Допомагаємо ЗСУ!

Ожидаем снижения цен на квартиры ?

🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13621
а восточной Германии или в Польше например было же тоже советксое г. типа хрущевок? что они с ними сделали ..повзрывали или реконструкция ? или гетто для турок. болгар и тд? у нас же все равно по шаблону с 20-30 ти летним опозданием

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Здесь много примеров реконструкций из советского прошлого. Но у нас такого не будет, имхо (((
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13622
da0bde.jpg
У меня такая хрень с 15-того этажа Салтовки, всю Алексеевку видно, вид - шикарен. Но платить за вид не хотят.:(
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13623
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Здесь много примеров реконструкций из советского прошлого. Но у нас такого не будет, имхо (((

супер:клас:, хотя и читаю одуванчика , но пропустил..будет, я же говорю у нас отставание, хотя прогресс его уменьшает. у них же не чичельницкий проектировал явно.. так что подождем
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13624
Объем банковского кредитования растет, - опрос НБУ
Полный текст читайте здесь:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


"Согласно результатам опроса, во II квартале существенно увеличился спрос на потребительские и ипотечные кредиты. По мнению банков, основные факторы - снижение стоимости кредитов, рост потребительской уверенности и оживление на рынке недвижимости."
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13625
а восточной Германии или в Польше например было же тоже советксое г. типа хрущевок? что они с ними сделали ..повзрывали или реконструкция ? или гетто для турок. болгар и тд? у нас же все равно по шаблону с 20-30 ти летним опозданием

IMG_0258.jpg
Вот такивыглядит спальный район Лобеда города Йена, бывш. ГДР. Никто ничего не сносил, поменяли окна, утеплили, покрасили, укрупнили квартиры и т.п. И гетто там, скорее, для русскоязычных.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13626
"Согласно результатам опроса, во II квартале существенно увеличился спрос на потребительские и ипотечные кредиты. По мнению банков, основные факторы - снижение стоимости кредитов, рост потребительской уверенности и оживление на рынке недвижимости."
Похоже на вести из параллельной вселенной...
У нас что, еще остались люди, готовые кредитоваться под 46% ОТП, 57% УкрСиб, 44% Сбербанк? Или брать псевдоипотеку от Привата за 18%-23% :D
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13627
Похоже на вести из параллельной вселенной...
У нас что, еще остались люди, готовые кредитоваться под 46% ОТП, 57% УкрСиб, 44% Сбербанк? Или брать псевдоипотеку от Привата за 18%-23% :D

Вы путаете потребительские кредиты с ипотекой. Ипотеку сейчас выдают не все банки, но ставка по ней в среднем 18-22%. Что все ещё очень много, но гораздо ниже, чем вы пишете.

В лучшие докризисные 2005-2006-2007 можно было найти кредит в гривне под 16-17%. Это уже не такая большая разница, а учитывая сегодняшнюю инфляцию, так сейчас кредитовым гривне уже дешевле, чем в 2005-2006-2007.

И ещё - посмотрите как падают ставки по депозитам. Это означает, что кредиты будут медленно дешеветь и дальше
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13628
Речь конечно о ипотечных. Если посмотреть сюда:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
- нажимая кнопку "подробнее", то средняя 19-22,5% (кроме ТАСкомбанк - у них 24-26%)
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13629
Вы путаете потребительские кредиты с ипотекой. Ипотеку сейчас выдают не все банки, но ставка по ней в среднем 18-22%. Что все ещё очень много, но гораздо ниже, чем вы пишете.

В лучшие докризисные 2005-2006-2007 можно было найти кредит в гривне под 16-17%. Это уже не такая большая разница, а учитывая сегодняшнюю инфляцию, так сейчас кредитовым гривне уже дешевле, чем в 2005-2006-2007.

И ещё - посмотрите как падают ставки по депозитам. Это означает, что кредиты будут медленно дешеветь и дальше

от того что в авале депо в валюте меньше 1 процента, кредиты они под 2 % не дают.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13630
от того что в авале депо в валюте меньше 1 процента, кредиты они под 2 % не дают.

Пока не дают. И причина - законодательство, которое требует банку формировать резерв в объёме кредита. То есть как бы выдать его два раза. Но такие ставки говорят о том, что у банков много денег. И они рано или поздно пойдут в кредиты. Потому что больше их девать некуда
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13631
Пока не дают. И причина - законодательство, которое требует банку формировать резерв в объёме кредита. То есть как бы выдать его два раза. Но такие ставки говорят о том, что у банков много денег. И они рано или поздно пойдут в кредиты. Потому что больше их девать некуда

ну вот они дают под 40+%% на карточные продукты. проблема думаю не в том что у них много денег. а в том что им не интересно влазить в кредитование с низкой маржой в том числе на недвижимость. они нормально гребут комиссию на всяких других операциях и меньше чем под 300% выгоды рисковать не готовы даже с залогами, касками и прочими вещами. возможно суды их ужарили на прошлом кризисе по залогам. но пока не видно вменяемых ставок, кроме, автокредитования, где прослеживается компенсация от автопроизводителя.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13632
ну вот они дают под 40+%% на карточные продукты. проблема думаю не в том что у них много денег. а в том что им не интересно влазить в кредитование с низкой маржой в том числе на недвижимость. они нормально гребут комиссию на всяких других операциях и меньше чем под 300% выгоды рисковать не готовы даже с залогами, касками и прочими вещами. возможно суды их ужарили на прошлом кризисе по залогам. но пока не видно вменяемых ставок, кроме, автокредитования, где прослеживается компенсация от автопроизводителя.

При выдаче кредита даже под мизерный процент, маржа близка к бесконечности. Потому что выдаются не деньги банка, а деньги клиентов или НБУ. Это самое выгодное, что вообще есть в банковской системе и банки при первой же возможности начнут выдачу кредитов в огромных объёмах. Сейчас дело только за НБУ и все идёт к тому, что ограничения будут сняты уже скоро
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13635
а ну нас еще банки остались?

Количество банков, действующих в Украине.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

"В 1 квартале 2017 года количество работающих банков сократилось до 90 финучреждений, в том числе 38 банков с иностранным капиталом. Доля иностранного капитала в уставном капитале банков составила 56%".
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13636
При выдаче кредита даже под мизерный процент, маржа близка к бесконечности. Потому что выдаются не деньги банка, а деньги клиентов или НБУ. Это самое выгодное, что вообще есть в банковской системе и банки при первой же возможности начнут выдачу кредитов в огромных объёмах. Сейчас дело только за НБУ и все идёт к тому, что ограничения будут сняты уже скоро

:D:D:D деньги клиентов стоят сколько % по депозиту ))

деньги НБУ стоят сколько % по ставке рефинансирования ?

"маржа близка к бесконечности " глупости не пишите.
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13637
:D:D:D деньги клиентов стоят сколько % по депозиту ))

деньги НБУ стоят сколько % по ставке рефинансирования ?

"маржа близка к бесконечности " глупости не пишите.

Ну и? Если ты даёшь в долг то, чего у тебя нет, какая у тебя маржа?
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13639
надо считать стоимость страховки. маркетинга. операционные.

это все постоянные издержки, а не переменные. Они не имеют никакого отношения к марже, а имеют отношение к прибыли
 
  • 🔴 19:43 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #13640
это все постоянные издержки, а не переменные. Они не имеют никакого отношения к марже, а имеют отношение к прибыли

одинаковые на 1000 000 и 10 000 000 , да ?

купил 1000 грн за 150, продал за 200. в этих 50 заложено % страховки и риск по невозврату, % рекламы, % канцтовары, % обслуживание счета в течении года, % налоги, % ФГВФЛ, И так далее. сколько осталось ?

продать деньги дело как бы не особо хитрое, главная задача из потом собрать.
 
Назад
Зверху Знизу