Информации больше не стало. От того факта, что сделка между своими, не становится понятнее ситуация с документами.
Тогда Вам с продавцом и документами к нотариусу, у которого будете оформлять сделку - он посмотрит и скажет, если чего-то не хватает. Консультации у них тоже бесплатные.