отзывы о ЖК "Союз" (Монолит)

[Оценщик]

хм... ачипятка вышла я не специально

Так это же классно! Фрейд утверждал, что оговорки многое значат. В результате получилось "щипаченко", от воровского жаргона: щипач.

 

[тоха76]

Платил за охрану в сторожке рядом с домом, думал поговорить с Максимом но получил лекцию по ОСМД затем мне прояснили, что агитатор лично заинтересован в трудоустройстве своего мужа и проталкивает идею ОСМД. По поводу утепления дома разговор ни о чем кто хочет тот может утеплить из нутрии цена вопроса 200-250 грн. за м2. Я категорически против ОСМД т.к. необходимо ввести дом в эксплуатацию. Дилетант, который возглавит, ОСМД под чутким руководством выскочек приведет дом к развалу. Далее никто не спросил мнение владельцев нежилого фонда, что они хотят видеть ЖЕК или мифический ОСМД, а эти люди будут платить намного больше чем жильцы. ОСМД это желание властей перевести непосредственно дома м общества на прямые расчеты за услуги. Например в доме живет должник за тепло с долгом 15 тыс.грн. в квартире прописаны дети до 16 лет. По решению суда взыскать долг очень проблематично из серии 3 грн. в месяц. Другое дело единый договор на тепло со всем домом и тогда начало отопительного сезона, а за домом долг 15 тыс. грн. и что тепла не будет пока не погасите долги, и тогда надо будет платить за себя, и за вискас и за того парня который больше всех кричит. Так что “соседи” решайте сами как быть.

 

[Max_C]

Платил за охрану в сторожке рядом с домом, думал поговорить с Максимом...

Я буду "дежурить" завтра (точнее уже сегодня, в воскресенье) с 11:00 до 12:30. Кто не оплатил, приходите!

 

[aaaaaaaaaaa]

Платил за охрану в сторожке рядом с домом, думал поговорить с Максимом но получил лекцию по ОСМД затем мне прояснили, что агитатор лично заинтересован в трудоустройстве своего мужа и проталкивает идею ОСМД.

Так вот оно что.

 

[Вискас]

Платил за охрану в сторожке рядом с домом, думал поговорить с Максимом но получил лекцию по ОСМД затем мне прояснили, что агитатор лично заинтересован в трудоустройстве своего мужа и проталкивает идею ОСМД.

Насколько мне известно, то трудоустройством никто не занимается.
Место председателя - вакантно.
Можете его занять, если жители нашего дома проголосуют за ОСМД и доверят его ВАМ.
Должен быть толковый управляющий!!!

ЖЭК может и не сказка, но отвечать за других жильцов (у которых сейчас 300 грн на счетчик нет, а где гарантия, что потом вообще будут деньги за квартиру платить?) нет ни малейшего желания. И даже не представляю, что начнется, когда придет время собирать деньги на ремонт или благоустройство

Многие не хотят платить за счетчик дважды, т.к считают что согласно договора они за него заплатили.
Представители застройщика не хотят, чтобы мы обращались в милицию.
ПОЧЕМУ ????

В январе на доме должна будет работать инвентаризационная комиссия. Может нам нужно пригласить специалиста в этом вопросе (не сотрудника застройщика) и включить его в состав комиссии?

Я хочу жить в теплом доме и готов за это платить, раз строители этого не сделали. 10000 грн.-нет проблем, вы думаете утеплить изнутри дешево (с такой же эффективностью). Честно, мне кажется сумма должна быть больше.

Вас поддерживаю. Утепление дома -это класс!!!
Будьте реалистом. Собрать со всех квартир 10 000 - 15 000. Не реально.

Отключат газ, свет, воду, тепло - всему дому.

Вы знаете такие дома ОСМД?
Чтобы за не уплату одного или нескольких жильцов - дома ОСМД были отключены от тепла.
Дайте ссылку. Будет интересно почитать.

 

[Оценщик]

Вы знаете такие дома ОСМД?
Чтобы за не уплату одного или нескольких жильцов - дома ОСМД были отключены от тепла.
Дайте ссылку. Будет интересно почитать.

ссылку не дам, т.к. не собираюсь никому ничего доказывать. я лишь высказываю свое мнение. Можете создать ОСМД (если конечно большинство жильцов согласится). Включат тепло, я уверен, минимум 30-% платить не будет за него. Потом помострим и время все расставит на свои места А доказывать, искать ссылки не буду. Я лучше понаблюдаю

Кстати, можете сходить на Родниковую, 5, узнать: как там себя чувствует ОСМД и за что оно отвечает, и кто у них ЖЭК. Вы еще там не были? - Это упущение с Вашей стороны.

