если будете покупать через агентство,то у них свой,вам и париться не надо,они сами все сделают)))
обязательно на покупку вторички нужен свой юрист, так как ситуации могут быть разные.
Рассказываю свой случай:
Посмотрели квартиру через агенство с хозяином, точнее представителем хозяина(сыном), квартира на мать, приехал сын показывать, так как матери некогда.Были при себе все доки на квартиру и паспорт матери. Через время встречались и самой матерью, все нормально, никаких вопросов. Все нас устроило, собрались давать задаток, но сын попросил вместо стандартной 1000баксов, дать 4000$, все через договор задатка.
Надо так надо, все через договор, согласились.
Договорились с хозяйкой(матерью) задаток оформить в офисе агенства на Гиршмана(не помню как называется, но известное какое-то).
Приехал я как покупатель в их офис, взял юриста на всякий случай, приехал агент, продавца не было, юрист почитал договор, все нормально, бабки приготовил, ждем продавца.
Приезжает сынок с женой, с паспортом матери и доками на квартиру, типа давай оформлять(мать занята на работе), повторюсь документы на мать. Агент говорит давайте оформлять типа какая разница,ща задаток оформим с сыном, а куплю-продажу с хозяйкой непосредственно, типа не переживайте, Вы с матерью общались лично все нормально.... мой юрист не в кое случае сказал не подписывать договор не с хозяином, потом пришел директор агенства и начал рассказывать, что это стандартная ситуация, и типа что мы сильно сложные покупатели))) начал рассказывать про некомпетентность юриста,что они сто лет в этом бизнесе... после чего был послан *** вместе с агентом(просмотровок не подписывал никаких)
Цена была хорошая и вариант нас устраивал(долго не могли найти до этого), поэтому попытались договориться с покупателем напрямую, встретиться и оформить задаток у нотариуса без агента. Вышел на мать, та не против, типа мы не знали что на задаток она должна была приезжать, извинилась. Назначили время у нотариуса, никто не приехал, на телефон не отвечали в тот день ни мать ни сын....что у них произошло непонятно..
но мораль такова....
Агенству на Вас пофиг, им главное взять свою долю, даже в договоре агенство прописывается как представитель информационных услуг,они вам показали объект, вы им за это бабки заплатили и по факту через суд привлечь к ответственности их нельзя..вот таки дела..
