ОСМД. в чем подвох?

[Днепровский]

в многоквартирке льгота на квартплату, в частном доме квартплаты нет, что компенсировать?

В приватизированной квартире какая квартплата?
Квартплата в муниципальном жилье.
Собственник платит за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Подают заяление на компенсацию и государство покрывает расходы льготников

Кто подает и кому?
ОСМД? Льготник?
Каким путем государство перечисляет деньги ОСМД за льготников?
Сколько времени между оплатой платежей обычными собственниками и компенсацией государства за льготников?

Выше уже писал, что гораздо проще, когда льготник платит ОСМД 100%, а государство компенсирует ему льготную часть.
Тогда нет никакой задержки с оплатами.

есть в государстве бабло на модернизацию домов ОСМД

Та вы шо?
Вы о дефиците пенсионного бюджета почитайте хотя бы, или о том, что танки не ремонтируются из-за отсутствия денег.
Нет денег у государства, пора уже это понять.

Уже в теме где-то писал о родственниках в Москве. По такой схеме получили квартиру совершенно бесплатно в новострое. На месте хрущеб отгрохали огромный микрорайон высоток

Акцепт!
Есть такая практика.
Но нужны частные инвесторы, а не государство.

моему деду как частнику ВОВ, что то компенсировали он жил в частном секторе

4 моих родственника воевали в ВОВ сейчас уже померли.
Ни один не получил квартиры или денег на ремонт своего дома.

 

[*ТаТа*]

Совсем головка бо-бо.

ооо, и с юмором у вас плохо..

Ахуеть, о такой ***не, а точнее бред, применительно к нашей стране, я даже в пьяном угаре не стал бы и слушать.

вы пессимист, мы уже поняли.

Резерв то откуда?

не поверите, из тех же 2,50.

Под какой процент? Правда еще взять попробуйте. Заебетесь доки оценки работ собирать, да и заплатить за них придется не три копейки.

ни под какой.
да, оценка состояния дома.
под лежачий камень вода не течет.

Сообщение от Татьяна Таум
есть в государстве бабло на модернизацию домов ОСМД

Та вы шо?
Вы о дефиците пенсионного бюджета почитайте хотя бы, или о том, что танки не ремонтируются из-за отсутствия денег.
Нет денег у государства, пора уже это понять.

я писала *в*, а не *у*.

 

[amaxur]

ОСМД? Льготник?

ОСББ

Каким путем государство перечисляет деньги ОСМД за льготников?

на р/с ОСББ

Выше уже писал, что гораздо проще, когда льготник платит ОСМД 100%, а государство компенсирует ему льготную часть.

Нет, государство всегда платит в срок, т.е. на эти поступления всегда можно расчитывать, хотя схема не важна...но льготники это всегда гарантированое поступление средств. Вы еще молиться на льготников будете))

Тогда нет никакой задержки с оплатами.

Ну мотри, деньги на льготников выделяются за счет бюджета, т.е. это гарантированный платеж. А человпк может деньги придержать ну на пример ему надо телвизор купить и он говорит я в след месяце заплачу...

денег на ремонт своего дома.

бывает...

а у осбб нет и не будет никаких прав влиять на владельца квартиры, защищенного правом собственности.

для ампера любящего ГКУ

Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

 

[Ампер]

для ампера любящего ГКУ

эту дуру вообще не хочу обсуждать, она невменяшка с Эдиповым комплексом!
ну хорошо, давайте практический пример. Скажем, есть жилец с долгами, небольшими, но долгами. Голова осбб приходит к нему с требованием выплатить долги, а он тупо морозится, и говорит, что денег нет... а с нынешним состоянием экономики, когда даже работающий человек живет за чертой бедности, и ему реально не хватает средств на жратву и **** детям прикрыть, то такая ситуация будет повсеместно. Что будет делать осбб, когда поставщик (теплосеть, канализация и т.п.) выставил счет на весь дом? А если таких должников ни один, а, скажем, процентов 30-40, кто будет платить за весь этот банкет? А зима с ее тарифами, знаете ли, будет отличаться от того, что было на 1 июля. Здается мне, квартиры по весне в некоторых осбб сильно подешевеют

 

[amaxur]

эту дуру вообще не хочу обсуждать, она невменяшка с Эдиповым комплексом!