 

[Сюз]

Добрый вечер. Вопрос к Тоха76. Посмотрел много информации по внутреннему утеплению. Если можете опишите техноологию утепления внутри, только без пенопласта, гидроизоляций и других не экологичных материалов (не дышащих). Из опыта 160д, в капитальных стенах (60 см) сквозные дыры. Где будет находиться точка нулевой температуры. Спасибо, для меня это очень важно. Ищу соседей 3 подъезд, 5 этаж, правая сторона. Оставлял телефоны в дверях, не перезванивали. Вопрос в стяжке которую вы будете делать (хочу чтобы вы делали, так называемые плавающие стяжки), это хорошо вам и мне, планирующему жить на 4. Готов учавствовать в этом матереально, т.к. иначе я буду слышать все ваши шаги, даже в тапочках (из опыта 160д). Я буду делать такие полы в своей квартире, т. к. комфорт соседей мне не безразличен. И это, по моему, единственный способ сделать шумоизоляцию в доме. Например, эквивалентная шумоизоляция изнутри на потолке, заберет около 15см высоты, не говоря о цене. Спасибо.

 

[Вискас]

Добрый вечер, форумчане.

Только что проходил возле нашего дома. На сторожке амбарный замок. В двери записка. Ключ в первой секции на подоконнике. Время 20.15.
Вот так охраняют наш дом.

 

[Max_C]

Добрый вечер, форумчане.

Только что проходил возле нашего дома. На сторожке амбарный замок. В двери записка. Ключ в первой секции на подоконнике. Время 20.15.
Вот так охраняют наш дом.

*****, слов нет.

 

[Оценщик]

Ключ в первой секции на подоконнике.

... все остальные ключи в той комнате, где подоконник

 

[тоха76]

По поводу утепления. Насколько я знаю, существует термо-штукатурка, подробней попробую узнать, напишу.
Необходимо срочно проводить работы по вводу дома в эксплуатацию. Если у кого-то нет денег на дополнительную оплату счетчика, так это самая маленькая проблема. По моему мнению, если нет денег на собственный счетчик, так откуда они возьмутся на уборку территории и прочие траты на ОСМД.

 

[Оценщик]

дополнительную оплату счетчика

А зачем счетчик так сразу? Что нельзя отопление без счетчика включить, по тарифам за 1 м2? А потом счетчики поставить: можно на дом, можно на квартиру.

 

[alexey_mv]

имелся ввиду електрический счетчик

 

[$Alexey$]

Ходил вчера к дому по АП 160д и общался с двумя первыми попавшимися жителями этого дома и сторожем. Рассказали, что с интернетом и каб. телевид. у них проблем нет (по несколько провайдеров), стоянкой все довольны (машины только свои и никто там не продавал места жителям соседних домов), при необходимости коммунальные службы реагируют очень быстро), убирают вовремя и качественно (не сравнить с жилкомсервисом), мусор тоже вывозят регулярно. Вобщем, все довольны, за исключением, как говорят, нескольких квартир (недавольны они расходами). Оплата выходит немного меньше , чем у жилкомсервиса.
Мне там понравилось, только вот к Перадзе доверия нет..

 

[Игорь Скрыпник]

У нас есть одна маленькая проблема с коммуникацией. Если нужно сказать что-то всем жителям, то бедняга Валерий Петрович вручную лопатой обзванивает всех жильцов (207 звонков). Видимо, у него на это уходит до 3-х рабочих дней. Он это делает не как организация, получающая прибыль, а просто как сосед. Надо разгрузить его, уберечь от телефонной аллергии и запустить трактор. Железный конь придет на смену крестьянской лошадке.
Можно структурировать жильцов. Определить старших по подъездам, которым звонит старший по дому (5 звонков), те звонят старшим по этажам + свой этаж (12 звонков), те звонят по своему этажу (3 звонка).
Трабл в том, что люди давали телефоны Валерию Петровичу при заключении договора и неизвестно можно ли давать их телефоны старшим по подъезду-этажу.
Надо бы как то разрулить это дело.
---------------------

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Perdomanoz]

На днях мне звонил один товарищъ и разъяснял, что в ОСМД есть пункт не просто об ответственности, а об ответственности всем имуществом. То есть, как сказал товарищъ, за чужие долги не просто отключат дом от света, а придет судебный испольнитель и заберет мою квартиру. Так ли это?

Давайте внесем ясность в эту ситуацию, чтобы одни собственники не пугали других разными небылицами. Заранее оговорюсь, я никого ни за что не агитирую.
Исходя из ст. 22 Закона "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" не следует, что в случае создания ОСББ оно автоматически является ответственным за уплату коммунальных платежей. Возможны три варианта:
1) ОСББ заключает договор с коммунальщиками, как коллективный ****, и тогда оно несет ответственность за уплату коммунальных платежей, а жильцы несут ответственность перед ОСББ. В данном случае ОСББ, как юр.лицо, отвечает своим имуществом - денежными средствами на своих счетах и имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности, но никак не квартирами жильцов.
2) Договора заключаются жильцами напрямую. И каждый жилец несет индивидуальную ответственность за такую уплату.
3) На счетах ОСББ аккумулируются платежи жильцов за коммунальные услуги и ОСББ по договору поручения перечисляет такие платежи в установленные сроки коммунальщикам. Ответственными в данном случае являются жильцы.
По моему мнению, проблемным в ОСББ является только одно - найти нормального руководителя.

