Вопрос в общем то, если покупатель готов купить с "присоединения балкона, оборудований кладовок..." и сам заниматься узакониванием продать можно?зависит от сути изменений:
Напр. из раздельного с/у сделали единое пространство - нет проблем.
А вот соединили кухню с комнатой (т.н. кухню-столовую сделали) - это уже вопрос. Т.к. реально прошло изменение жилой площади более, чем на 5%, а это требует длительных согласований.
То же и по распространенному способу увеличения площади комнат за счет присоединения балкона, оборудований кладовок в шахте лифта, самозахват колясочных, тамбуров, и т.д . - тут когда-то было тема о перепланировках - поищите, было много толковых и полезных сведений
все зависит от "качества документов":
1. если с этой квартирой были какие-то движения (сделки) с 1янв.2013 - можете не требовать от продавца техпаспорт (ни новый, ни старый)
2. если с квартирой с 01.01.13г. никаких официальных сделок не было, нотариус может запросить Довидку БТИ про отсутствие действующих дубликатов доков и неузаконенных перепланировок. Тут уж без БТИ не обойтись
3. обычный срок: неделя-10 дней, 1200-1600,00 грн.
Можете оплатить "ускорение" (напр. сутки-двое), можете оплатить конкретному технику "невыход" (если он согласится)
Но пакет документов - проблема продавца, почему именно Вам так не хочется никого пускать в объект?
- можете в личку, если причина-таки есть и она существенна.
Благодарю за ответ.Работа такая - целый день отсутствую. К сожалению, тех. паспорт уже не требуется. Покупка, похоже, накрылась.
Еще раз спасибо!
Не сошлись в цене, а также адекватности продавцов и их агента.Жаль, что покупка накрылась. Если не секрет, из-за чего?
Не сошлись в цене, а также адекватности продавцов и их агента.
Уверен на 90-%, что испортил все агент. Но! Можно обратиться напрямую к продавцами и квартира будет на 5-% дешевле. (из них 1-% можно добавить продавцам).и их агента.
Доброго времени суток подскажите пожалуйста какие риски, для покупателя, существуют при покупке квартиры которая досталась продавцу в наследство? (в право собственности вступили неделю назад). На что следует обратить внимание?
Ну так а выход какой, не покупать? Интересный вариант ведь уйти может...Вы этого сейчас никак узнать не можете, это вопрос времени.
Подскажите можно продать гараж без документов? И какова его будет стоимость? Находиться в центре, кирпичный,без света, площадь 10 м2.
Пакет документов прежний:
- правоустанавливающий
- техпаспорт
- оценка (с 01 сентября порядок оценки пока непонятен)
- справка БТИ об отсутствии перепланировок и дубликатов
- справка о составе семьи на день сделки.
Для любого отчуждения (мена, купля-продажа, дарение,..) пакет практически одинаков
С уважением,