ОСМД. в чем подвох?

maximkaiskra · 03.04.2013

ОСМД. в чем подвох?

В последнее время много говорят об ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома).
Вроде бы идея неплохая. но не веря в искренность властных мужей, чувствую где-то скрытый подвох. износ жилищных фондов составил мин 70%. скоро придется вливать деньги/отвечать за аварии (а они неизбежны).
Кто состоит в этом объединении - расскажите о плюсах и минусах.
Кто что думает по этому поводу? делитесь

maximkaiskra · 03.04.2013

Старший майор сказав(ла):
Наберите в гугле ТСЖ и изучайте российский опыт этого мошенничества

тарищ майор, я так мог и тему не ваять. интересно послушать живых людей )), поговорить, обсудить

john&m_007 · 03.04.2013

Ты, наверное, и б/у машину готов купить по цене новой???

maximkaiskra · 03.04.2013

pospishaiko сказав(ла):
К сожалению в Украине нет ни культурной, ни политической элиты, у нашего общества отсутствуют мозги, они были уничтожены за годы советской власти, но всё же такие элементарные вещи дойдут и до этих властных недоумков, а именно что вопрос этот не может быть вопросом выбора, ОСМД должно создать государство во всех без исключения многоквартирных домах, не зависимо от желания жильцов.

ясно. вы, судя по всему, яркий представитель этого общества.

Danielle · 03.04.2013

ИМХО почти никакого смысла в нем нет. Причины Старший Майор описал. Услуги все равно получаешь от монополистов, а дома, в том состоянии, как сейчас, это просто рухлядь, которую правительство пытается скинуть на головы жильцов и все. Мне импонирует западная модель, где новый дом и есть в этом доме хозяин или ставленный руководитель, который и квартплату собирает и за все отвечает, и которому выгодно хорошее состояние дома. А если все руководство будет осуществляться по принципу выборов председателя и все вопросы решаем голосованием, то не вижу разницы между существующей ситуацией и ОСМД - что там, что там концов не найдешь.

Jonhson · 03.04.2013

Старший майор сказав(ла):
Давайте начнем с того, что отказаться от вступления в ОСМД (ТСЖ), если ты живешь в этом доме, а большинство за, просто невозможно. Как и влиять на устанавливаемые тарифы и выбор управляющей компании, планирование работ и т.п. Разве что совещательным голосом.
Дальнейший шаг - получение права выселять неугодных жильцов решением объединения.

Ага.. Только выселить - не так просто..Как и заставить оплачивать услуги и прочее... А перед поставщиками - отвечает уже не каждый сам за себя, а все ОСМД скопом.. Т.е. Выселить хрен, а вот платить долги "за того парня" - это аж бегом... ;-(

Viking · 03.04.2013

Старший майор сказав(ла):
Давайте начнем с того, что отказаться от вступления в ОСМД (ТСЖ), если ты живешь в этом доме, а большинство за, просто невозможно. Как и влиять на устанавливаемые тарифы и выбор управляющей компании, планирование работ и т.п. Разве что совещательным голосом.
Дальнейший шаг - получение права выселять неугодных жильцов решением объединения.

И еще. Как бы ни объединялись жильцы, получать коммунальные услуги они будут от тех же самых монополистов - газовики, тепловики, электрики, мусорщики. Ведь никто не даст просверлить свою скважину, поставить электростанцию и независимую котельную, сделать очистку стоков, завести свою мусорную машину. Или даст, но задорого и с большой бумажно-взяточной морокой, лицензиями.
Какое же это хозяйствование в собственном доме?

Тогда чем оно лучше обычного ЖЭКа?

Еще одну мелочь недоговорил. ОСМД ведь будет считаться организацией, следовательно, вода, газ, свет на общедомовые нужды пойдут по тарифу большему, чем для населения

чувак
ты когда бухаешь - закусывай
а то и так все мозги пропил уже.
так ещё и усугубляешь

Viking · 03.04.2013

pospishaiko сказав(ла):
здесь на форуме уже как бы сформировался некий отрицательный ответ "мошенничество" и т.п. На самом деле вопрос просто более сложный для такого уровня дискуссии и ответ потому неверный.
Наиболее коротко: Этот вопрос вообще не должен обсуждаться. Дом с приватизированными квартирами должен принадлежать жильцам и они обязаны его содержать. Да, изношенный старый дом содержать накладно, т.е. жильцам таких домов ОСМД не выгодно (мягко говоря), но вопрос вообще не о выгодности, тут совсем другие категории, более высокого порядка. На более высоком уровне без ОСМД страдают все, и в гораздо большей степени чем пострадают жильцы изношеных домов от его ОСМД наличия. Этот вопрос общегосударственный и не может быть вопросом выбора и предпочтений. Если бы Александр 2й не отменил крепостное право, то у нас до сих пор шла дискуссия между холопами о том "в чём подвох? выгодно, или нет?" И многие крепостные на самом деле ещё десятилетиями продолжали служить хозяевам и действительно в свободе было много отрицательных моментов, но разве может обсуждаться вопрос "Нужна ли свобода?"?
К сожалению в Украине нет ни культурной, ни политической элиты, у нашего общества отсутствуют мозги, они были уничтожены за годы советской власти, но всё же такие элементарные вещи дойдут и до этих властных недоумков, а именно что вопрос этот не может быть вопросом выбора, ОСМД должно создать государство во всех без исключения многоквартирных домах, не зависимо от желания жильцов.

