Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Предлагаю построить таунхаус вместе.

🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #21
если вы хотите приййти на все готовое - то вам в раздел продажа ... а здесь обсуждается вопрос совместной постройки, те еще нет нечего, кроме денег и желания.

правильнее - и денег в достатке нет, иначе каждый пайщик не задуривался гуртовым таунхаусом, а брал себе участок и строил свое. не обижайтесь, но идея недоразвитая. ибо родилась в такой же недоразвитой стране. :(
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #22
В квартире,таунхаусе и доме есть свои плюсы и минусы.Каждый выбирает для себя сам.Для нас плюсов больше в таунхаусе.
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #23
В Харькове подобные проекты реализуются строительными компаниями
Подобная идея была но среди знакомых желающих на данный момент нет
Для строительства таунхауса нужно заключать договор с строительной фирмой, у них есть специалисты которые знают как строить и как это правильно оформить. Сейчас в строительной отрасли кризис цены на услуги упали. Созваниваемся со строительной компанией, оговариваем наши планы, нам называют цену и каждый из нас принимает решение будет он принимать участие или нет. Все реально готов принимать участие в проекте.
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #24
Здравствуйте!Ищу единомышленнков желающих жить в таунхаусе на 4-5квартир.Предлагаю совместно приобрести участок в городе и построить на нем дом с небольшими придомовыми территориями.На данный момент по Харькову не много предложений (по нормальной цене),поэтому возможно кого-то заинтересует такой вариант.

Идея хорошая.
Если будет реальный интерес, то есть готовый проект на таун-хаус.
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #25
а можно о проекте по подробнее , можно затравку сюда, посмотрим, обсудим вместе
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #26
а можно о проекте по подробнее , можно затравку сюда, посмотрим, обсудим вместе

Можно.
Современный проект. Таунхаус на 5 владельцев. Два этажа. Отличная планировка. Гараж для авто. Площадь 165.165.165.165.180.
До транспорта 2 мин. пешком. До супермаркетов так же 2 мин. пешком.
Готовность объекта 98%.

Затравил? :)
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #27
Цена ?
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #28
Можно.
Современный проект. Таунхаус на 5 владельцев. Два этажа. Отличная планировка. Гараж для авто. Площадь 165.165.165.165.180.
До транспорта 2 мин. пешком. До супермаркетов так же 2 мин. пешком.
Готовность объекта 98%.

Затравил? :)
Если готовность 98%, так это уже не проект, это почти готовый объект, людям, поднявшим здесь эту тему, имхо это будет не интересно, т.к. уже получается дорого на этапе 98% готовности... Я так думаю цена - в районе 1000у.е./м2?
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #29
Для строительства таунхауса нужно заключать договор с строительной фирмой, у них есть специалисты которые знают как строить и как это правильно оформить. Сейчас в строительной отрасли кризис цены на услуги упали. Созваниваемся со строительной компанией, оговариваем наши планы, нам называют цену
Хочу Вам кое что прояснить:
1. Цены на работу не очень-то и упали у фирм,а вот материалы растут потихоньку.
2. Никто Вам не назовет стоимость проекта "просто обсудив", а если и назовет, то это "пальцем в небо" для затравки. Что бы понять стоимость проекта нужен хотя-бы эскизный проект строения,а это уже стоит денег.
3. Стоимость ввода в эксплуатацию, подключения к сетям и прочего - это к Городу и соответствующим службам. Получите ТУ и вносите в проект.
Так что, если кто-то Вам назовет цену на Таунхаус просто после беседы ( она будет не высокой 100 пудово), не верьте. Это затравка, и потом вложив в проект N-ое кол-во дензнаков Вы и Ваши компаньоны вынуждены будете платить по вырасшей в цене смете, ведь уже вложены деньги и силы... Это сказано к Вашему утверждению о
Сейчас в строительной отрасли кризис цены на услуги упали
и это тактика многих нечистых на руку строителей! И даже показав Вам проект Таунхауса и сказав, что такой вот будет стоить столько и столько, эти люди слукавят так как стоимость каждого объекта разнится даже с одной пачки чертежей и зависит от места,условий строительства и еще многих факторов!
А так идея классная, если у Вас выгорит - буду рад за Вас и Ваших будущих компаньонов!
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #30
Если готовность 98%, так это уже не проект, это почти готовый объект, людям, поднявшим здесь эту тему, имхо это будет не интересно, т.к. уже получается дорого на этапе 98% готовности... Я так думаю цена - в районе 1000у.е./м2?

Намного меньше чем 1000у.е.
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #31
Случайно не возле паспортного стола, рядом с перекрестком на широнинцев и 50 лет ? там давненько что то подобное стоит недоделанное :-)
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #32
Случайно не возле паспортного стола, рядом с перекрестком на широнинцев и 50 лет ? там давненько что то подобное стоит недоделанное :-)

Нет, вообще в другом районе.
Он ещё активно не продаётся, но скоро будет.
Да бы заинтриговать ещё больше, позвольте учредить небольшой призовой фонд, в размере 50USD, тому кто, покажет на карте точное расположение таунхауса.
Требование к участникам состязаний.
1. Возраст аккаунта более чем год.
2. Количество постов, от 200 единиц. (да бы исключить подтасовку).
 
