опять, смотрите в книгу, видите что попало.
ни ЖКС, ни УК, ни ОСМД НЕ являются власником многоквартирки, так? так.
власником многоквартирки на праве совместной собственности есть все собственники квартир, так? так.
эти *собственники квартир* заключали с кем то договор на *содержание их майна на чужом балансе*? нет.
зачем вы нам сюда постоянно тулите этого пресловутого *балансодержателя*?
и эти люди мне запрещают в носу ковыряться (ц)
Знаете, все ваши доводы мне постоянно напоминают один анекдот:
Справжній українець у своєму житті повинен:
1 - посадити дерево, 2 - побудувати будинок, 3 - виховати сина, 4 - вбити москаля, 5 - вбити синичку. Якщо Ви запитали чому синичку, то Ви - справжній українець. Бо пункт 4, як правило, сумнівів не викликає.
Вот так и я вам, даю ссылки на действующие законы, подчеркиваю, я не комментирую и что-то там выдумываю, а цитирую, вставляю куски законов, а вы пытаетесь мне рассказать, почему у меня, высокого, красивого блондина глаза голубые
Я вам уже писал, вы совершенно неверно понимаете суть и сущность осмд! Вы в комуняцко-камса мольском стиле опускаете права собственников, выделяя лишь права колхоза. Мне уже надоело вас подталкивать в нужных направлениях, вы напрочь отказываетесь думать, что иногда возникает ощущение, что вы просто бот, который вставляет за ранее заготовленные фразы абы как. Еще раз, это не я говорю, это официально:
Письмо Минрегиона от 21.08.2015 г. № 7/9-10109:
«следует различать понятия «управление многоквартирным домом» и «услугу по управлению многоквартирным домом».
Понимаете ли, есть управление имуществом, а есть услуга по управлению, которую и оказывает осмд. Есть права собственника-владельца, а есть права управляющего его имуществом. И понимаете ли, когда есть имущество и собственник у него, тогда возникают другие отношения, чем писанина в законе о колхозах.
Вот смотрите, кто создает колхозы-осмд? Правильно, собственники-владельцы квартир, физические лица. Что они создают? В случае с колхозами-осмд, они создают юридическое лицо, которое должно управлять их имуществом. Хотя это не единственная форма и даже закон об осмд определяет, как минимум, три формы, а на самом деле их куда больше. На основании чего действуют физические лица, создающие юридическое лицо? В подобных случаях они действуют на основании Гражданского Кодекса, и никакие законы про колхозы во взаимоотношениях собственников им не указ. Понимаете ли, собственник квартиры, даже последний неплательщик, он куда выше всего колхоза, потому как он учредитель его, так сказать, акционер акционерного общества под названием дом. Потому он царь и бог для нанятых на работу в колхоз голову, бухгалтера и прочих шестерок. И о чудо, Гражданский Кодекс Украины определяет такие понятия как имущество и управление имуществом. В частности, глава 70 рассказывает и об управлении имуществом (в данном случае многоквартирным домом), и об ответственности управляющего перед собственником за нанесенный вред, недополученную прибыль и т.п. Есть там статейка 1030, а в ней черным по белому: «Имущество, переданное в управление, должно учитываться у управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется отдельный учет.» И в этот момент вступает другая часть законодательства – хозяйственный кодекс со своими требованиями. И вот тут вы рассказываете про внебалансовый счет в бухгалтерском отражении. А все потому что ГКУ наделяет правом балансодержателя собственника, который действует на основании ГКУ, а не на основании закона про колхозы.
в ОСМД нет понятия * тариф*, опять мимо.
та в колхозах-осмд все мимо! Это фикции, обман, прокладки, которым нет места в жизни, они противоречат логике и законам, плюс к этому совершенно неэффективны на монопольном рынке ЖКХ. Людей в очередной раз крупно обманывают! А люди ничему не учатся, те же грабли, что с ваучерной прихвтизацией… еще и дурачки всякие лезут в головы колхозов.
списывают многоквартирки с города, никому не передают на баланс.
Вообще классная схемка, дом ваш был, и теперь его просто нет, он списан! Все свободны. И как вам жить с неучтенкой?
Интересно, когда припрутся со штрафами о незаконном строительстве? Вы вообще понимете, что вместе со списанием с баланса теряется право сосбтвенности?
Вы хоть в глаза видели Закон о передаче дома? Сейчас у многих будет недержание…
опять прямое цитирование, никаких домыслов, только Закон!
Перечень документации, которую должны передать вместе с домом, приведен в п. 2.2 ПРАВИЛ управление домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений -https://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0377-09 , утвержденные приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины 02.02.2009 N 13 и зарегистрированные в Министерстве юстиции Украины 27 апреля 2009 г. за N 377/16393:
относительно технического состояния объекта, в том числе:
- план земельного участка со всеми зданиями и сооружениями, которые на ней расположены, изготовлен в соответствии с требованиями Инструкции по топографических съемок в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), утвержденной приказом Главного управления геодезии, картографии и кадастра при Кабинете Министров Украины от 09.04.1998 N 56, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 23.06.1998 N 393/2833;
- паспорт объекта и земельного участка;
- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом и сооружение объекта;
- акт технического состояния объекта на момент приема-передачи;
- схемы внутридомовых сетей централизованного снабжения холодной и горячей воды, водоотвод, газо - и электроснабжения, централизованного отопления и т. п;
- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);
- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
- паспорта лифтового хозяйства;
- сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонту;
- акты технического осмотра;
- журналы заявок жителей объекта;
- протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей;
- протоколы осмотра системы вентиляции;
- относительно бухгалтерского учета и предусмотренной законодательством отчетности за объектом;
- учета жителей объекта, а также владельцев, совладельцев отдельных помещений объекта, которые в нем не проживают;
- правоотношений предыдущего балансодержателя или лица, которое осуществляло управление домом, с юридическими или физическими лицами в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, найма, аренды и пользования помещениями объекта;
- плановых мероприятий за предыдущий и текущий годы, необходимых для содержания объекта в соответствии с требованиями нормативов, норм, стандартов, порядков и правил и для сохранения надлежащего технического состояния строительных элементов, конструкций и сетей объекта. В случае отсутствия документации на многоквартирный дом бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществлявшее управление многоквартирным домом до создания объединения, в течение полугода со дня государственной регистрации объединения восстанавливает ее за свой счет.
это к разговору о том, что дом никто не должен был ремонтировать… город никому ничего не должен… нет амортизации… и т.п. И у вас, зиц-председателя Фунта, нет этих документов! Хоть себе не брешите, ну нет у вас перечня документов, предписаного законом. Только этот факт позволит любому юристу в любом суде доказать, что дом с баланса не списан, а создание осмд никчемно и подлежит ликвидации.
А теперь внимание! Я где-то тут читал, что Татьяна Таум голова такого колхоза-осмд. Так вот, я со всей ответственностью заявляю, что она мошенница и действуя в составе преступной группы, в интересах определенных лиц из городского совета (бывшего балансодержателя) способствовала крупному хищению имущества группы людей (владельцев квартир). Действуя в сговоре с неизвестными мне лицами, она в нарушении ПРАВИЛ управление домом, списала с баланса коллективное имущество… ну и далее в том же духе. Не видя в глаза ни одного из голов колхозов, любой, подчеркиваю, любой владелец квартиры в доме, может прекратить деятельность колхоза и привлечь к уголовной ответственности зиц-председателей фунтов! … ничего личного, просто не люблю камса мольцев-паяцев Шариковых, которые абывыглд могут только говорить, но нифига не соображают… таких надо учить, жестко до коликов в пятках и остановки сердца!
подозреваю, что вы все законодательство так странно читаете.
не я такой, жизнь такая! А как можно законодательство читать, если там черным по белому написано и оно действующее?! Закон плохой, но это закон.
в тех.паспорте на дом определена эта территория. у нас 3 300 м2.
для уборки этой территории *маркеры на земле* не нужны.
Вот вы опять брешете! Есть Земельный Кодекс, который определяет порядок выделения земли, ее оформление и регистрацию. Если вы чего-то не знаете, это не значит, что этого нет! Выше я уже указал, что должно быть, какие документы и что техпаспорт это только техпаспорт, а должен быть паспорт на землю. Но еще ж есть Земельный Кодекс Украины, а в нем раздел 4, глава 19, а там ст.120, 123-126. Но даже это не все! Есть еще градостроительный закон, законодательные акты (я уже приводил их раньше), которые прописывают всю процедуру, включая форму и вид межевых знаков, которые стандартизованы и заносятся в госреестр… а мошенница Татьяна Таум, то ли по злому умыслу, действуя в составе преступной группировки, то ли по не знанию, рассказывает, что они не нужны, снова обманывая людей и действуя противозаконно. У вашего колхоза нет земли, вы нарушаете как минимум два закона, санитарные нормы, а также наносите вред собственникам, за что, согласно ГКУ, должны нести криминальную ответственность.
люди и объединяются в ОСМД, чтоб требовать соблюдения прав граждан.
представители ОСМД работают в профильных комитетах ВР по этим вопросам со стороны общественного сектора.
смешно, влезть в халепу хозяйственной деятельности, не разбираясь в ней совсем, чтобы отстаивать свои юридические права?! Смешно! Это как продавать семечки, чтобы улучшить слух.
вы так и не ответили, вы то что полезного сделали?
я что уже на допросе? А кто вы такая и что такое полезно сделали? Главное, для кого полезное, для гепы с его бандой? И чего вас интересует моя личность, неужели досье собираете?
в многоквартирном доме "співвласники"
и что это отменяет действующий закон? По-моему, это только подчеркивает тот факт, что противоречия создают гремучую смесь, чтобы провести эксперимент над лохами, которые не в состоянии прочитать запутанное законодательство и сделать адекватные выводы.
Уже писал о том, что это один из самых тупых законов Украины
это его не отменяет и не улучшает! Он есть и это еще одна лазейка для разного рода мошенников и манипуляторов. Такие вещи позволят обманывать людей сотнями и тысячами.