ОСМД - плюсы и минусы

кстати, в тему. раньше у меня была 1к кв в доме с частным жеком (считай ОСМД), сейчас 3к. кв - дом на балансе Жилкомсервиса. Сумма оплаты в месяц одна и та же. Имеется в виду общая сумма по всем платежам, итого, так сказать. Из минусов - более гаденький подъезд. Все остальное - нормально, двор чистый, дверь так же на домофоне, все нормально работает и обслуживается.
 
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
читали?


Питер прав. Узнайте в БТИ и органе местного самоуправления: какие жилые и не жилые помещения в доме проданы и приватизированы?
 
По моему те же яйца тока в профиль....
 
В Украине необходимо создать механизм доступного кредитования ОСМД для осуществления капитальных ремонтов и мероприятий по энергоэффективности зданий, считает министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк.
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

И в этой стране кто-то пытается запретить игровые автоматы? :)
 
Ну да, не выплачивает ОСМД кредит, кто будет отвечать по его обязательствам? :)
 
т.е вы готовы жертвовать своей недвижкой в пользу 30% хитропопых неплательщиков?

даже нет, не неплательщиков, не то. а в пользу тех, кто придумал классную схему?
ОСМД применимо и очень интересно, но только добровольно и при рентабельности и наличии ответственности в головах у жильцов.
В том виде, в котором это подносят нам сейчас - это чистой воды развод.
 
ОСМД связано еще с несколькими фокусами. В коммунальных домах в обязательном порядке имеется служебная площадь в размере 2% от площади дома, которая как правило при создании ОСМД откусывается нашим доблестным горсоветом втихую. В частности, в моем доме эта площадь составляла 340 м.кв., цена вопроса - те же 340 туе.
Где это написано про 2%?
 
Где это написано про 2%?
Стаття 118. Службові жилі приміщення

Службові жилі приміщення призначаються для заселення
громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин
повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле
приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого
комітету районної, міської, районної в місті Ради народних
депутатів. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило,
окремі квартири.
Жилі приміщення, що надаються народним депутатам України на
період їх роботи на постійній основі у Верховній Раді України,
включаються до числа службових і виключаються з їх числа за
рішенням Верховної Ради України за поданням Комісії Верховної Ради
України з питань Регламенту, депутатської етики та забезпечення
діяльності депутатів.
( Стаття 118 із змінами, внесеними згідно із Законом N 287/95-ВР
від 11.07.95 )
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Где-то там, или в СНиПах, сейчас некогда искать, а я не помню. Если хотите, найду позже.
 
Где-то там, или в СНиПах, сейчас некогда искать, а я не помню. Если хотите, найду позже.

Это устаревшая норма, которая не может применяться к ОСМД. КАК и весь ЖК
Сейчас готовится новый ЖК.
 
Читал вкратце об ужасах нового ЖК. Типа за долги можно лишиться жилья, интернеты все в кипише. Тут есть вопрос у меня? А что, ведь и раньше за долги большие могли описать и продать имущество, включая квартиру (сам судоисполнителем работал). В чём разница?
 
Это устаревшая норма, которая не может применяться к ОСМД. КАК и весь ЖК
Сейчас готовится новый ЖК.
Пока новых нет - работают именно те ;)

Читал вкратце об ужасах нового ЖК. Типа за долги можно лишиться жилья, интернеты все в кипише. Тут есть вопрос у меня? А что, ведь и раньше за долги большие могли описать и продать имущество, включая квартиру (сам судоисполнителем работал). В чём разница?
И шо, было просто отнять?
 
те, кто за ОСМД, если в доме прорвет стояк и затопит все квартиры, кому предъявлять претензии?
 
те, кто за ОСМД, если в доме прорвет стояк и затопит все квартиры, кому предъявлять претензии?
Можно устроить майдан и свергнуть тирана и узурпатора с председательского кресла. А потом радостно и демократично продолжать сидеть в говне
 
Зашибись схема. Весь убитый жилой фонд хотят повесить на жильцов. И уже не имея никаких затрат, просто стричь с .тих осмд купоны..
А кто может гарантировать, что завтра эти осмд не обложат налогами, как субъект хозяйствования?
 
Зашибись схема. Весь убитый жилой фонд хотят повесить на жильцов. И уже не имея никаких затрат, просто стричь с .тих осмд купоны..
А кто может гарантировать, что завтра эти осмд не обложат налогами, как субъект хозяйствования?
Ты тоже догадался? :D
Не понимаешь ты счастья своего :D
 
Кстати, пока ищу.

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку

Стаття 24. Участь колишнього власника багатоквартирного
будинку в обслуговуванні і ремонті неподільного
та загального майна житлового комплексу

Колишній власник, на балансі якого перебував багатоквартирний
будинок до передачі на баланс об'єднанню, бере участь в
організації та фінансуванні першого після передачі на баланс
капітального ремонту будинку відповідно до законодавства.

Участь колишнього власника у фінансуванні поточних ремонтів
майна, що перебуває у спільній власності об'єднання, здійснюється
за договором або за рішенням суду.

У разі, якщо колишніх власників було декілька, їх участь у
фінансуванні визначається пропорційно часу утримання будинку на
балансі починаючи з часу будівництва або останнього капітального
ремонту.

Власники приміщень, які передали їх в оренду фізичним чи
юридичним особам, беруть пайову участь у витратах на утримання та
ремонт неподільного і загального майна у порядку, встановленому
статутом об'єднання та цим Законом.

Невикористання власниками приміщень, що їм належать, або
відмова від користування неподільним та загальним майном не є
підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах
на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в
житловому комплексі.

У разі відмови колишнього власника багатоквартирного будинку
взяти пайову участь в організації та фінансуванні першого після
передачі об'єднанню капітального ремонту об'єднання може
звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на майно
такого колишнього власника.
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

В нашем случае, горсовет предложил участие в ремонте в виде предоставления работников, материалы за счет жильцов

Стаття 171. Забезпечення жилими приміщеннями громадян,
будинки яких підлягають знесенню у зв'язку
з вилученням земельних ділянок

У разі знесення жилих будинків, що є в приватній власності
громадян, у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних
або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а
також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках,

надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного
або громадського житлового фонду. Крім того, власникам жилих
будинків на їх вибір або сплачується вартість будинків,
будівель та пристроїв, що зносяться, або надається право
використати матеріали від розбирання цих будинків, будівель та
пристроїв за своїм розсудом.
За бажанням громадян виконавчі
комітети місцевих Рад народних депутатів забезпечують їм (замість
надання квартир) можливість позачергового вступу до членів
житлово-будівельних кооперативів і одержання в них квартир.
( Стаття 171 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Кстати, повеселило. Как Гепа пропустил такой финт:
нужен земельный участок,
решение сессии, дом сносится,
радостные жильцы тянут с родной завалинки крошку бетона и арматуру для благоустройства на новом месте.
Кто отказался убирать строительный мусор лишаются всяких льгот, потому что компенсация им не требуется
 
Останнє редагування:
Назад
Зверху Знизу