Всем здравствуйте
Суть вопроса в том, что хочу купить комнату в трёхкомнатной квартире, человек продает по дарственной долю в квартире.
Если кто в курсе стоит ли покупать
Заранее всем спасибо!
Всем здравствуйте
Суть вопроса в том, что хочу купить комнату в трёхкомнатной квартире, в квартире 3 совладельца по 1/3 доли в каждого, на долю которая продается есть паспорт на выделенную комнату, но вопрос в том что один владелец доли не думает выкупать так как ему это не нужно вторая комната, а второй владелец не проживает и уехал за границу и проживает там уже 2 или 3 года и взять письменный отказ от покупки физически не реально, по этому человек продает по дарственной долю в квартире.
Если кто в курсе стоит ли покупать по дарственной?
Какие документы нужны для продажи/покупки ?
Ну и примерная стоимость этого приобретения по дарственной?
Заранее всем спасибо!
Выше налоги. Больше шансы влететь.Если кто в курсе стоит ли покупать по дарственной?
Выше налоги. Больше шансы влететь.
Лучше сделать более простым и прямым способом, как написано выше, через письмо.
Хотя тоже есть нюансы. Появится отсутствующий собственник и начнет носить документы, что в больнице лежал и физически не мог прийти.
Бред сивой кобылы
Про налоги, или про то, что больше шансов влететь?
Про в больнице лежал.
Договор дарения не подразумевает передачу продавцу денежных средств. Дарение- это дар. Договор дарения с передачей денег это мнимая сделка, которая может всплыть проблемой в любой момент,например когда появится владелец части,который за границей....
Отказ не нужен. Направили письмо с уведомлением и описью вложения, с предложением выкупить. В течение месяца не получили согласие - можно продавать
Подарок это не покупка, если сделку откатят комнату вашу заберут, а деньги никто возвращать не станет
И что?, человек может дарить свою собственность, кому за хочет
Да, дарить может кому угодно, но без передачи денежных средств.Если есть факт передачи денег,то это договор купли-продажи, а не дарения, а это и есть мнимая сделка,которая не совсем в правовом поле. И да,при договоре дарения лицам,не являющимся родственниками первой степени родства,придется заплатить налог 5+1.5 итого 6.5%.
а куда отправлять письмо?, человек же за границей, кто подпись поставит вместо него?
И что?, человек может дарить свою собственность, кому за хочет
вроде при купле-продаже деньги нельзя вернуть?, типа не видел в каком состоянии чердак, сан-техника .и.т.д?
Нотариус отправляет заказное письмо с уведомлением, письмо естественно человек не получает (он за границей) и оно возвращается назад к нотариусу. Все, для сделки этого достаточно.Такова практика.
Это нормальная практика, в правовом поле. А прятать куплю-продажу под договором дарения -нехорошо, об этом нотариусы предупреждают.много нотариусов берутся за такое дело?
Это нормальная практика, в правовом поле. А прятать куплю-продажу под договором дарения -нехорошо, об этом нотариусы предупреждают.