Владелец гаража не хочет платить эту сумму из своего кармана, я то же не хочу. Зато председатель кооператива очень заинтересовался этим гаражем, предлагает хозяину свои услуги по продже и не требует погашения взносов.... А на членские взносы распространяется срок исковой давности?
Своими действиями, председатель просит взятку, на то он и председатель. взимание старых долгов по новым ценам не законно.
Гараж стоял не "жилой" т.е. его выстроили и не пользовались, света в гараже не было, воды тоже. А эта фишка с долгами по расценкам 2011 года я думаю на лохов расчитана!
Я же не против погасить задолженность, но в рамках закона, за последние три года, например, и по ценам тех лет за которые я буду платить, если в 1998 году взнос составлял 20 грн, то почему я должна заплатить не 20, а 260грн????
Всё вы правильно понимаете. Этот вопрос можно решить либо в судебном порядке, либо за взятку. А ещё дать взятку председателю, под контролем ОБЭП.
1. ВотСсылку на нормативный акт приведи о незаконности.
В подавляющем большинстве кооперативов собрать общее собрание нереально. Поэтому правление вынуждено берет на себя превышение своих полномочий и периодически своим решением повышает размер членских взносов. Это реальная необходимость, но этим самым правление ставит себя в ущербное положение и все повышения взносов легко опровергнуть.Стаття 15. Вищий орган управління кооперативу
Вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.
До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить:
...
визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв;
Это подтверждает п.1 и в разговоре можно ссылаться на п.1. Но предварительно лучше получить ненавязчиво выписку из протокола правления, чтобы прознав о вашей осведомленности, они не переписали какой-нибудь протокол общего собрания.А на какие нормы я могу сослаться при разговоре с председателем, что бы не сотрясать воздух бестолку?
В разговоре председатель ссылался на некое решение правления.
Смотри п.1Потому что так решило правление кооператива.
Белеберда. Он может быть и владельцем с членом, и владельцем без членства, и членом без владений. Даже если его исключат из кооператива, то собственности и права распоряжаться ею у него не отберут. Куплю/продажу можно оформить, если гараж приватизирован. В этом случае глубоко плевать на мнение председателя и его правления. Тем более, что в большинстве случаев в правлении торчат старые дебилы-отставники, которые, кроме Устава гарнизонной и караульной службы, ничего не знают, но любят пить водку после утверждения протокола правления. В таком случае (если гараж приватизирован), покупайте его, председателя, жалея его нервы и упущеную им выгоду, можно и не уведомлятьИ даже если ты как-то оформишь куплю-продажу гаража с нынешним его владельцем (а по факту он не владелец, а член гаражного кооператива), то это не сделает тебя автоматически членом кооператива. Для этого опять таки нужно решение правления.
Greedged не прав. Он твердит о решении правления, а вы правы - нужно решение общего собрания.Greedged в данном случае прав.
Это кооператив и все решения по идее принимаются на общих собраниях большинством голосов (ну или как там написано в уставе кооператива).
если гараж не приватизирован - ваш вариант самый реальный.3. За небольшой "взнос" председателю долг списывается
P.S. ИМХО вариант номер 3 самый реальный, если Вам очень нужен именно этот гараж.
Было (однозначно было) общее собрание членов кооператива, где было принято решение и о размере пая, и о членских взносах. И однозначно должно собираться общее собрание при изменении суммы членских взносов. Протоколы хранятся у председателя (обычно). Дальше объяснять?1. ВотТільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі:
В подавляющем большинстве кооперативов собрать общее собрание нереально. Поэтому правление вынуждено берет на себя превышение своих полномочий и периодически своим решением повышает размер членских взносов. Это реальная необходимость, но этим самым правление ставит себя в ущербное положение и все повышения взносов легко опровергнуть.
Это подтверждает п.1 и в разговоре можно ссылаться на п.1. Но предварительно лучше получить ненавязчиво выписку из протокола правления, чтобы прознав о вашей осведомленности, они не переписали какой-нибудь протокол общего собрания.
