помогите начинающему юристу (перевод в нежилой фонд)

[alja]

помогите начинающему юристу (перевод в нежилой фонд)

Помогите пожалуйста! Ко мне обратился мой знакомый, с просьбой помочь перевести в нежилой фонд его офис на 1м этаже, помещение кредитное, в банковском залоге. Т.к. я давно хотел этим заняться, не хочется упускать возможность научиться. Можете пошагово подсказать как это сделать через суд?

 

[d-dima]

думаю есть смысл задать этот вопрос в разделе "недвижимость"

ПС - темой досконально не владею, но слышал что довольно сложное и затратное мероприятие - особенно в части взаимодействия с горсоветом Ну и соответвтсенно по бюджету не всегда точно прогнозируемое.

Хотя если через суд - возможно будет проще

 

[Prov]

интересно и мне

 

[Алёша]

Помогите пожалуйста! Ко мне обратился мой знакомый, с просьбой помочь перевести в нежилой фонд его офис на 1м этаже, помещение кредитное, в банковском залоге. Т.к. я давно хотел этим заняться, не хочется упускать возможность научиться. Можете пошагово подсказать как это сделать через суд?

интересно и мне

Сначала нужно переоборудовать жилое помещение в нежилое, или договориться в БТИ, чтобы они изготовили техпаспорт со штампом о с/в переоборудовании. Потом необходимо сделать тех. заключение о состоянии несущих конструкций, которое вместе с техпаспортом прилагается к судебному иску и направляется в районный суд. Суд принимает решение, которое должно признать за помещением нежилой статус, и обязать БТИ выдать правоустанавливающие документы на него. Далее БТИ направляет эти материалы на подпись в юр. отдел Горисполкома, и, если там не возникнет возражений, изготавливают новый техпаспорт (без штампа о с/в переоборудовании) и регистрируют судебное решение как правоустанавливающий документ.

Самым главным в этом деле является то, что прежде чем начинать подобный процесс, необходимо заручиться принципиальным согласием БТИ и юр. отдела Горисполкома.

alja, если Вам интересна официальная процедура перевода в нежилой фонд, то я могу прислать её описание в ЛС.

 

[alja]

alja, если Вам интересна официальная процедура перевода в нежилой фонд, то я могу прислать её описание в ЛС.

спасибо! жду!

 

[Алёша]

спасибо! жду!

Отправил.

 

[alja]

спасибо!

 

[MaxiSS]

А как с документами право устанавливающими поступают, которые находятся в банке, суд их аннулирует, или после суда они уже не действительны????
Добавлено через 54 секунды
если не трудно, могли бы выслать описание

 

[Хабиб]

alja, если Вам интересна официальная процедура перевода в нежилой фонд, то я могу прислать её описание в ЛС.

и мне если можно

 

[Алёша]

А как с документами право устанавливающими поступают, которые находятся в банке, суд их аннулирует, или после суда они уже не действительны????
Добавлено через 54 секунды
если не трудно, могли бы выслать описание

и мне если можно

MaxiSS, прежде чем начать процедуру перевода Вашей квартиры в н/ж фонд, необходимо полностью рассчитаться с банком по ипотеке.

Официальную процедуру перевода помещения в н/ж фонд отправил в ЛС.

 

[MaxiSS]

А если банк даст разрешение на перевод в нежилой фонд???

спасибо за описание

 

[Алёша]

А если банк даст разрешение на перевод в нежилой фонд???

спасибо за описание

Если, банк даст своё документальное согласие, то я думаю, что можно. Только, скорее всего, придётся делать всё по официальной схеме, а это достаточно непредсказуемо, т.к. на любом из этапов процедуры могут возникнуть трудности или незапланированные затраты.

 

[german-7]

Суд принимает решение, которое должно признать за помещением нежилой статус,

Разве теперь изменилась компетенция судов? это компетенция горсовета.
С каких пор судам подвласны такие решения?