я тебе привел норму ГКУ...

ну хорошо, давайте практический пример. Скажем, есть жилец с долгами, небольшими, но долгами. Голова осбб приходит к нему с требованием выплатить долги, а он тупо морозится, и говорит, что денег нет... а с нынешним состоянием экономики, когда даже работающий человек живет за чертой бедности, и ему реально не хватает средств на жратву и **** детям прикрыть, то такая ситуация будет повсеместно.

Продаешь квартиру и переезжвешь на хутор, т.е. живем по средствам. Что делает голова ОСББ подает в суд, который выносит решение о взыскании долга, потом через исполнительную службу взыскивается долг. С новым законом Об исполнительной службы это могут проводить частные ИС которые более мотивированы...

 

[*ТаТа*]

когда даже работающий человек живет за чертой бедности, и ему реально не хватает средств на жратву и **** детям прикрыть, то такая ситуация будет повсеместно.

2,50*65 м2 = 162,5 грн. неподъемный платеж? серьезно?

Что будет делать осбб, когда поставщик (теплосеть, канализация и т.п.) выставил счет на весь дом?

с какого перепугу они это сделают?
это поквартирные договора.

 

[amaxur]

Что будет делать осбб, когда поставщик (теплосеть, канализация и т.п.) выставил счет на весь дом?

Если подписаны индивидуальные договора слать лесом, если совладельцы проголосовали о том что потребителем услуг является ОСББ, ну кто им доктор...

 

[partola]

По решению общего собрания ОСМД (в нормальном варианте) части придомовой территории, помещения, находящиеся в общей собственности, фасады для размещения рекламы.

т.е. в подавляющем большинстве домов - ничего...

В нашем кооперативном доме кабельщики перечисляют какие-то копейки за свои провода. Кабельщики есть у всех. Неприбыльность при этом сохраняется, если шо.

Когда у меня в квартире начали течь трубы, я поменял стояки на оцинкованные, а разводку на метало пластиковые за свой счет.

Аналогично и я. Только потом написал заявление в правление, приложил чеки и мне на сумму ремонта уменьшили квартплату.

 

[Днепровский]

деньги на льготников выделяются за счет бюджета, т.е. это гарантированный платеж

Вы никогда не встречались с задержкой финансирования из бюджета?
Особенно в начале года.
Как правило нормальное финансирование начинается только со второго квартала.

Если подписаны индивидуальные договора слать лесом, если совладельцы проголосовали о том что потребителем услуг является ОСББ, ну кто им доктор...

+100500!

 

[amaxur]

Вы никогда не встречались с задержкой финансирования из бюджета?
Особенно в начале года.
Как правило нормальное финансирование начинается только со второго квартала.

такое тоже может быть, но потом все проплатят...не думаю, что такая задержка скажется критично на содержании дома. Тем более любой совладелец тоже может задержать платеж к примеру на месяц...и?

 

[amaxur]

Розділ V
ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СПОЖИВАЧІВ, ВИКОНАВЦІВ, ВИРОБНИКІВ
Стаття 19. Учасники договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг
1. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
2. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

мои слова можно не повторять, но спасибо))

 

[*ТаТа*]

Танюха, с тебя не то что обоссаться, а и ********** самому и соседей в придачу зацепить.

прикиньте, а в соседнем доме, который изначально кооперативный, взнос 2,10 грн. и 20 000 на счету, не знают, что еще улучшить.
на диване такого, конечно, не увидеть.

Это ж где государство деньги в кредит без процентов даёт? В горисполкоме, в обл администрации или все таки в сбербанке? Так сбербанк без процентов не дает, а остальные вообще на дают, только берут. Или в собес пойдешь просить, так они не при делах. Давай Танюха, жги еще.

кто вообще сказал про кредит?
эти деньги дарят даром, только пошевелись и бери.

 

[*ТаТа*]

Танюша, даже моя кошка свою нежность даром не дарит.
Когда ее накормишь, она святая, если нет, и укусить может.

в благотворительности не участвует?

 

[*ТаТа*]

Нет.
Только в 5 утра будит, ведет к холодильнику и лапкой показывает, где рыбку достать.
Она у меня рыбачка "соня".

да, жизнь в тюрьме строгого режима не легка.
а мой, парень свободный, когда возвращается готов благотворительно ласкаться весь день.

 

[Ампер]

я тебе привел норму ГКУ...

это к видео!

Продаешь квартиру и переезжвешь на хутор, т.е. живем по средствам. Что делает голова ОСББ подает в суд, который выносит решение о взыскании долга, потом через исполнительную службу взыскивается долг. С новым законом Об исполнительной службы это могут проводить частные ИС которые более мотивированы...

ну вот и попробуй! Я ж говорю, в случае проигранного суда как сильно будут рады жильцы новой графе в свои платежах - на погашение судебных издержек. И да, никто никого не имеет права заставить продать/подарить/поменять его имущество. И кто тебе сказал, что на хуторе жизнь дешевле, родители или бабушки с дедушками, понаехавшие в Харьков?

 

[Ампер]

2,50*65 м2 = 162,5 грн. неподъемный платеж? серьезно?

вы ваще комуналку всю видели? или кто-то будет персонльно платить прокалдке- колхозу, отказывая себе в горячей воде, отоплении, электричестве, газе? А у людей зряплата в 3000 грн. И доводы пусть ищут работу не действуют, потому как работы реально нет, или человек в предпенсионном возрасте, и что вы с ним будете делать?

 

[*ТаТа*]

или кто-то будет персонльно платить прокалдке- колхозу, отказывая себе в горячей воде, отоплении, электричестве, газе?

объединению, которое они сами создали.
вы исходите из неправильной предпосылки: людей в ОСМД загнали насильно.

 

[Ампер]

Если подписаны индивидуальные договора слать лесом, если совладельцы проголосовали о том что потребителем услуг является ОСББ, ну кто им доктор...

Сказочник! На домах стоят общие счетчики, от индивидуальных договоров полным ходом отказываются, потому как проще осбб нагнуть, чем с каждым работать индивидуально. А даже если и индивидуально, каким образом осбб защищает общее имущество, если пускает в подъезд перекрыть воду, например? А как быть с отоплением, отключат индивидуально жильцу батареи? А не нарушит ли это баланс теплоносителя во всем стояке ? ага, ну кто колхозам доктор!

объединению, которое они сами создали.
вы исходите из неправильной предпосылки: людей в ОСМД загнали насильно.

а шо не?! типично, как в 30-х годах в колхозы! И даже меньшинство не спросили!

 

[*ТаТа*]

Самое главное, чтобы котов чужих отгонял от своей территории.

оо, в этом ему собака усердно помогает, даже когда он в гульках.

На домах стоят общие счетчики, от индивидуальных договоров полным ходом отказываются, потому как проще осбб нагнуть, чем с каждым работать индивидуально. А даже если и индивидуально, каким образом осбб защищает общее имущество, если пускает в подъезд перекрыть воду, например? А как быть с отоплением, отключат индивидуально жильцу батареи?

вы из какого города?
у нас, наоборот, все за поквартирные договора.

отключат батареи? даже не представляю как это технически сделать.

 

[partola]

Сказочник! На домах стоят общие счетчики, от индивидуальных договоров полным ходом отказываются, потому как проще осбб нагнуть, чем с каждым работать индивидуально. А даже если и индивидуально, каким образом осбб защищает общее имущество, если пускает в подъезд перекрыть воду, например? А как быть с отоплением, отключат индивидуально жильцу батареи? А не нарушит ли это баланс теплоносителя во всем стояке ? ага, ну кто колхозам доктор!

Но самое страшное не это. Самое страшное - если в доме обнаружится такой человек, который, сам не разбираясь ни в технических вопросах, ни в бухгалтерии, будет свято уверен, что все вокруг, и главное руководство ОСМД, его хотят обокрасть.

Он будет на каждом собрании голословно обвинять руководство в краже его денег, слать жалобы во все инстанции, начиная от налоговой и заканчивая антимонопольным комитетом, инициировать на пустом месте судебные тяжбы, что может напрочь парализовать деятельность ОСМД.

Люди, которые работают "по чекам" никогда не сделают хорошо.
Только по рекомендациям своих знакомых нужно выбирать исполнителя работ.

Я придерживаюсь другого принципа: "Хочешь сделать хорошо - сделай сам".