такие проповеди бесполезны среди местных постаревших инфантильных детей.
не поймут-с

Старший майор сказав(ла):
Гепа, ты?!

вот виишь, уже белка пришла. а ты всё бухаешь и бухаешь

Wowa · 03.04.2013

ОСМД = колхоз.
Как и классические колхозы, их придумали, что бы забрать у тружеников последнее.

Viking · 03.04.2013

Wowa сказав(ла):
ОСМД = колхоз.
Как и классические колхозы, их придумали, что бы забрать у тружеников последнее.

труженики приватизировали квартирки свои?

maximkaiskra · 03.04.2013

Старший майор сказав(ла):
Не могу найти типовой устав ОСМД

вот типовой

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

, используется согласно

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

М-ОКНА · 03.04.2013

осмд уже и есть подвох.

-Aрхитектор- · 03.04.2013

maximkaiskra сказав(ла):
интересно послушать живых людей ))

их не слышно за писюльками клонов.

Viking сказав(ла):
труженики приватизировали квартирки свои?

отож,
60 жителей из 100 проголосуют на собрании (если собрание вживую вообще проводится) - и ты будешь платить за то, против чего ты был против. а не будешь платить - повесят долг и через суд взыщут.

а еще была такая фигня с индивидуальным отоплением: когда не было ОСМД - каждый платил по своему счетчику за газ (тариф 0,73 коп./1м.куб, за 2500м.куб 1800грн.), а когда в ОСМД заставили поставить счетчик на дом - то тариф за те же 2500 кубов стал 1,10грн./1м.куб. (2750грн.)

doktor_7878 · 03.04.2013

maximkaiskra сказав(ла):
В последнее время много говорят об ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома).
Вроде бы идея неплохая. но не веря в искренность властных мужей, чувствую где-то скрытый подвох. износ жилищных фондов составил мин 70%. скоро придется вливать деньги/отвечать за аварии (а они неизбежны).
Кто состоит в этом объединении - расскажите о плюсах и минусах.
Кто что думает по этому поводу? делитесь

Это мировой опыт и по другому никак.
В ближайшее время хочу заняться управлением ОСМД.
Да, есть дома, которым это не выгодно, но большинству выгодно.
Насчет мошенничества - сами жители должны разбираться в принципах работы и контролировать органы управления, тогда все будет ок.

Насчет властей. Не стоит их боятся. Это они еще будут боятся. Когда ОСДМ будут в большинстве и будут правильно взаимодействовать.

Yora_Bell · 03.04.2013

Старший майор сказав(ла):
Ага (жаль, опять не по-русски)

Бегло просмотрев: а почему тогда не сделать дом акционерным обществом?

Да хоть кумпанством...
-Тарифы для ОСМД как для юр лиц,
-кап ремонт дома при создании ОСМД из области фантастики в вперемешку с бредом
- солидарная ответственность при абсолютном бесправии
-монополия во всех аспектах (вода, тепло, и т.д.)
-судебный беспрдел (забирать будут дома целиком) и т.д.

сколько там предпринимателей закрылось???? Дом не закрыть, дрючить будут по полной

maximkaiskra · 03.04.2013

doktor_7878 сказав(ла):
Это мировой опыт и по другому никак.

сомнительный плюс.

doktor_7878 сказав(ла):
В ближайшее время хочу заняться управлением ОСМД.
Да, есть дома, которым это не выгодно, но большинству выгодно.

вы расскажите о плюсах и минусах, если более глубоко изучали тему.

Viking · 03.04.2013

-Aрхитектор- сказав(ла):
отож,
60 жителей из 100 проголосуют на собрании (если собрание вживую вообще проводится) - и ты будешь платить за то, против чего ты был против. а не будешь платить - повесят долг и через суд взыщут.

а еще была такая фигня с индивидуальным отоплением: когда не было ОСМД - каждый платил по своему счетчику за газ (тариф 0,73 коп./1м.куб, за 2500м.куб 1800грн.), а когда в ОСМД заставили поставить счетчик на дом - то тариф за те же 2500 кубов стал 1,10грн./1м.куб. (2750грн.)

ещё раз
труженики приватизировали квартирки свои, или нет ?

Qanzaz · 03.04.2013

Viking сказав(ла):
чувак
ты когда бухаешь - закусывай
а то и так все мозги пропил уже.
так ещё и усугубляешь

Опровергни слова Старшего Майора. Или думаешь, что оскорбив его, удастся за свои слова не отвечать?

Viking · 03.04.2013

Yora_Bell сказав(ла):
Да хоть кумпанством...
-Тарифы для ОСМД как для юр лиц,

члены ОСМД оплачивают за свою потребленную эл.энергию напрямую по дифф.тарифам для населения, газ - так же, вода - так же.

сдается мне, пиздит тут кто-то, как сивый мерин

Viking · 03.04.2013

Вячко сказав(ла):
Опровергни слова Старшего Майора. Или думаешь, что оскорбив его, удастся за свои слова не отвечать?

какие именно слова?
у него же нестихаемый поток бреда

я несколько заебусь не то, что опровергать, а хотябы находить там смысл.