Смотри п.1
В гаражных кооперативах широко используют практику передачи полномочий правлению. Это делается сразу при организации коопреатива и мало кто в этом разбираетсяУ разі коли з організаційних причин (через територіальне
розміщення чи значну чисельність членів кооперативу) проведення
загальних зборів членів кооперативу неможливе, статутом
кооперативу може бути передбачено скликання зборів уповноважених
кооперативу. Кількість членів кооперативу, які мають право
делегувати уповноважених, та порядок делегування уповноважених для
участі у зборах уповноважених визначаються статутом кооперативу.
Главное в этой части "ЕСЛИ гараж приватизирован". Из того что написала ТС я понял, что гараж не приватизирован. Иначе бы нынешний владелец не стал бы обращаться к председателю.Белеберда. Он может быть и владельцем с членом, и владельцем без членства, и членом без владений. Даже если его исключат из кооператива, то собственности и права распоряжаться ею у него не отберут. Куплю/продажу можно оформить, если гараж приватизирован. В этом случае глубоко плевать на мнение председателя и его правления. Тем более, что в большинстве случаев в правлении торчат старые дебилы-отставники, которые, кроме Устава гарнизонной и караульной службы, ничего не знают, но любят пить водку после утверждения протокола правления. В таком случае (если гараж приватизирован), покупайте его, председателя, жалея его нервы и упущеную им выгоду, можно и не уведомлять, пишите заявление о вступлении в кооператив (смотрите Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі) и ждите, когда председатель удовлетворит ваше заявление или обосрется. Потом через суд вас принимают в кооператив и на этом деле еще можно и заработать. Совету стаи порекомендуйте подать на прежнего владельца в суд о взыскании задолженности (вполне законно). Если тот не даун, то сообразит по поводу исковой давности и проверки, когда последний раз повышение членских взносов принималось собранием, а не правлением, и заплатит по купонным тарифам. А не сообразит - его проблемы, естественный отбор.
Это если председатель захочетесли гараж не приватизирован - ваш вариант самый реальный.
Я и без вас знаю, как должно быть. Но в отличии от вас, я знаю, что так редко бывает. А размер пая и членского взноса принимается на первом собрании, при организации кооператива. А дальше, в основном, все это лабает правление.Было (однозначно было) общее собрание членов кооператива, где было принято решение и о размере пая, и о членских взносах. И однозначно должно собираться общее собрание при изменении суммы членских взносов. Протоколы хранятся у председателя (обычно). Дальше объяснять?
Мало кто в этом разбирается (в частности и выВ гаражных кооперативах широко используют практику передачи полномочий правлению. Это делается сразу при организации коопреатива и мало кто в этом разбирается
Странно, что вы в сообщении ТС увидели то, чего он явно не писал, но не увидели очевидного:Главное в этой части "ЕСЛИ гараж приватизирован". Из того что написала ТС я понял, что гараж не приватизирован. Иначе бы нынешний владелец не стал бы обращаться к председателю.
В разговоре председатель ссылался на некое решение правления.
В случае неприватизированного гаража так и будет.Это если председатель захочет
Если председатель не захочет (т.е. у него есть свой покупатель на этот гараж), то ТСу светит гараж только если "перебьет" суммой.
И вы тоже не разбираетесь.Я и без вас знаю, как должно быть. Но в отличии от вас, я знаю, что так редко бывает. А размер пая и членского взноса принимается на первом собрании, при организации кооператива. А дальше, в основном, все это лабает правление.
Мало кто в этом разбирается (в частности и вы) и мало, кто так делает. Законом это запрещено. У собрания свои полномочия, а у правления свои. И кооператив не может менять нормы Закона. Разрешается заменять общее собрание собранием представителелей, которое избирается общим собранием. А это совсем не одно и то-же.
Председатель может быть туп юридически и все решения (собрания правления и собрания представителей) называет решением правления.Странно, что вы в сообщении ТС увидели то, чего он явно не писал, но не увидели очевидного: