Напомнило: "можно бесконечно обсуждать каким должно быть законодательство о колхозах и что необходимо сделать государству в этой сфере. Но в колхоз нужно вступать обязательно. ". ))))
Напомнило: "можно бесконечно обсуждать каким должно быть законодательство о колхозах и что необходимо сделать государству в этой сфере. Но в колхоз нужно вступать обязательно. ". ))))это другой разговор, можно бесконечно обсуждать каким должно быть законодательство о ОСМД и что необходимо сделать государству в этой сфере.
скорее на оборот
Конечно. У меня брат с мамой и еще одним соседом живут в трехквартирном доме типа "барак". Все три квартиры приватизированы. Управляющая компания долго навязывала свои услуги, но была послана подальше. Пытались подавать в суд что им не платят за услуги. Но были посланы и судом еще на стадии принятия заявления к производству суда. В связи с непредставлением какого либо договора.А примеры в Харькове или еще где-нибудь в Украине есть?
у кума в новострое,за свет платят как юр лица(чуть дороже)
Так ну я за всех не расписывал.ну за всех не нужно тут расписываться:
в нашем подъезде сделан ремонт еще лет 10 назад был силами самих жильцов, пару лет назад освежили снова, жилкомсервис, как ни странно сделал капремонт крыши, подвал сухой( доступ к стоякам есть бесплатно) и видно что какое-то обслуживание там производится( стоят новые вентили - пару лет установили теплосчетчик). Дворники метут-гребут с сутками, мусорные контейнеры уже забыл когда видел полными, + установили специальный контейнер для крупнобытовых, вывозится регулярно, вся эта музыка 65 гривен + 20 за вывоз мусора....
спрашивается нахера нам осмд?
Колхоз это свобода? )))))
Идет подмена понятий. Способ управления жильцами своим домом подменяется понятием ОСМД. Т.е. подразумевается что для управления своим домом нужно обязательно создать юридическое лицо иввести коллективную (колхозную) ответственность для всех жильцов. Что является наглой и беззастенчивой ложью.
В новострое застройщик в основном и оказывает дальнейшую услугу в виде управляющей компании. Авантаж, ЖС-ы там всякие. По сути то же омсд, которое выбрало подрядчика, которого в теории можно поменять
Мне кажется,что надо, образно говоря,там где не новострои,попытаться "пересидеть" какое-то время и не "вступать" ни в осмд ни в управляющую компанию.А те небольшие деньги,которые платим жилкомсервису,платить тем,кому они сейчас предназначены по платежкам.А там видно будет.Конечно. У меня брат с мамой и еще одним соседом живут в трехквартирном доме типа "барак". Все три квартиры приватизированы. Управляющая компания долго навязывала свои услуги, но была послана подальше. Пытались подавать в суд что им не платят за услуги. Но были посланы и судом еще на стадии принятия заявления к производству суда. В связи с непредставлением какого либо договора.
Крыша была отремонтирована общими усилиями, остальное у каждого свое.
Это правда не совсем тот пример. Но думаю и в большеквартирных домах таких примеров уйма.
та не,много не заначишь,а всем занимается жена,и вчера жаловались,за декабрь (отопление)платили 150грн,а за январь 560грн,но это лутше чем мы платим по 700 грн в 12-этажке,а счётчик был спизжен перед отопительным сезономСкорее кум таким образом заначивает деньги от жены.
правильно,пока не вселятся все жильцытам где не новострои,попытаться "пересидеть" какое-то время и не "вступать" ни в осмд ни в управляющую
То есть кум платит по 1.90 за кВт электричества.та не,много не заначишь,а всем занимается жена,и вчера жаловались,за декабрь (отопление)платили 150грн,а за январь 560грн,но это лутше чем мы платим по 700 грн в 12-этажке,а счётчик был спизжен перед отопительным сезоном
понятно что должен быть не только "департамент бухгалтерского обслуживания ОСМД", но и департамент юридического обслуживания, где государство за свой счёт будет вести дела в судах по неплательщиками и прочим спорным вопросам. Не должно только подвергаться сомнению сам факт необходимости ОСМД.
+ в карму. Хорошая идея. Сразу будет видно, какая компания что сделала за время своего существования. И тогда толпа может решить, к кому присоединяться.Правильно дать людям выбор из десятка управляющих компаний. Для выбора достаточно общего собрания владельцев квартир раз в два года.
,там где не новострои
Может "правильно,пока не выселятся"правильно,пока не вселятся все жильцы
+ в карму. Хорошая идея. Сразу будет видно, какая компания что сделала за время своего существования. И тогда толпа может решить, к кому присоединяться.
Да не нужно оно. ОСМД - это колхоз. Правильно дать людям выбор из десятка управляющих компаний. Для выбора достаточно общего собрания владельцев квартир раз в два года.
управляющая компания должна обслуживать десятки домов ,что бы иметь профит и в конце концов превратится в тот же жэк.
Нет, управляющая компания- это прослойка между жильцами и исполнителями. Ей за это и платят копеечки постоянно и она будет всегда на плаву. У нее на балансе только главбух и директор.управляющая компания должна обслуживать десятки домов ,что бы иметь профит и в конце концов превратится в тот же жэк.
Те 9 управляющих компаний,которые уже созданы,скорее всего и есть те же жеки,только укрупненные.И имеют все документы и на дома и на придомовую территорию.Только теперь будут с жильцов брать сумасшедшие деньги на "ремонты" домов и "благоустройство" придомовой территории.Я веду речь опять же не о новостроях,а о домах старой застройки.управляющая компания должна обслуживать десятки домов ,что бы иметь профит и в конце концов превратится в тот же жэк.
Нам то что с того. Если в Харькове будет десяток независимых компаний, то на обслуживании у каждой будет сотни домов. Какая-то зажралась - жильцы переходят на обслуживание к более адекватной. Это ж как кабельное выбрать, или мобильного оператора. Никто митингов не устраивает, и колхоз не городит.
Ну если по людски, то провели общее собрание и выбрали другую. Считать голоса, естественно, не по кол-ву квартир, а по квадратным метрам в собственности у каждого владельца.Ну как жильцы переходят вот подъезд 30 квартир 20 переходят 10 нет .
Ну если по людски, то провели общее собрание и выбрали другую. Считать голоса, естественно, не по кол-ву квартир, а по квадратным метрам в собственности у каждого владельца.
У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.
И еще сделают так как с вывозом мусора - один раз заплатил в эту компанию- и ты уже подписал с ней договор.У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.
Если слесарь,электрик и дворник будут работать на несколько домов,,как сейчас при жилкомсервисе,то дорого не будет.Та не, думаю, нет, не думаю - знаю, будет больше. И значительно.