А в целом, поддерживаю инициативу Малушко относительно встречи с представителями ассоциации ОСББ и Новобуд-комфорт по данному вопросу.

 

[тоха76]

Давайте введем коммунизм в нашем доме. А на каждом этаже комсомольскую парт организацию, а возглавит всю эту свистопляску идейный руководитель товарищ Скрыпник.

 

[Оценщик]

имелся ввиду електрический счетчик

понятно. Значит отопление - впереди.

 

[малушко]

Давайте внесем ясность в эту ситуацию, чтобы одни собственники не пугали других разными небылицами. Заранее оговорюсь, я никого ни за что не агитирую.
Исходя из ст. 22 Закона "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" не следует, что в случае создания ОСББ оно автоматически является ответственным за уплату коммунальных платежей. Возможны три варианта:
1) ОСББ заключает договор с коммунальщиками, как коллективный ****, и тогда оно несет ответственность за уплату коммунальных платежей, а жильцы несут ответственность перед ОСББ. В данном случае ОСББ, как юр.лицо, отвечает своим имуществом - денежными средствами на своих счетах и имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности, но никак не квартирами жильцов.
2) Договора заключаются жильцами напрямую. И каждый жилец несет индивидуальную ответственность за такую уплату.
3) На счетах ОСББ аккумулируются платежи жильцов за коммунальные услуги и ОСББ по договору поручения перечисляет такие платежи в установленные сроки коммунальщикам. Ответственными в данном случае являются жильцы.
По моему мнению, проблемным в ОСББ является только одно - найти нормального руководителя.

А в целом, поддерживаю инициативу Малушко относительно встречи с представителями ассоциации ОСББ и Новобуд-комфорт по данному вопросу.

Нормального руководителя(управляющего) нам предоставит ассоциация ОСМД,пока не взрастим в собственной среде.А председателя-чисто номинально-из числа жильцов.

ВОТ ИМЕННО!А теперь,предлагаю всем освежить свою память,и вспомнить собрание,см.видеосъёмку И.Скрыпника,на котором "детка" из Монолита размахивала ручонками и кричала,что всё ОК,все ТУ по дому выполнены,и только ГА такой-сякой не хочет подписывать акт.А когда кинулись,оказалось,что это- ложь и мистификация.Дом-призрак,о выролненных ТУ нигде никто не слышал,денег на ТУ тоже нет...И то,что вы все сейчас сидите возле своих компьютеров и,любовно поглаживаете свои документы на право собственности-заслуга ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО инициативной группы и ЛИЧНО Г.А.Кернеса.А этот человек на другом собрании вас предупреждал:"Ребята,не лезьте в Новобуд-это структура Монолита",а мы даже не как "стадо баранов",а как табун имбицилов УПОРНО пытаемся засунуть свою голову туда,откуда нам её только что,титаническими усилиями помогли вытащить,и только поэтому возникла идея ОСМД,а не потому,что кому-то кого-то нужно трудоустроить.

 

[КаЗантиП]

Платил за охрану в сторожке рядом с домом, думал поговорить с Максимом но получил лекцию по ОСМД затем мне прояснили, что агитатор лично заинтересован в трудоустройстве своего мужа и проталкивает идею ОСМД. По поводу утепления дома разговор ни о чем кто хочет тот может утеплить из нутрии цена вопроса 200-250 грн. за м2. Я категорически против ОСМД т.к. необходимо ввести дом в эксплуатацию. Дилетант, который возглавит, ОСМД под чутким руководством выскочек приведет дом к развалу. Далее никто не спросил мнение владельцев нежилого фонда, что они хотят видеть ЖЕК или мифический ОСМД, а эти люди будут платить намного больше чем жильцы. ОСМД это желание властей перевести непосредственно дома м общества на прямые расчеты за услуги. Например в доме живет должник за тепло с долгом 15 тыс.грн. в квартире прописаны дети до 16 лет. По решению суда взыскать долг очень проблематично из серии 3 грн. в месяц. Другое дело единый договор на тепло со всем домом и тогда начало отопительного сезона, а за домом долг 15 тыс. грн. и что тепла не будет пока не погасите долги, и тогда надо будет платить за себя, и за вискас и за того парня который больше всех кричит. Так что “соседи” решайте сами как быть.

200-250 грн утепления внутри помещения? Шото дохрена очень.