сказал, как осуществлялась продажа участка и членства в кооперативе?

И кстати, хорошо что есть "инстанция", которая выше председателя товарищества

Это вам тоже "главный" сказал?

 

[Dariel]

У нас на массиве так построена система управления.
Председатель массива ->Председатели мелких товариществ, входящих в состав массива

 

[barrister-UA]

ТС, поскольку кооператив у Вас оказался очень запутанный, без Устава кооператива никак. Требуйте (или по заявлению члена кооператива, или адвокатским запросом)

 

[Dariel]

всем спасбо