задача, найти чуть больше 50% (по площади) надежных *за*
Как я поняла, общаясь с юристами, ЗУ 417 обязывает списать с баланса дом, независимо от того, создали ОСМД или не создали
т.к. ЖКС 1 июля прикажет долго жить, а все коммунальные дома у них на балансе, они их обязаны передать то ли ОСМД, то ли другой конторе.Интересно откуда такой вывод сделали юристы?
Интересно откуда такой вывод сделали юристы?
да, у нас 400 м2, они *за*, но не ездила подписывать опросный лист, хватило и местных.Я бы добавил число квартир, принадлежащих городу, т.е. неприватизированных.
С ними проще всего, т.е. уведомляете город о своих действиях и просите прислать своего представителя.
уже, даже больше чем 60%задача, найти чуть больше 50% (по площади) надежных *за*, с точными документами и реальными подписями, остальное - лирика.
тут питань немаЯ бы добавил число квартир, принадлежащих городу, т.е. неприватизированных.
С ними проще всего, т.е. уведомляете город о своих действиях и просите прислать своего представителя.
откуда знаете, что город "за"?да, у нас 400 м2, они *за*, но не ездила подписывать опросный лист, хватило и местных.
тогда больше и не морочьте себе голову, собсрайте собрание.уже, даже больше чем 60%
ответ от них получила, сказали *за*, пообещали денег и пригласили на бесплатные курсы председателей.откуда знаете, что город "за"?
На том основании, что дом больше не принадлежит юридическому лицу.
А с какого будуна я должен иметь на балансе чужое имущество?
ОСМД не должен брать дом на баланс, ибо это имущество собственников помещений, а не ОСМД.
почему неведомый?и на основании чего этот неведомый кто то должен принять на баланс дом?
почему неведомый?
закон 417 о чем? о передаче домов или в ОСМД, или в УК.
вот они и будут забирать на баланс.
Стаття 9. Форми управління багатоквартирним будинкомто какая норма устанавливает именно обязанность "скинуть" с баланса дом в случае отсутствия ОСББ.
где в законе 417 сказано, что "дом больше не принадлежит юридическому лицу."
о, как. Мы собираемся письмо писать, но были уверены, что они это дело проигнорят. И заранее выбросили эти квартиры из "ЗА".ответ от них получила, сказали *за*, пообещали денег и пригласили на бесплатные курсы председателей.
Да существует и называется Кабинет электронных сервисовУ нас же работают открытые реестры собственников. Запрос 17 грн, кажется, зато точная информация.
это да.Самый большой подвох-это люди
Стаття 9. Форми управління багатоквартирним будинком
1. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.
За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю
або всі функції - об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку).
т.е. с 1 июля или туда, или туда.
Цивильный кодекс
"Стаття 356. Право спільної часткової власності
1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
2. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути
фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади".
хм, сейчас на балансе ЖКС, их развалят, куда то же надо этот баланс перекинуть.ок, управление или туда или туда, но необходимо ли для управления иметь это на балансе, т.е. опять же где именно обязанность передачи?
6. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.
У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.
Опять же не подначиваю, а вполне серьезно интересуюсь - где в законе 417 сказано, что "дом больше не принадлежит юридическому лицу."
Может быть я какой то очевидной вещи не вижу, но пока что не могу понять откуда такой вывод.
Ладно ОСМД, создалось и потребовало от балансодержателя существующего (для обобщения возьмем за балансодержателя ЖКС) дом себе, но в случае если ОСББ не создалось, почему (на основании чего) и кому ЖКС должно передать на баланс дом ? и на основании чего этот неведомый кто то должен принять на баланс дом?
И да, и нет...У ЖКС дома на балансе не стоят.
нет, то же собственники, один собственник - один голос.Раньше решение о создании ОСМД принимали те, кто зарегистрирован (прописан) в этом доме по принципу "один прописанный - один голос", и эту информацию можно было узнать у домовой паспортистки.
и правильно делают, Закон о персональных данных никто не отменял.Конечно, БТИ хранят полный массив информации о собственниках, достаточный для создания ОСМД. Только вот эту информацию они не предоставляют.