Повысили ли квартирантам аренду?

[Милена83]

Цены на квартиры растут не так, как стоимость смесителей, стиральных машин, холодильников, телевизоров и прочего.

сдавайте квартиру без техники, которая может поломаться)

а если серьезно всё в один миг не поломается, по очереди вы можете поменять в счет аренды хол-к, стиралку и телевизор.
если очень хочется/надо

 

[Анри_Ле_Блан]

сразу видно, вы не в этой теме, или я не правильно вас понял )

 

[Милена83]

сразу видно, вы не в этой теме, или я не правильно вас понял )

к данной теме у меня не праздный интерес. поэтому я здесь несколько месяцев

 

[timon3.08]

Вывод сдавать надо за баксы,китайский смеситель хайба,оил,хансберг и т.д.стоит ~30$ на сегодня 540 грн.

 

[Кот:)]

Цены на квартиры растут не так, как стоимость смесителей, стиральных машин, холодильников, телевизоров и прочего.

Оно когда-нибудь все поламается и за него ннадо будет платить. Вопрос - если сдавать, фиксируя в гривне и не делая повышений - то когда настанет момент, при котором проще и дешевле просто не сдавать )))

никто не задумывался?

Если у вас в квартире свежий хороший ремонт, новая техника, то я думаю, вам стоит чаще смотреть на курс бакса, и соответственно повышать стоимость аренды. Кто сдает квартиры эконом класса, тем проще, не так страшно залететь.

Вывод сдавать надо за баксы,китайский смеситель хайба,оил,хансберг и т.д.стоит ~30$ на сегодня 540 грн.

Вывод - сдавать без свежего ремонта, без мебели и техники

 

[Милена83]

Вывод - сдавать без свежего ремонта, без мебели и техники

ну я почти также и предложила. сказал, что я не в теме

 

[Кот:)]

ну я почти также и предложила. сказал, что я не в теме

Сейчас, это идеальный вариант, так как трудно спрогнозировать, что и сколько будет стоить через несколько месяцев(техника, мебель, стройматериалы и т.д.). Голые стены или минимальный набор мебели, а все остальное, собственность арендатора - это сейчас самый беспроигрышный вариант для арендодателя, по-моему.

 

[Милена83]

Сейчас, это идеальный вариант, так как трудно спрогнозировать, что и сколько будет стоить через несколько месяцев(техника, мебель, стройматериалы и т.д.). Голые стены или минимальный набор мебели, а все остальное, собственность арендатора - это сейчас самый беспроигрышный вариант для арендодателя, по-моему.

согласна

 

[Анри_Ле_Блан]

ну я почти также и предложила. сказал, что я не в теме

а еще сказал что я вас не понял )

Да, по сути если делать аммортизационный фонд, то не в гривне уж точно! Да уш..

 

[Милена83]

Сейчас, это идеальный вариант, так как трудно спрогнозировать, что и сколько будет стоить через несколько месяцев(техника, мебель, стройматериалы и т.д.). Голые стены или минимальный набор мебели, а все остальное, собственность арендатора - это сейчас самый беспроигрышный вариант для арендодателя, по-моему.

мебель можно б/у купить

 

[Кот:)]

Б.у. мебель, если это шкафы или стенка, обычно надо разобрать, перевезти, потом снова собрать. Это стоит денег и времени. Проще уж купить что-то дешевое и новое, чем связываться с б.у. Хотя кому как нравиться.

а еще сказал что я вас не понял )

Да, по сути если делать аммортизационный фонд, то не в гривне уж точно! Да уш..

Мелкие проблемы, типа заменить кран, или систему в унитазном бочке, вполне можно перекинуть на жильцов. Не так уж это и много денег стоит.

 

[Анри_Ле_Блан]

люди разные бывают, есть такие что просят им поменять лампочку ))) и выносят мозг за 30 грн.

 

[Милена83]

Б.у. мебель, если это шкафы или стенка, обычно надо разобрать, перевезти, потом снова собрать. Это стоит денег и времени. Проще уж купить что-то дешевое и новое, чем связываться с б.у. Хотя кому как нравиться.

ну мне повезло с соседом и микроавтобусом) тут да

люди разные бывают, есть такие что просят им поменять лампочку ))) и выносят мозг за 30 грн.

то Галя балувана, хотя вас понимаю, встречала и таких

 

[Кот:)]

люди разные бывают, есть такие что просят им поменять лампочку ))) и выносят мозг за 30 грн.

Тут такое дело, смотря сколько вы берёт за аренду. Если вы сдаёте дорогое жилье, то может можно и кран за свой счет (за счет арендодателя) поменять, и даже лампочку прийти вкрутить А вот с жильем эконом-класса все проще, любой каприз за дополнительные деньги. И поверьте, когда жилец поменяет, допустим, кран за свои бабки, он у него чудесным образом долго не будет ломаться.

 

[Мятная]

Последите за этими объявлениями от хозяев
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4056256
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4056190

Вчера глянула эти темки, не сильно впечатлилась вариантами, т.к. районы достаточно отдалённые от метро, одна квартира вообще малогаборитная, но к моему удивлению сегодня уже их снесли, что это значит?? Квартиры уже сданы по заявленным ценам?

 

[mik12345]

к моему удивлению сегодня уже их снесли, что это значит?? Квартиры уже сданы по заявленным ценам?

Именно.
Может там и был какой-то торг, но вряд ли, учитывая, как быстро они ушли.

 

[Лодочник]

Давно не посещал эту тему....в общем в состоянии прострации от курса ломанулся я к своим со вторым повышением(первое август сентябрь было...точно не помню) - вышло 1ком с ремонтом 3800(было 3330), 1 ком без ремонта 3100(было 2700), гостинка(все свое, ремонт) 2600(было 2100) +эл-во везде. Что Вам сказать..состояние жильцов угрюмое, но не съезжают, состояние меня нерадостное и я бы даже сказал подавленное - жильцов жалко, а денег все равно мало....короче алес!

 

[Мятная]

Давно не посещал эту тему....в общем в состоянии прострации от курса ломанулся я к своим со вторым повышением(первое август сентябрь было...точно не помню) - вышло 1ком с ремонтом 3800(было 3330), 1 ком без ремонта 3100(было 2700), гостинка(все свое, ремонт) 2600(было 2100) +эл-во везде. Что Вам сказать..состояние жильцов угрюмое, но не съезжают, состояние меня нерадостное и я бы даже сказал подавленное - жильцов жалко, а денег все равно мало....короче алес!

Не слабые цены, особенно впечатляет 3100 без ремонта, с ремонтом то понятное дело цена может быть потолочной, ремонты разные ж бывают. А что с районами и удалённостью от метро у ваших квартир?

 

[Лодочник]

Не слабые ), прошлым летом, с ремонтом была 3, а доллар 8...это не цены, а слезы. Все квартиры рядом с учебными заведениями(не рядом с метро).

 

[timon3.08]

Давно не посещал эту тему....в общем в состоянии прострации от курса ломанулся я к своим со вторым повышением(первое август сентябрь было...точно не помню) - вышло 1ком с ремонтом 3800(было 3330), 1 ком без ремонта 3100(было 2700), гостинка(все свое, ремонт) 2600(было 2100) +эл-во везде. Что Вам сказать..состояние жильцов угрюмое, но не съезжают, состояние меня нерадостное и я бы даже сказал подавленное - жильцов жалко, а денег все равно мало....короче алес!

Держись