Перевод "дачного" дома в жилой

nasever · 11.02.2017

Перевод "дачного" дома в жилой

у кого есть опыт переоформления дачного дома в жилой, получения адреса и дальнейшей прописки?

Бонум · 11.02.2017

Начнем с того, приватизирована ли земля, и оформлен ли надлежащим образом дачный дом на ней?

Александр7777 · 11.02.2017

Бонум сказав(ла):
Начнем с того

А закончим тем, как заставить сельсовет перевести дачу в жилой дом, если ему это нафиг не надо.

nasever · 11.02.2017

Бонум сказав(ла):
Начнем с того, приватизирована ли земля, и оформлен ли надлежащим образом дачный дом на ней?

Документы на замлю и отдельно на дом. Все приватизировано. Дом добротный в три этажа. Читал что нужно заключение что дом пригоден для круглогодичного проживания, ео ктотдает и сколько это стоит?

Бонум · 12.02.2017

nasever сказав(ла):
Документы на замлю и отдельно на дом. Все приватизировано. Дом добротный в три этажа. Читал что нужно заключение что дом пригоден для круглогодичного проживания, ео ктотдает и сколько это стоит?

Занимаются этим органы местного самоуправления и Госгеокадастра. Если решите заниматься сами, лично у них и уточните стоимость.

nasever · 12.02.2017

каким нормативным актом урегулирован вопрос?

Бонум · 14.02.2017

nasever сказав(ла):
каким нормативным актом урегулирован вопрос?

Их минимум с десяток. Можете начать с Земельного кодекса.

Бонум сказав(ла):
Занимаются этим органы местного самоуправления и Госгеокадастра. Если решите заниматься сами, лично у них и уточните стоимость.

Точный перечень нормативки можете, при желании, тоже уточнить у них.

Геката · 07.03.2017

Сама хочу попробовать это сделать. Имеется в природе Постанова кабинета министров Украины от 29 апреля 2015 года №321 Об утверждении Порядка перевода дачных и садовых домов, которые соответствуют строительным нормам, в жилые дома. Согласно этой Постанове все, что нужно, для перевода -
1. Копии документов о праве собственности на дачный или садовый дом, я так понимаю нотариально заверенные.
2. Письменное согласие совладельцев, если таковые имеются, на перевод садового дома в жилой
3. Отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с выводом о его соответствии гос.строительным нормам по форме согласно приложению №2 к Постанове (людей. которые этим занимаются, я нашла, такой отчет стоит порядка 1500 грн)
4. Заявление соответствующей формы.
В утвержденном порядке нет ни слова о необходимости каких-либо действий с землей. И тут начинается засада - сельсовет бормочет о необходимости изменения целевого назначения земли. Но ведь Постанова этого не требует? И как с этим быть?

Александр7777 · 07.03.2017

Геката сказав(ла):
В утвержденном порядке нет ни слова о необходимости каких-либо действий с землей. И тут начинается засада - сельсовет бормочет о необходимости изменения целевого назначения земли. Но ведь Постанова этого не требует? И как с этим быть?

Как раз об этом мой пост №3.

sergei2009 · 08.03.2017

Геката сказав(ла):
И как с этим быть?

может через суд обязать сельсовет ссылатся на постанову

Well-99 · 08.03.2017

Геката сказав(ла):
сельсовет бормочет о необходимости изменения целевого назначения земли. Но ведь Постанова этого не требует? И как с этим быть?

Постанова регулирует только вопрос дома. А сельсовет говорит о земле. Можно конечно заставить сельсовет что назначение земли не влияет на возможность перевода садового дома в жилой. Но налицо будет факт нецелевого использования земли. Дали для садоводства а используется для жилищного строительства. И если сельсовет закусит удила, то могут и гадостей сделать.
Нужно внимаельно читать земельный кодекс. К примеру это:
1. Власники земельних ділянок зобов'язані: а) забезпечувати використання їх за цільовим призначенням; (ст.91 ЗК).

Геката · 08.03.2017

Ну. посмотрим. Начну, а там как пойдет. В других областях это делают, причем без изменения целевого назначения земли.

Геката · 08.03.2017

И кроме того - не я выпускала эту Постанову, если изначально в ней ни слова о целевом назначении, значит будем пробовать через суд.

nasever · 08.03.2017

Геката сказав(ла):
Сама хочу попробовать это сделать. Имеется в природе Постанова кабинета министров Украины от 29 апреля 2015 года №321 Об утверждении Порядка перевода дачных и садовых домов, которые соответствуют строительным нормам, в жилые дома. Согласно этой Постанове все, что нужно, для перевода -
1. Копии документов о праве собственности на дачный или садовый дом, я так понимаю нотариально заверенные.
2. Письменное согласие совладельцев, если таковые имеются, на перевод садового дома в жилой
3. Отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с выводом о его соответствии гос.строительным нормам по форме согласно приложению №2 к Постанове (людей. которые этим занимаются, я нашла, такой отчет стоит порядка 1500 грн)
4. Заявление соответствующей формы.
В утвержденном порядке нет ни слова о необходимости каких-либо действий с землей. И тут начинается засада - сельсовет бормочет о необходимости изменения целевого назначения земли. Но ведь Постанова этого не требует? И как с этим быть?

не подскажите кто делает отчет?

Александр7777 · 08.03.2017

Геката сказав(ла):
Ну. посмотрим. Начну, а там как пойдет. В других областях это делают, причем без изменения целевого назначения земли.

Не представляю, как это можно сделать для отдельно взятого дома в товариществе.
Как ему присвоят адрес, если для сельсовета не существует даже улиц СОТ?

Well-99 · 08.03.2017

Александр7777 сказав(ла):
Не представляю, как это можно сделать для отдельно взятого дома в товариществе.
Как ему присвоят адрес, если для сельсовета не существует даже улиц СОТ?

Вспомнился горький анекдот:
-вуйку що ви палите, космос чи ватру?
-ватру.
-а коли ватра буде коштувати як космос, що ви будете палити?
-сiльраду.

Дождутся сволочи.

Геката · 13.03.2017

Александр7777 сказав(ла):
Не представляю, как это можно сделать для отдельно взятого дома в товариществе.
Как ему присвоят адрес, если для сельсовета не существует даже улиц СОТ?

Да мне вообще фиолетово, опять же - пусть все вопросы отправят в Кабинет Министров нашей Великой Родины. Не я же закон принимала. Мне надо прописаться на даче. В принципе это конечная цель. Пусть пропишут с адресом Садовое товарищество "Траливали", участок 14. Меня это вполне устроит

Геката · 13.03.2017

nasever сказав(ла):
не подскажите кто делает отчет?

Смотрите личку, тут заругают

Александр7777 · 13.03.2017

Геката сказав(ла):
пусть все вопросы отправят в Кабинет Министров нашей Великой Родины. Не я же закон принимала.

А оно им надо? Вам скажут - "Нет порядка перевода, нет инструкций, все вопросы - к КМУ, не мы же вам законы писали?"

Геката сказав(ла):
Пусть пропишут с адресом Садовое товарищество "Траливали", участок 14. Меня это вполне устроит

Их это не устроит, поскольку это противоречит здравому смыслу.

Well-99 · 13.03.2017

Геката сказав(ла):
Мне надо прописаться на даче. В принципе это конечная цель. Пусть пропишут с адресом Садовое товарищество "Траливали", участок 14. Меня это вполне устроит

Тут еще вопрос в том, находится ли ваша дача на территории населенного пункта. Если за территорией населенного пункта, то вам нужно обращаться в Раду, чтобы утвердили образование нового населенного пункта.