Оценка квартиры и внесение в базу

[ksu-haha]

Оценка квартиры и внесение в базу

Уважаемые юристы. Подскажите такой нюанс. Мы оформляем квартиру по наследству. Дошли до этапа оценки квартиры оценщиком. Заплатили деньги за внесение в базу. Ждем бумажку об оценке. Сейчас внесение в базу стоит около 2000 грн.

И вот оценщик один раз попытался внести квартиру в базу, но она не внеслась. А 2000, по его словам, уже нельзя вернуть. То есть теперь снова нужно доплачивать за новую попытку 2000 грн.

Вот у меня вопрос: это действительно так? Или это ошибка оценщика, которую пытаются спихнуть на нас?

Спасибо заранее за ответ.

 

[Геката]

Если вы не просили оценщика занизить сумму оценки - косяк его. Если просили - он сделал, что просили, система отклонила это, а попытка внесения платная. Тогда платить вам.

 

[ksu-haha]

Если вы не просили оценщика занизить сумму оценки - косяк его. Если просили - он сделал, что просили, система отклонила это, а попытка внесения платная. Тогда платить вам.

Спасибо за ответ.
Система, конечно, нипель. Угадал-не угадал, называется.

 

[ksu-haha]

А вы шо какой-то дальний родственник и налоги платите? Зачем вам оценка

Ситуации разные бывают. Мы-дальние родственники, но самые близкие из существующих.

 

[дарья95]

лучше работать с профиссионалами

 

[Оценщик]

Если вы не просили оценщика занизить сумму оценки - косяк его. Если просили - он сделал, что просили, система отклонила это, а попытка внесения платная. Тогда платить вам.

Ответ оценщика. Все правильно. А то: "Ты нам сделай подешевле", а если база не приняла, сам дурак.

Т.е. прибыль на экономии налога одному, а риск должен нести другой.

 

[Геката]

Ответ оценщика. Все правильно. А то: "Ты нам сделай подешевле", а если база не приняла, сам дурак.

Т.е. прибыль на экономии налога одному, а риск должен нести другой.

Я за правду. Риски нужно оплачивать. А как без этого. И рыбку съесть и на санках покататься не получается,как правило.

 

[Пиранья]

Ответ оценщика. Все правильно. А то: "Ты нам сделай подешевле", а если база не приняла, сам дурак.

Т.е. прибыль на экономии налога одному, а риск должен нести другой.

А предупреждение о таких рисках имеет место?

 

[AngeloЧka]

А предупреждение о таких рисках имеет место?

Адекватный оценщик скажет обязательно , какой предположительно минимум может пропустить система, а что - на риск и кошелек заказчика.

 

[Пиранья]

Адекватный оценщик скажет обязательно , какой предположительно минимум может пропустить система, а что - на риск и кошелек заказчика.

имхо, ключевой момент

 

[Оценщик]

имхо, ключевой момент

да

 

[Оценщик]

...и на санках покататься...

именно эта фраза больше всего и понравилась

 

[Schmutz]

А как вообще происходит процедура оценки? По субъективному мнению оценщика? Понимаю, что есть такие критерии как район, инфраструктура и т.д. А вот такие нюансы как течь кровли, трещины стен заделанные и прочие скрытые дефекты как он оценит?

 

[Оценщик]

Если вы не просили оценщика занизить сумму оценки - косяк его. Если просили - он сделал, что просили, система отклонила это, а попытка внесения платная. Тогда платить вам.

100-% плюс

 

[Оценщик]

А как вообще происходит процедура оценки? По субъективному мнению оценщика? Понимаю, что есть такие критерии как район, инфраструктура и т.д. А вот такие нюансы как течь кровли, трещины стен заделанные и прочие скрытые дефекты как он оценит?

Есть реальные вещи, которые влияют на стоимость, а есть параметры, а которые реагирует Единая база оценки.

База, в которой установлен модуль проверки, реагирует на очень разные вещи, которые постоянно онлайн меняют наемные ай-тишники:
1. Область
2. Тип населенного пункта (город, райцентр, село и тд.)
3. Адрес объекта (последние месяца 3 - 5) стало реагировать на улицу (раньше реагировало - периферия, центр, окраина - сейчас эти параметры все равно)
4. Тип объекта.
5. Тех состояние и т д.

Главная интрига - постоянно меняют ставки. И получается игра: "А ну-ка угадай".

В целом дороже рыночной стоимости база не оценивает (примеры, 25000 - 13500; 35000 - 25000; 6000 - 4500 и т.п.; первая цифра рыночная стоимость, вторая - примерный показатель, который база пропускает)

Но когда хотят в пять раз дешевле, то это уже наглость.

 

[Оценщик]

Я вот столкнулся с таким занижается оценка типа 2400 за кв и по договорённости с нотариусом госом проводится сделка, нотариусу по умеренному прайсу приватного денег, я так понимаю ветхое пишут хз, у хотя по тп и так 55% износа

Где Вы с таким столкнулись?

 

[Оценщик]

Это не в х и не в области, цена кстати по такой оценке совпала с той за которую продаю, чуть меньше
В этом есть смысл иначе через Киев по новой почте дешевле всего выходит

Как туманно-путанно Вы объясняетесь. В Киеве оценка, экспертиза всегда дороже.

 

[Sergulio]

Это вообще через нотариуса делается. Оценщик не имеет доступа к базе данных.

 

[Геката]

Это вообще через нотариуса делается. Оценщик не имеет доступа к базе данных.

В смысле не имеет. Он вносит в базу оценку. И если сильно занизил стоимость - его просто выкинет. Или вы думаете сделанная оценка мистическим образом сама в базу данных попадает. Нотариус потом проверяет ее.

 

[Оценщик]

оказівается оценка через Х делалась

уточните через что оценка делалась?