Нужен ли посредник на рынке недвижимости?
Платформа недвижимости без посредников
Возможно не только я один сталкивался с проблемой посредничества на рынке недвижимости. Не буду исходить из каких либо предубеждений а приведу пару личных примеров.
Сталкивался я лишь с арендой, так как являюсь арендодателем, но так же слышал много недовольства от людей которые арендовали, продавали, и покупали недвижимость.
Так как эта проблема обретала разный характер, а именно в завышении цен для покупателя при покупке, и занижении цен для продавца в получении
максимального зазора из суммы в сделке. Эти манипуляции сейчас происходят все чаще и чаще. Касательно аренды это однозначно мотивирует посредника
при получении процентов, также проблема касалась объективности требуемой информации о жилой площади, и размещение объявлений сомнительных квартир с
неправдоподобными фото, для привлечения внимания, и подыскивания любых вариантов, в сугубо личных интересах получить поскорее комиссию,
и взяться за другого клиента. В 80% случаях приходилось выслушивать идеальную сказку о квадратных метрах, после просмотра которых оставался негативный осадок,
и потраченное время. Подобных примеров очень много.
Все это натолкнуло на мысль, почему так сложно попробовать снять квартиру самому, по прямому объявлению от хозяина.
И так же возникал вопрос, почему хозяева квартир не хотят поспособствовать тому, чтобы убрать лишнее звено в сделке,
которое по большому счету не несет существенной пользы. А точнее, очень дорого приходиться платить за банальную инфо - услугу,
которая редко бывает правдивой, и объективной. Со стороны посредника все это завуалированно помощью, и способствованию ускорить процесс, и лучшему заключение сделки.
А лишь с точки зрения экономики, данный процесс разрушает рынок, и создает бюрократические механизмы.
Целью теперь стоит задача, задать новый стандарт на рынке недвижимости, и сформировать новые принципы.
Я надеюсь что данный рынок будет более чистым, прозрачным и всем будет от этого только лучше. Надеюсь эта идея встретит одобрение, и поддержку, и все это со временем будет нести пользу
для свободного обмена информации, и поднятия компетенции в социуме.
Вот так я вижу решение этой задачи, хотелось что бы все желающие помочь, также добавили свои идеи, и свое виденье данного процесса.
1. Создание платформы арендодателей и арендаторов в которой исключается услуга риэлтора.
Априорно там риэлторам делать будет нечего, так как это будет их отталкивать при попытке проведения сделки.
2. Сервис который не дает прямых телефонов владельца, без предварительной проверки при регистрации пользователя и верификации его личных данных.
связь будет происходит в режиме получения сообщений и защите от спама.
3 Создание формы отзывов с двух сторон,а именно:рейтинг квартиры и владельца, чтобы не стать жертвой не добропорядочных владельцев, и квартиры которая
может иметь подводные камни по истечению не долгого срока проживания. Я думаю каждый был бы заинтересован в порядочности, и прозрачности в период проживания.
3.1 Защита и предостережение владельца квартиры в случае аренды его недвижимости, а именно: рейтинг арендатора, на сколько он аккуратен и добросовестен. Сразу в этом будет разобраться сложно,
но со временем каждый человек будет получать отзывы. Надеюсь они будут объективными.
При регистрации клиента будет в обязательном порядке требоваться подтверждение его паспорта либо официального документа. Все это будет в происходить в рамках
конфиденциальности пользовательской информации. Я думаю каждый уже задумается о том чтобы не пакостить, не воровать либо портить чужое имущество.
4. Создать удобные фильтры для отбора квартир по параметрам, удобствам и пожеланиям с двух сторон. Чтобы проще понимать что человеку конкретно нужно от жилья,
но я надеюсь будет находится и компромисс.
5. Встроить карты которые будут показывать точное расположение, и подробно будут показывать плюсы и минусы инфраструктуры вблизи объекта, а именно магазины,
стоянки, парки, кафе, рестораны.
6. На сайте так же вы сможете ознакомиться с базовыми правилами и предостережениями, для упрощения заключения сделок.
Опишите пожалуйста те проблемы которые вы больше всего хотели бы увидеть устраненными.
Если у вас есть пожелания или советы, буду очень рад в вашей помощи и поддержке. Спасибо всем. С Уважение M_Specter.