Останнє редагування:
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #33
Цена указывается в договоре на строительство, как она быть может выше или ниже. В интернете проекты есть и любая строительная компания знает себестоимость за м2 и назовет цену без проблем. Самому проверить тоже реально зная цену бетона кирпича и арматуры + работа и % фирме
Подключение коммуникаций цена зависит на сколько далеко тянуть до объекта. Действие 1 Выбор проекта 2 Согласование цены с подрядчиком
3 Выбор участка Подбиваем сумму итого плюс 10 % на непредвиденные расходы
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #34
Цена указывается в договоре на строительство, как она быть может выше или ниже. В интернете проекты есть и любая строительная компания знает себестоимость за м2 и назовет цену без проблем. Самому проверить тоже реально зная цену бетона кирпича и арматуры + работа и % фирме
Подключение коммуникаций цена зависит на сколько далеко тянуть до объекта. Действие 1 Выбор проекта 2 Согласование цены с подрядчиком
3 Выбор участка Подбиваем сумму итого плюс 10 % на непредвиденные расходы
Ну-ну... дерзайте, но помните, что это всё теория и она очень далека от жизни! Ну да ладно, успехов. Но на всяк случай запомните мои слова, а потом сравните их с реальностью.
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #35
Цена указывается в договоре на строительство, как она быть может выше или ниже. В интернете проекты есть и любая строительная компания знает себестоимость за м2 и назовет цену без проблем. Самому проверить тоже реально зная цену бетона кирпича и арматуры + работа и % фирме
Подключение коммуникаций цена зависит на сколько далеко тянуть до объекта. Действие 1 Выбор проекта 2 Согласование цены с подрядчиком
3 Выбор участка Подбиваем сумму итого плюс 10 % на непредвиденные расходы

1. На фиксированную цену долгосрочной застройки, не пойдёт не одна нормальная компания. В противном случае будет кидок.

2. Не путайте эскизный проект и рабочий проект (в который входит ещё десяток проектов, вода, канализация, вентиляция, газификация, КМ, фундаменты и т.д.).

3. Строительная компания не знает себестоимость м2, т.к. нет данных по вашему проекту. А что бы её узнать ИТРовцы должны по-потеть пару недель в подсчетах.

4. Самому проверить практически не реально, если вы не имеете специального образования и навыков.
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #36
1. На фиксированную цену долгосрочной застройки, не пойдёт не одна нормальная компания. В противном случае будет кидок.

2. Не путайте эскизный проект и рабочий проект (в который входит ещё десяток проектов, вода, канализация, вентиляция, газификация, КМ, фундаменты и т.д.).

3. Строительная компания не знает себестоимость м2, т.к. нет данных по вашему проекту. А что бы её узнать ИТРовцы должны по-потеть пару недель в подсчетах.

4. Самому проверить практически не реально, если вы не имеете специального образования и навыков.
:клас::клас::пиво::пиво:
Абсолютно верно!!
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #38
...Подбиваем сумму итого плюс 10 % на непредвиденные расходы
Данное утверждение указывает на то, что его автор никогда не участвовал в строительстве лично. Не обижайтесь только, но если хотите этим заниматься, то начинайте вникать.
И да, 35 тире 60 процентов, мне кажется это более реально. В среднем разумеется. А по факту может и больше.
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #39
Сейчас в строительной отрасли кризис цены на услуги упали. Созваниваемся со строительной компанией, оговариваем наши планы, нам называют цену и каждый из нас принимает решение будет он принимать участие или нет. Все реально готов принимать участие в проекте.
Недавно оформил свой построенный небольшой дом. Примерная цена - где-то 650 у.е. за квадратный метр - это с отделкой, коммуникациями и оформлением, но без земли. Превышение сметы было больше, чем заложенные вами 10% :( - в основном, на отделке и коммуникациях.
Что мог и было время - делал сам. Оформлением занимался сам :) Если у вас квадратный метр в таунхаусе выходит на стоимость 600-700 у.е. - ищите лучше земельный участок для своего отдельного домика. Совместное строительство - это масса поводов испортить отношения.
Ну-ну... дерзайте, но помните, что это всё теория и она очень далека от жизни!
+ много.
Но составленная смета (хотя бы табличка в Экселе с перечнем работ/материалов и примерной стоимостью) помогает не слишком уж нарушать бюджет.
Да бы заинтриговать ещё больше, позвольте учредить небольшой призовой фонд, в размере 50USD, тому кто, покажет на карте точное расположение таунхауса.
Неужели где-то в родных Пятихатках?)
 
  • 🟡 13:42 Відбій тривоги в Харківський район.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Харківський район#Харківський_район
  • #40
Назад
Зверху Знизу