Покупать, продавать или арендовать? 2014 г.
Планировал в этом году продать двушку в панельке, добавить живых денег и купить трешку в кирпичном доме или новостройке рядом со школой, в которую пойдет с этого года ребенок.
Смотрю на рынок недвижимости сразу с трех точек зрения -
- как продавец своей квартиры, которая последние 3 года только росла в цене + приносила 300 долл чистого дохода в месяц, но в свете последних событий может сильно упасть в цене
- как покупатель новой квартиры в новострое (цена фиксирована в гривне и стоит на месте, стоимость ремонта постепенно увеличивается за счет удорожания импортных стройматериалов и техники) или на вторичке в хорошем доме (цены растут последние пару лет примерно на 3-5 тыс долл в год, но с этого года точно остановятся или снизятся, параллельно часть привлекательных вариантов уйдет с продажи)
- как "обвалист" - думаю, что цены на недвижимость будут снижаться, есть кое-какие сбережения в у.е., которые каждый месяц увеличиваются, при падении стоимости недвижимости в долл. эквиваленте на 30%, смогу через полтора года купить трешку за живые деньги, не продавая ничего.
В результате на сегодня самой разумной кажется мысль ничего не продавать и не покупать, а просто мониторить предложения по долгосрочной аренде 3-к квартир или домов на П.Поле, с хорошим ремонтом и мебелью/техникой
и как только появится предложение с хорошим торгом или приемлемой ценой - арендовать на 1,5-2 года, сохранив все сбережения и решив вопрос с жильем.
Хотелось бы увидеть аргументы как за, так и против такого решения...
P.S. Жить семьей из трех человек есть где, но это двушка, которая покупалась на 2-3 года как временный вариант квартиры рядом с родителями, сейчас наличие отдельной большой детской комнаты намного важнее, чем близость родителей. К тому же оформлена на жену и продаже не подлежит т.к. это ее страховка на случай развода.
Планировал в этом году продать двушку в панельке, добавить живых денег и купить трешку в кирпичном доме или новостройке рядом со школой, в которую пойдет с этого года ребенок.
Смотрю на рынок недвижимости сразу с трех точек зрения -
- как продавец своей квартиры, которая последние 3 года только росла в цене + приносила 300 долл чистого дохода в месяц, но в свете последних событий может сильно упасть в цене
- как покупатель новой квартиры в новострое (цена фиксирована в гривне и стоит на месте, стоимость ремонта постепенно увеличивается за счет удорожания импортных стройматериалов и техники) или на вторичке в хорошем доме (цены растут последние пару лет примерно на 3-5 тыс долл в год, но с этого года точно остановятся или снизятся, параллельно часть привлекательных вариантов уйдет с продажи)
- как "обвалист" - думаю, что цены на недвижимость будут снижаться, есть кое-какие сбережения в у.е., которые каждый месяц увеличиваются, при падении стоимости недвижимости в долл. эквиваленте на 30%, смогу через полтора года купить трешку за живые деньги, не продавая ничего.
В результате на сегодня самой разумной кажется мысль ничего не продавать и не покупать, а просто мониторить предложения по долгосрочной аренде 3-к квартир или домов на П.Поле, с хорошим ремонтом и мебелью/техникой
и как только появится предложение с хорошим торгом или приемлемой ценой - арендовать на 1,5-2 года, сохранив все сбережения и решив вопрос с жильем.
Хотелось бы увидеть аргументы как за, так и против такого решения...
P.S. Жить семьей из трех человек есть где, но это двушка, которая покупалась на 2-3 года как временный вариант квартиры рядом с родителями, сейчас наличие отдельной большой детской комнаты намного важнее, чем близость родителей. К тому же оформлена на жену и продаже не подлежит т.к. это ее страховка на случай развода.
Останнє редагування: