Сейчас уже не те времена,что были 25 лет назад.Наверное люди в чем-то поумнели.Если вы например являетесь членом садового кооператива и на своем участке построили дом,а участок не приватизировали,у вас элементарно могут отнять ваш участок вместе с домом.Потому как вы являетесь арендатором участка,а не собственником.Может быть отсюда такие настроения..т.е. 25 лет земля под домом была в комунальной собствености и их это не волновало, теперь земля стала собственностью совладельцев квартир и их это забеспокоило...захотелось побарыжить?
Сейчас уже не те времена,что были 25 лет назад.Наверное люди в чем-то поумнели.Если вы например являетесь членом садового кооператива и на своем участке построили дом,а участок не приватизировали,у вас элементарно могут отнять ваш участок вместе с домом.Потому как вы являетесь арендатором участка,а не собственником.Может быть отсюда такие настроения..
так читать закон и цитировать ты уже научился, теперь дело за малым научиться его понимать.
то что в договоре прописано то и будет выполняться у тебя как сособственика уже не будут спрашивать...
Жги дальше, рви цитаты из контекста
в реестре только с 2003 года. Все, что было приватизировано или приобретено раньше информации нет. Ее необходимо собрать у жильцов. Вот это проблема у нас 11 подъездов пока всех уговоришь.....сведения о собственниках берутся из Реестра.
это неправдаЗа февраль уже в домах со счетчиком платить больше, чем без счетчика
У нас ЖЕК пытался, потом Жилкомсервис. А вот фиг, я их игнорирую. Чем меньше моих документов у них будет, тем лучше.в реестре только с 2003 года. Все, что было приватизировано или приобретено раньше информации нет. Ее необходимо собрать у жильцов. Вот это проблема у нас 11 подъездов пока всех уговоришь.....
в субботу поговорили с таким человеком. Все, что она рассказала очень напоминает советский кооперативный дом. И она это подтвердила. Кооперативные дома существовали раньше и продолжают существовать теперь. Ничего страшного не происходитПотому что читать закон об осмд это одно,а поговорить с людьми,которые прошли через его создание и с какими подводными камнями при этом столкнулись - это другое.И если действительно,всего 2 варианта,то наверное надо выбирать тот,который менее затратный финансово.Потому что сейчас такие времена,что как говорится,от тюрьмы и от сумы...
а документы или копии никто и не просит дать. Нужна информация № дата вид документа: приватизация, купля, наследство и т.д. Можно продиктовать потом проверить правильность и подпись поставить.У нас ЖЕК пытался, потом Жилкомсервис. А вот фиг, я их игнорирую. Чем меньше моих документов у них будет, тем лучше.
и шо там вычитали?Нет, закон
ну, тоже вариант.Для начала узнать где в Харькове есть осмд (или их организация) и поинтересоваться подробностями - как оно организовано и устав
это вы сами придумали?Первая цитата касается как раз УК. Так же, как и при ОСББ, решать спиввласникам.
вашу позицию я поняла: молча ползти к кладбищу.Остап Бендер - это великий комбинатор, но и он не сравнится с нынешней властью.
Кому нужна? Жилкому, что бы сделать мне очередную пакость?а документы или копии никто и не просит дать. Нужна информация № дата вид документа: приватизация, купля, наследство и т.д. Можно продиктовать потом проверить правильность и подпись поставить.
если земля понадобится городу ее у вас заберут по любому, может что нибудь заплатят за участок и деревья, а дом это отдельная статья. У меня в документах написано, что участок для ведения садового хозяйства, ну или как то так. А постройки там возводить нельзя и если строим значит на свой страх и риск.являетесь членом садового кооператива и на своем участке построили дом,а участок не приватизировали,у вас элементарно могут отнять ваш участок вместе с домом.Потому как вы являетесь арендатором участка,а не собственником.Может быть отсюда такие настроения..
А что будет с кооперативными домами после 1 июля?В законе об осмд что-либо напbсано про такие дома?Или они оформлены сейчас уже как осмд?в субботу поговорили с таким человеком. Все, что она рассказала очень напоминает советский кооперативный дом. И она это подтвердила. Кооперативные дома существовали раньше и продолжают существовать теперь. Ничего страшного не происходит
Причем здесь Жилком? Мы же про СМД говорим. Информация нужна инициативной группе вашего дома, что бы создать ОСМД. Но это в том случае, когда большинство собственников на это согласны.Кому нужна? Жилкому, что бы сделать мне очередную пакость?
Те из моих знакомых которые живут в кооперативных домах, ничего не говорят про суету вокруг ОСД. Складывается впечатление, что их это не касается. Они и так управляют своим домом сами.что будет с кооперативными домами после 1 июля?В законе об осмд что-либо напbсано про такие дома?Или они оформлены сейчас уже как осмд?
это вы сами придумали?
нее, если так читать законы то много чего можно придумать.
не касается.
Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.
2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;
2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;
5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.
по текстуА если не создано, то
Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем
1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.
3. Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України.
4. Істотними умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є:
1) перелік послуг;
2) права і обов’язки сторін;
3) ціна на послуги;
4) строк дії договору.
5. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов’язковим для виконання всіма співвласниками.
Управитель протягом одного місяця після підписання з ним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (змін до нього) зобов’язаний надати або надіслати рекомендованим листом кожному співвласнику примірник такого договору (змін до нього), завірений підписом і печаткою управителя (за її наявності).
6. Договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на наступний однорічний строк.
До договорів, предметом яких не є управління багатоквартирним будинком, передбачене частиною шостою цієї статті, обмеження щодо строку договору не застосовується.
аналогичная история, уже писала про нее 100 раз.в реестре только с 2003 года. Все, что было приватизировано или приобретено раньше информации нет. Ее необходимо собрать у жильцов. Вот это проблема у нас 11 подъездов пока всех уговоришь.....
дааа, поэтому вижу логические цепочки.Вы ж математик, Таня.
Сегодня увидел первые результаты установки общедомового прибора учёта тепловой энергии. За 1 квадратный метр:
по счётчику - 8,15 грн
без счётчика - 12,44 грн.
дааа, поэтому вижу логические цепочки.
собрание (не хотят ОСМД) выбрали управителя, отдали ему повноваження по договору и все.
или вы думаете, что УК будет к вам за каждым чихом бегать?
я вам больше скажу, как только УК войдут в силу, будет создана гос.комиссия по оценке тех.состояния домов.
оценит такая комиссия ваш дом - вау, кранты, надо кап.ремонт.
ОСМД репу почешет и скажет: ну, собираем бабки.
а УК - обязана отремонтировать, возьмут кредит, сделают ремонт, а вы оплатите проценты, налоги, и прочие их няшки.
2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
...
5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
ну не совсем так...я вам больше скажу, как только УК войдут в силу, будет создана гос.комиссия по оценке тех.состояния домов.
оценит такая комиссия ваш дом - вау, кранты, надо кап.ремонт.
ОСМД репу почешет и скажет: ну, собираем бабки.
а УК - обязана отремонтировать, возьмут кредит, сделают ремонт, а вы оплатите проценты, налоги, и прочие их няшки.
что УК, что ОСМД обязаны поддерживать надлежащее тех. состояние дома. А вот способы могут и скорей всего будут отличаться. Тут надо курить договор(в случае УК) и устав.Стаття 18. Обов'язки об'єднання
Об'єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов'язане:
забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний
стан спільного майна, що належить співвласникам;
звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'єднання
за рік;
забезпечувати виконання вимог статуту об'єднання;
виконувати свої договірні зобов'язання;
забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при
встановленні умов і порядку володіння, користування і
розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками
витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна; { Абзац шостий
частини першої статті 18 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають
реалізації прав володіння, користування і розпорядження
спільним майном співвласниками;
у випадках, передбачених законодавством, статутом об'єднання,
представляти інтереси співвласників відповідно до наданих
повноважень у відносинах з третіми особами. { Абзац восьмий
частини першої статті 18 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 }
Виконання зобов'язань об'єднанням належить до повноважень
його правління відповідно до статуту об'єднання.
эмиль ты не понял, на общих сборах определяется сколько платить УК за их услуги...а п.5 будет включен в договор. Таня имела ввиду, что способы будут разные. В ОСМД будут собирать деньги, а УК могут взять кредит не дожидаясь пока люди раздуплятся. Т.к. у них по договору обязаность содержать дом в надлежащем тех. состоянии.Другой информации у меня нет, поэтому искать истину можем только в рамках законов и здравого смысла.
эмиль ты не понял, на общих сборах определяется сколько платить УК за их услуги...а п.5 будет включен в договор.