Покупка недвижимости

[BORIS NIC]

Покупка недвижимости

Собираемся купить квартиру самостоятельно ( без агенства ). Опыта нет, поэтому буду рад советам. С чего начать, на что обратить внимание? Ищем по области. Можно вкратце перечислить этапы покупки и оформления, а там каждый этап сами будем прорабатывать. Благодарю.

 

[Юрконс]

Собираемся купить квартиру самостоятельно ( без агенства ).

И это правильно. Тем более, агентства навязывают много ненужных Вам услуг, а некоторые нужные - как раз не предоставляют.
В таких делах лучше вместо агентства юриста подключать...

Опыта нет, поэтому буду рад советам. С чего начать, на что обратить внимание?

Вопрос очень объемный.
Прежде всего поинтересоваться историей этой квартиры (в прямом смысле слова). Также выяснить, прописаны ли там несовершеннолетние...
Если Вас все устраивает, заключаете предварительный договор, где оговариваете предпродажную подготовку квартиры и т.д. и т.п.
Такой договор лучше удостоверить нотариально, ибо основной договор требует нотариального удостоверения.

Это коротко. Более подробно - слишком долго...

 

[SSLew]

Вам в крадце пересказать войну и мир?

 

[LaDiva]

Агентства в этом процессе часто только мешают (уж точно не помогают). По сделке все вопросы можете прояснить у нотариуса, а по самим квартирам - выбирайте, присматривайтесь, если есть какие-то подозрительности, то обратитесь к юристу на консультацию.

 

[BORIS NIC]

Также выяснить, прописаны ли там несовершеннолетние...
...

Это можно проверить по домовой книге или еще где?

По сделке все вопросы можете прояснить у нотариуса, а по самим квартирам - выбирайте, присматривайтесь, если есть какие-то подозрительности, то обратитесь к юристу на консультацию.

Боюсь в каком-нибудь пгт юриста будет трудно найти.

Риелторы могут проверить все документы, и залог, и арест квартиры. Сам я , наверное, это не смогу сделать. Самому можно проверить только долги по коммуналке.

 

[Юрконс]

Это можно проверить по домовой книге или еще где?

Домовая книга уже давно упразднена как документ. Это значит, что в ней может далеко не все содержаться...

Риелторы могут проверить все документы, и залог, и арест квартиры

Нотариус...

 

[LaDiva]

Боюсь в каком-нибудь пгт юриста будет трудно найти.

Риелторы могут проверить все документы, и залог, и арест квартиры. Сам я , наверное, это не смогу сделать. Самому можно проверить только долги по коммуналке.

Зачем Вам юрист в пгт? Вы же сейчас не в пгт спрашиваете. Точно так же найдете квартиру, можете сюда вопрос задать, можете позвонить спросить консультацию, описать конкретные обстоятельства, при необходимости показать копии документов.
Агенты как раз ничего не проверяют вообще, они зачастую не знают почти ничего о документах, а документы для сделки, залоги и аресты проверяет нотариус. Если агент и решит что-то проверить, то он тоже понесет документы юристу. Так лучше Вы сами сделайте это бесплатно или за минимальную цену консультации, чем отвалить за это агенту 1000 у.е.. Не кажется ли Вам, что слишком дорого за проверку документов? Проверку еще и делать никто не будет, так как не хотят упустить Вас как покупателя и скажут, что там все ок.

 

[BORIS NIC]

Агенты как раз ничего не проверяют вообще, они зачастую не знают почти ничего о документах, а документы для сделки, залоги и аресты проверяет нотариус. Если агент и решит что-то проверить, то он тоже понесет документы юристу. Так лучше Вы сами сделайте это бесплатно или за минимальную цену консультации, чем отвалить за это агенту 1000 у.е.. Не кажется ли Вам, что слишком дорого за проверку документов? Проверку еще и делать никто не будет, так как не хотят упустить Вас как покупателя и скажут, что там все ок.

Ок, более-менее становится понятно.