Основные позиции договора с маклером

[g.patron]

Основные позиции договора с маклером

Собственно, какие основные позиции с маклером на его посредку в продаже недвиги должны быть включены в договор с маклером? Какая вообще ответственность маклера при заключении сделки? Кто производит страхование титула на совершение сделки и производится ли страхование вообще? Как в договорах обычно прописывают ответственность при обнаружении отягощений на недвигу после заключения сделки? Какие обычно указывают в договоре услуги за которые платят маклеру?

 

[VVK]

ответственность маклера при заключении сделки

а он тут причем ?
сами пробивайте задолженность по коммунальным
наличие прописанных (особенно) несовершеннолетних
нотариус Вам пробъет продавана по всем обтяженням и несомненно сам объект

 

[slavny]

Какая вообще ответственность маклера при заключении сделки? Кто производит страхование титула на совершение сделки и производится ли страхование вообще? Как в договорах обычно прописывают ответственность при обнаружении отягощений на недвигу после заключения сделки?

Вы вообще в Украине живете?

 

[g.patron]

Вы вообще в Украине живете?

В основном - да. А шо такое? В чем Ваш вопрос? Че не так?

 

[vania]

В основном - да. А шо такое? В чем Ваш вопрос? Че не так?

Просто всё, что вы описали, маклеры в Украине в большинстве своем не делают, это надо очень постараться найти такого, который подобный договор с вами подпишет...

 

[slavny]

А шо такое? В чем Ваш вопрос? Че не так?

Во-первых,

Просто всё, что вы описали, маклеры в Украине в большинстве своем не делают

Во-вторых, в вашем понимании, маклер - это кто? Страхование титула - это что? В Украине даже слов таких не знают, не то, чтобы чем-то подобным заниматься.

 

[g.patron]

Во-вторых, в вашем понимании, маклер - это кто? Страхование титула - это что? В Украине даже слов таких не знают, не то, чтобы чем-то подобным заниматься.

Маклер - это посредник, который обеспечивает для продавца и покупателя сделку за % от сделки. Тему создал прояснить - какие именно услуги сторонам предоставляет маклер и как эти услуги правильно называются и отображаются в договоре.

Страхование титула на Украине осуществляю приличные страховые компании, Вы действительно не знаете что это такое? Даже Википедия знает:

"Титульное страхование (или страхование правового титула, англ. title insurance) — страхование риска материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель вследствие утраты прав собственности на объект недвижимости (здание, квартиру, земельный участок), произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость)".

 

[slavny]

Маклер - это посредник, который обеспечивает для продавца и покупателя сделку за % от сделки.

Частный маклер, обычно, работает сам на себя, и, как правило, никаких договоров не заключает, кроме устных. Поэтому, как договоритесь, так и будет. Только, если что не так, то в суд с таким договором не пойдешь.

Страхование титула на Украине осуществляю приличные страховые компании, Вы действительно не знаете что это такое? Даже Википедия знает

Википедия много чего знает. А вот вы, похоже, плохо себе представляете, как устроен харьковский рынок недвижимости. Если не хотите, чтобы с вами никто не хотел иметь дело, при разговоре с посредниками о страховании даже не заикайтесь.

 

[g.patron]

Частный маклер, обычно, работает сам на себя, и, как правило, никаких договоров не заключает, кроме устных. Поэтому, как договоритесь, так и будет. Только, если что не так, то в суд с таким договором не пойдешь.

Википедия много чего знает. А вот вы, похоже, плохо себе представляете, как устроен харьковский рынок недвижимости. Если не хотите, чтобы с вами никто не хотел иметь дело, при разговоре с посредниками о страховании даже не заикайтесь.

Тогда вопрос - "Зачем нужен этот самый маклер, если он ни сделку не страхует и никакой ответственности за содержание сделки не несет?"

 

[VVK]

Зачем нужен этот самый маклер

он может Вам найти вариант, если Вы сами затрудняетесь

 

[slavny]

Зачем нужен этот самый маклер

У тех, кому реально нужны услуги посредников на рынке недвижимости, подобные вопросы в принципе не возникают. Может, он вам действительно не нужен?

 

[Гість 163907]

Тогда вопрос - "Зачем нужен этот самый маклер, если он ни сделку не страхует и никакой ответственности за содержание сделки не несет?"

Обычно он обманом заключает договор эксклюзива с продавцом,потом морочит несколько месяцев мозги,потом методом шантажа опускает цену квартиры и получает свой процент.Все довольны покупатель купил дешего,продавец наконец то продал,а агент деньги в карман.

 

[vania]

А по поводу страхования титула, так вроде бы продать надо я так понял, а это больше покупателю надо:

какие основные позиции с маклером на его посредку в продаже недвиги

Титульное страхование (или страхование правового титула, англ. title insurance) — страхование риска материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель вследствие утраты прав собственности на объект недвижимости (здание, квартиру, земельный участок), произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость)

А вопрос наверно связан с тем, что надо продать, не присутствуя здесь?

 

[g.patron]

А вопрос наверно связан с тем, что надо продать, не присутствуя здесь?

Ошибочный вывод. Я в Харькове. Просто интересует мнение людей - кто чего включает в договор с маклерами.

А по поводу страхования титула, так вроде бы продать надо я так понял, а это больше покупателю надо

Предполагаю, что чистота и гарантированность сделки интересует обе стороны.