если б под строительство и эксплуатации жилого дома- то это круто! Здесь можете построить капитальный дом и прописаться в нём.
А для садоводничества, - это обыкновенная дача. Максимум что Вы можете здесь построить- это лёгкую хибарку и по закону вроде как даже без фундамента!