Статус:
Online
Реєстрація: 07.04.2009
Повідом.: 39156
Реєстрація: 07.04.2009
Повідом.: 39156
полностью согласна:Вот здесь есть 3-й вариант - самостiйне управлiння
За словами Галини Когут, такий варіант управління найкраще підходить для малоквартирних будинків, де є, до прикладу, 5 квартир.
Выбрать этот вариант для хрущевки с 4-мя подъездами и подождать,как закон будет работать по стране.А там,что называется,видно будет.Вот здесь есть 3-й вариант - самостiйне управлiнняТільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
аа, ну посмотрим.А в договор включаются способы взаимодействия с управляющим и Ко, права и обязанности сторон. И еще цена на их услуги, а не на содержание дома.
да.для хрущевки с 4-мя подъездами
аа вот оно шо, написано там по украински, я понял ты язык не понимаешь.Там вроде русским по белому написано...
Головка бо-бо? Сочувствую.
опять?? ты же сам закон перечитал и понял шо был не прав...гарик шо тя опять гложет?Собственность ОСМД на землю закреплена в "Земельном Кадастре Украины", "Земельном Кодексе Украины", "Земельном Законе Украины"?
пруф из закона.Для регистрации ОСББ, каждый "спiввласник" обязан предоставить копию документа на право собственности
вотСобственность ОСМД на землю закреплена в "Земельном Кадастре Украины", "Земельном Кодексе Украины", "Земельном Законе Украины"?
2. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
1) у Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27):
а) у статті 42:
у назві слово "жилих" виключити;
у частинах першій, третій і четвертій слово "жилі" виключити;
частину другу викласти в такій редакції:
"2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України";
доповнити частиною п’ятою такого змісту:
"5. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку"
С чего ты взял, что я понял что не прав? На любую собственность требуется законная бамага. В случае с землей собственность регулирует "Земельный Кадастр". Найди в законе про ОСББ ссылку на закон, регламентирующий собственность собственность ОСББ на землю.
пугаете незаконным самоуправством властей?Когда будешь подавать доки на регистрацию ОСББ, там и "пруф" тебе объяснят.
у меня много чего естьЕсли у тебя частный дому, чего жопу рвешь в этой теме?
тебя например просветить...Или просто попиздеть?
это уже лирика...Общий посыл от них всех - ОСМД жизнеспособно в новостроях, в больших домах много более 100 квартир. Все остальное не выживет.
не замечено, т.к. их там нет, собственник и есть хозяин...я не пойму шо ты хочешь делать с той землей? если у тебя есть придомовая территория ты можешь сдавать ее в аренду и иметь гешефт который направляется на обслуживание совместной собственности. земля передается в собственность для того шоб если дом рухнет, то на том месте заново построят дом совладельцы или продадут зем. участок и деньги распределят среди совладельцев.1. "постійне користування" - значит ты только пользователь, не хозяин.
2. "или передаються безоплатно у власність" - в собственность.
Противоречий не заметно?
документа самого еще нет.ссыль на этот нормативный документ есть?
отдавать не хотят, это и понятно.Ваши мысли почему?
однозначно нет.А Вы думаете, что власть будет вам всячески помогать в создании ОСМБ? Блажен кто верует. Это их источник больших личных "доходов", и просто так они его не отдадут.
именно так я и говорю.Общий посыл от них всех - ОСМД жизнеспособно в новостроях, в больших домах много более 100 квартир. Все остальное не выживет.
По ссылке все есть. Только "устав" там и везде выложен типовой- типовые положения, точнее образец. Дорабатывать нюансы должны сами.
они ходят под разными законами.но разницы между ЖСК и ОСМД кроме аббревиатуры никакой.
они ходят под разными законами
В уставе на который вы ссылаетесь есть:Я уже выкладывал: рабочий Устав от ЖСК, но разницы между ЖСК и ОСМД кроме аббревиатуры никакой.
Здесь можно по-подробнее - как надавалась в собственность и какой документ на землю и из чего она состоит(это придомовая территория и под домом)?
Спасибо.Наверное надо оформлять?По нынешним законам наверное нужен госакт,чтобы в дальнейшем не увели земельну дiлянку...Занимался этими вопросами более 10 лет назад, как точно называется документ не скажу, но есть бумага с планом земельного участка с привязкой к местности. У нас дом последний в ряду, с одной стороны участок ограничен придомовой дорогой, а с другой (за домом) -довольно большой, косой - метров 10-25, с торцов дома - метров по десять.
Есть ещё акт оценки земельного участка, по которому начисляется земельный налог (а может это один документ? не помню...).
Соседний дом тоже кооперативный, у него территория поменьше. Причём если взять оба плана, то между нашими участками ничейная земля.
Сейчас специально посмотрел эти участки на кадастровой карте - белое пятно, т.е. по всей видимости госакта на землю нет.