обжалование прав на землю

[Гість 167454]

обжалование прав на землю

1. дед давно и далеко построил дом, получил еще тогда документы на землю и дом. Все было законно, все бумаги есть.

2. Дед умер, все это перешло в наследство. Документы есть

3. Решил получить кадастровый номер на участок, и на соседний на правах участника АТО

4. Кадастровый номер на участок с домом получил. Разрешение сельсовета на разработку документации на второй участок - получил. Проект разработан.

5. в итоге теперь выясняется, что не дают кадастровый номер, так как не знают чья это земля. В процессе выяснения встает на дыбы лесхоз (там и деревьев то нет), и говорит, что по картам царя-панька - это его земля. Включая ту, на которой стоит дом, и на которую уже есть не только гос.акт, но и кадастровый номер.


Вопросы:

1. велика ли вероятность того, что лесхоз через суд может отсудить землю назад?

2. по закону лесхоз может передавать земли кому-либо еще?

Эти бараны в сельсоветах. госкадастрах, и прочем - даже не знают границ населенных пунктов, и прочего. Все документы оформлялись официально, без взяток и мухлежа

 

[Sergulio]

Нужно было заказать и получить "Довідка №190 З Державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель,землекористувачами,угіддями". Тогда Вы имели бы четкую информацию кому принадлежит земля. В Вашем случае сельсовет дал вам решение на землю,которая ему не принадлежит.

 

[Каменное сердце]

...Соответственно, истинный собственник земли сможет попытаться ее вернуть по принципу "плодов отравленного дерева". Вам придется доказывать законность получения Вами (по наследству) этой земли.
Лучше действовать на опережение, поэтому с имеющимися документами бегом к адвокату делать адвокатские запросы.

 

[Sergulio]

По той земле,которая под домом,я думаю вопросов не будет,потому как есть право собственности на дом,соответственно земля в Вашем пользовании. Зачем нужен был кадастровый на землю под домом ? Если с целью приватизировать , но зачем,она и так Ваша по факту - как следствие потеряете право приватизации участка с целевым назначением для строительства в дальнейшем . Если соседний участок относится к землям лесхоза, то скорее всего печаль.. Сельские советы могу четко не знать своих границ , а вот геокадастр знает, и справка из ДЗК , ( 6 -зем) даст Вам четкую информацию чья земля.

 

[Sergulio]

Если ты не знал старую приватизацию розовые бумажки и тд можно выкинуть без кадастра они до сраки, и да без кадастра наследовать землю хоть с актом хоть без под домом как и сам дом нельзя, запрещено вносить в реестр нерухомости дом без земли. Да и может оказаться шо кроме старого акта ничего не осталось подтверждающего в архивах и тогда могут послать и сказать шо выкинь его ***

Я,как раз знал,потому,что я в теме. Старый акт без кадастра,это документ на право собственности.Если по наследству достался старый акт,то его нужно вносить в базу ДЗК,которая создавалась в 2003,без этого нотариус наследство не оформит. Если дом достался без приватизированной земли ,то в наследство вступают без присвоения кадастрового номера и спокойно вносят в реестр,а вот для отчуждения (продажи,дарения,и т.д.) кадастровый потребуют обязательно. Не надо путать с внесением в реестр новостроев, которые без приватизированной земли не внесут.

 

[Sergulio]

Уже нельзя без кадастра наследовать даже если доков на землю нет тк пришло ЦУ без кадастра в реестр недвижимости не вносить дома, хоть куплепродажа, хоть наследство, земля тоже считается недвижимость и туда вносится

Какое ЦУ ? Если земля не приватизирована,то в наследство на дом вступают без присвоения кадастрового номера. И регистрируют.

 

[Трололоша]

с землей щас ****ый ****ец у самого дед недавно умер оказалась дача ненужной в селе продал через отказ от наследства и повторное распределение через сельсовет что б с кадастровым ****ся новый владелец ибо там ****ый цирк а вобще мне повезло что покупатель хороший приятель главы сельсовета оказался мне б он *** это провернул...


З.Ы. как говорится чувак прими мои соболезнования **** тебя ожидает врагу не пожелаешь зтрахаешься с бумагами бегать и на бабки полиняешь если повезет то чуть чуть

 

[Пиранья]

Вам придется доказывать законность получения Вами (по наследству) этой земли.

Какой смысл, если истребование будут проводить как у добросовестного приобретателя?

 

[Sergulio]

Да все каждые пять минут меняется, уже так как я тебе говорю. Есть люди которые думают шо бти ещё шото решает и тд, я им говорю шо у меня все в реестр внесено *** не надо оно, а они не нужно в бти идти, так и ты

Причем Здесь БТИ ? БТИ с 13 года потеряло функцию регистратора.Я, в теме недвижимости с 2006 года по сей день,и слежу за всеми изменениями постоянно, и если что утверждаю,то руководствуюсь не догадками и слухами,а готов аргументированно подтвердить свои доводы.

 

[Каменное сердце]

Какой смысл, если истребование будут проводить как у добросовестного приобретателя?

Признаю, об этом я не подумал. Хотя... и не страшно, человек же на форум пришел за разъяснениями юридических вопросов...

 

[Sergulio]

Надо было мне нотариуса сказать шо сержулио с хф сказал шо кадастр можно не делать так шо не выйобуйся...

Надо было своей головой думать, чтобы сержулио крайним не оказался,он то здесь не при чем. Понаходят себе нотариусов каких-то стремных, дадут себя нахлобучить, так потом еще и людей вводят в заблуждение.

 

[Sergulio]

Один там нотариус в селе и в местном цнапе подтвердили шо при наследовании хоть при покупке кадастр делается так как я уже писал шо запрещено вносить в реестр дома без кадастра и это как я понял недавно приняли, в самом реестре указывается кадастровый номер участка на котором дом расположен

Ну шо за люди (с) Покажи мне на вытяге з Держ. реестру по наследству от 10 04 2019г ,где кадастровый номер! Может я нихрена не вижу! Нет,его там просто нет !

Ненадо вводить людей в заблуждение, кадастр при наследстве присваивают старым Гос Актам на землю,которые выдавались до 2003 года,когда кадастра еще в помине не было.