Платформа недвижимости без посредников
Возможно не только я один сталкивался с проблемой посредничества на рынке недвижимости. Не буду исходить из каких либо предубеждений а приведу пару личных примеров.
Сталкивался я лишь с арендой, так как являюсь арендодателем, но так же слышал много недовольства от людей которые арендовали, продавали, и покупали недвижимость.
Так как эта проблема обретала разный характер, а именно в завышении цен для покупателя при покупке, и занижении цен для продавца в получении
максимального зазора из суммы в сделке. Эти манипуляции сейчас происходят все чаще и чаще. Касательно аренды это однозначно мотивирует посредника
при получении процентов, также проблема касалась объективности требуемой информации о жилой площади, и размещение объявлений сомнительных квартир с
неправдоподобными фото, для привлечения внимания, и подыскивания любых вариантов, в сугубо личных интересах получить поскорее комиссию,
и взяться за другого клиента. В 80% случаях приходилось выслушивать идеальную сказку о квадратных метрах, после просмотра которых оставался негативный осадок,
и потраченное время. Подобных примеров очень много.
Все это натолкнуло на мысль, почему так сложно попробовать снять квартиру самому, по прямому объявлению от хозяина.
И так же возникал вопрос, почему хозяева квартир не хотят поспособствовать тому, чтобы убрать лишнее звено в сделке,
которое по большому счету не несет существенной пользы. А точнее, очень дорого приходиться платить за банальную инфо - услугу,
которая редко бывает правдивой, и объективной. Со стороны посредника все это завуалированно помощью, и способствованию ускорить процесс, и лучшему заключение сделки.
А лишь с точки зрения экономики, данный процесс разрушает рынок, и создает бюрократические механизмы.
Целью теперь стоит задача, задать новый стандарт на рынке недвижимости, и сформировать новые принципы.
Я надеюсь что данный рынок будет более чистым, прозрачным и всем будет от этого только лучше. Надеюсь эта идея встретит одобрение, и поддержку, и все это со временем будет нести пользу
для свободного обмена информации, и поднятия компетенции в социуме.
Вот так я вижу решение этой задачи, хотелось что бы все желающие помочь, также добавили свои идеи, и свое виденье данного процесса.
1. Создание платформы арендодателей и арендаторов в которой исключается услуга риэлтора.
Априорно там риэлторам делать будет нечего, так как это будет их отталкивать при попытке проведения сделки.
2. Сервис который не дает прямых телефонов владельца, без предварительной проверки при регистрации пользователя и верификации его личных данных.
связь будет происходит в режиме получения сообщений и защите от спама.
3 Создание формы отзывов с двух сторон,а именно:рейтинг квартиры и владельца, чтобы не стать жертвой не добропорядочных владельцев, и квартиры которая
может иметь подводные камни по истечению не долгого срока проживания. Я думаю каждый был бы заинтересован в порядочности, и прозрачности в период проживания.
3.1 Защита и предостережение владельца квартиры в случае аренды его недвижимости, а именно: рейтинг арендатора, на сколько он аккуратен и добросовестен. Сразу в этом будет разобраться сложно,
но со временем каждый человек будет получать отзывы. Надеюсь они будут объективными.
При регистрации клиента будет в обязательном порядке требоваться подтверждение его паспорта либо официального документа. Все это будет в происходить в рамках
конфиденциальности пользовательской информации. Я думаю каждый уже задумается о том чтобы не пакостить, не воровать либо портить чужое имущество.
4. Создать удобные фильтры для отбора квартир по параметрам, удобствам и пожеланиям с двух сторон. Чтобы проще понимать что человеку конкретно нужно от жилья,
но я надеюсь будет находится и компромисс.
5. Встроить карты которые будут показывать точное расположение, и подробно будут показывать плюсы и минусы инфраструктуры вблизи объекта, а именно магазины,
стоянки, парки, кафе, рестораны.
6. На сайте так же вы сможете ознакомиться с базовыми правилами и предостережениями, для упрощения заключения сделок.
Опишите пожалуйста те проблемы которые вы больше всего хотели бы увидеть устраненными.
Если у вас есть пожелания или советы, буду очень рад в вашей помощи и поддержке. Спасибо всем. С Уважение M_Specter.
Останнє редагування модератором:
