Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Евгений 1]

а кто-нибудь может дать ссылку на "мнение экспертов" за последние 5-10 лет по ценам на квартиры, которые реально сбылись?
я что-то не помню ни разу ))

Особенно на коменты посмотрите , за два года до кризиса. "Эксперт" ещё и обиделся. Когда я хотел "забрать у него линейку" для начертания его радужных перспектив.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

это наблюдения работницы по аренде в АН, каждый второй арендодатель обращается каждые 4-6 месяцев с жалобами на неплательщиков. )

Зачем жаловаться агентам !? Зачем к ним обращаться если цена адекватна ситуации !?

 

[Koha]

А долларовые вливания перед выборами, попав на РН, окажут поддержку ценам.

Как раз наоборот

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[NAL]

Bсе идет по плану:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Сегодня первое погашение 580млн. по кредитам МВФ, а в конце месяца надо 1,25млрд за газ отдавать и это только начало года...

 

[Азазелло]

Вероятно, мы чего-то не знаем и поэтому ошибаемся?

Зато знаем как в 2008 году все АН Харькова кричали что 70 штук за однокомнатную хрущ это шара и будет в два раза дороже

 

[Koha]

Зато знаем как в 2008 году все АН Харькова кричали что 70 штук за однокомнатную хрущ это шара и будет в два раза дороже

Чё было такое?

 

[Eskerda]

Bсе идет по плану:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Сегодня первое погашение 580млн. по кредитам МВФ, а в конце месяца надо 1,25млрд за газ отдавать и это только начало года...

По этому поводу есть ещё весьма любопытная информация

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Koha]

По этому поводу есть ещё весьма любопытная информация

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Подчеркиваю: шесть с половинной миллиардов долларов из двенадцати миллиардов, которые у нас есть в денежной форме и в золоте. Это много, друзья, очень много. Особенно, если учитывать, что и 2013 год по выплатам не легче (на него приходятся все долги, которые правительство Тимошенко легко нахватало в 2008-2009 гг. после кризиса). Тут уже не только EX.UA закроешь в угоду МВФ, а и, если попросят, портрет Кристин Лагард повесишь на Крещатике. Во весь рост.

Понравилось

 

[Just*]

Исходя из того, что аргументированных возражений по ожиданиям снижения цен на квартиры нет, делаем вывод:
разговоры о "будет только дорожать" лишь "хотелки" отдельных продавцов и риэлторов.

 

[Оценщик]

Исходя из того, что аргументированных возражений по ожиданиям снижения цен на квартиры нет, делаем вывод:
разговоры о "будет только дорожать" лишь "хотелки" отдельных продавцов и риэлторов.

Точно также как и "будет только дешеветь" - хотелки покупателей

 

[MiraUA]

Исходя из того, что аргументированных возражений по ожиданиям снижения цен на квартиры нет, делаем вывод:
разговоры о "будет только дорожать" лишь "хотелки" отдельных продавцов и риэлторов.

Со своей стороны, вы точно также озвучили свою хотелку.

Уже писала об этом в другой теме, повторю и здесь. Тут некоторые уже 3 года уверенно ожидают снижения, постоянно отодвигая сроки, когда очередной прогноз не выполняется. За это время ликвидные варианты заметно подорожали. На данный момент очевидно выиграли те, кто купил после обвала 2008, а не те, которые продолжают ожидать.
Так вот, ответьте плз на два простых вопроса:
1. Сколько лет еще следует ожидать?
2. Есть ли в таком ожидании хоть какой-то смысл, когда речь идет о жилье для себя, а не об инвестировании?

 

[Оценщик]

Есть ли в таком ожидании хоть какой-то смысл

смысл есть только для того, чтобы еще раз вспомнить старую и добрую песню "о главном" ():

Жди меня, и я вернусь.
Только очень жди,
Жди, когда наводят грусть
Желтые дожди,
Жди, когда снега метут,
Жди, когда жара,
Жди, когда других не ждут,
Позабыв вчера.
Жди, когда из дальних мест
Писем не придет,
Жди, когда уж надоест
Всем, кто вместе ждет.

 

[Just*]

Абсолютно согласен с тем, что наиболее "интересные" цены были приблизительно в феврале 2009 года.
Но в данной теме речь идет о снижении цен после ажиотажного роста в конце 2011 года. И сейчас рассматриваем только перспективы на 2012 год.

Так вот, ответьте плз на два простых вопроса:
1. Сколько лет еще следует ожидать?
2. Есть ли в таком ожидании хоть какой-то смысл, когда речь идет о жилье для себя, а не об инвестировании?

Дальнейшее же изменение цен во многом будет зависеть от ситуации, как в нашей стране, так и за рубежом. Причем отталкиваться надо от того, что для стабильного роста цен необходимо (как минимум) возродить ипотеку и поднять уровень жизни населения.
А по второму вопросу уже есть ответ на 3-й странице этой же темы:

Если есть необходимость в жилье для себя,
есть в наличии необходимая сумма на приобретение
квартиры, то не стоит даже задумываться о том,
покупать или нет.
Чем ждать полжизни, куда пойдут цены - вверх, вниз...
и жить то ли в аренде, то ли ещё как...
Однозначно покупать!

 

[vitos]

Абсолютно согласен с тем, что наиболее "интересные" цены были приблизительно в феврале 2009 года.
Но в данной теме речь идет о снижении цен после ажиотажного роста в конце 2011 года.

Никакого ажиотажного роста не было, это вполне прогнозируемый и повторяющийся сезонный всплеск. В этом году он был в рамках среднего.

необходимо (как минимум) возродить ипотеку и

Вот когда и если это случится вы и увидите, что такое ажиотажный рост. При смене модели с покупки за накопленнные на покупку в кредит цена может подскочить на 25% влегкую.

 

[Just*]

Никакого ажиотажного роста не было, это вполне прогнозируемый и повторяющийся сезонный всплеск. В этом году он был в рамках среднего.

А где были сезонные всплески в 2009 - 2010 годах?

Вот когда и если это случится вы и увидите, что такое ажиотажный рост. При смене модели с покупки за накопленнные на покупку в кредит цена может подскочить на 25% влегкую.

Если 25% ажиотаж, то как называть 10 - 15% роста за пару месяцев?

 

[P_A_S_H_A]

Если в 2007-2008 гг за трёшку возле метро в кирпичном доме можно было смело просить 100 000$, то щас можно делить цену пополам
А в каком-то задрыпанном 1999(или чуть раньше) году друг продал 1-к на Новых домах всего за.....1700 $ .( я не ошибся - такие были цены)
Так шо в нашем гондурасе строить прогноз, тем более долгосрочный весьма унылое говно.ИМХО к осени 2012 за однокомнатную будут просить 15-20 куе и 25-35 куе за двушку в районах типа ХТЗ, Баварии, Залютино. Причина - уменьшение популяции жовто-сыних, при массовых новостроях по всему городу за последние лет 5-7

ЗЫ Предложение- есть, спроса мало, цена куда ползет? (ответ ищем в учебнике по макроэконмике за 1-й курс)

 

[vitos]

А где были сезонные всплески в 2009 - 2010 годах?

Все там же под новый год и под новый учебный год.

то как называть 10 - 15% роста за пару месяцев?

А назвать это очень просто. До того вы полистывали газетки и ориентрровались на среднеотпотолочную цену, под новый год, повинуясь инстинкту лемингов, решили заняться вопросом вплотную и стали уже просматривать варианты, которые для себя - эти уже как правило на 10% выше среднеотпотолочных, ну и 5% добавил сезонный всплеск.

 

[Just*]

Все там же под новый год и под новый учебный год.

До 2008 года были всплески: и весенние, и осенние, и новогодние. А сейчас... Может мы в разных странах живем?

А назвать это очень просто. До того вы полистывали газетки и ориентрровались на среднеотпотолочную цену, под новый год, повинуясь инстинкту лемингов, решили заняться вопросом вплотную и стали уже просматривать варианты, которые для себя - эти уже как правило на 10% выше среднеотпотолочных, ну и 5% добавил сезонный всплеск.

 

[vitos]

До 2008 года были всплески: и весенние, и осенние, и новогодние. А сейчас... Может мы в разных странах живем?

До 2008 был постоянный рост с всплесками роста. А сейчас болтанка туда сюда с сезонными всплесками. Т.е. сезонный фактор никуда не ушел.

 

[Арагорн]

Жить на съёмной квартире, держа в "загашнике" сумму, эквивалентную стоимости хорошего жилья - неразумно, имхо.

И дело не в текущих ценах и не в прогнозах по ценам на ближайшие 2/5/10 лет.
Сама по себе необходимость искать новое жильё (при нежелании собственника сдавать квартиру) заставляет таки покупать своё.

 

[Meps]

ЗЫ Предложение- есть, спроса мало, цена куда ползет? (ответ ищем в учебнике по макроэконмике за 1-й курс)

Еще один студент-первокурсник быстро и легко посчитал предложение и спрос на РН